【小崔评户型】海唐广场户型点评

山西房地产门户网  2015/11/25

环境分析：海唐广场商业综合体临城市主干道迎泽西大街，西环高速公路，交通便捷。项目呈东西走向，总建面积约38万㎡，其中住宅15万㎡，公寓18万㎡，商业建筑约6万㎡，涵盖星级酒店(写字楼)、风情商业街、公寓及花园住宅等建筑。

作为海唐广场首期推出的住宅产品——Dear采用全新的设计思路、施工工艺和建材标准，力图打造太原最具高尚品质的第一居住区。同时，依托自身12万㎡的商业大配套，汇聚高品质美食餐饮、精品服饰、超市卖场、社交会所等商业，居海唐广场Dear，享受世界级精彩!

Dear住宅，共390户。户型面积88—142㎡，主力户型88—128㎡。门窗采用段桥铝型材;玻璃采用LOW-E镀膜玻璃;精装入户大厅及电梯间;配备智能楼宇安防系统;室内燃气报警装置;甲级防盗门，锁体为指纹识别。

项目周边有万柏林一中、三中;西山第三高级中学、太原市二十中、西华苑双语幼儿园、万柏林第二实验小学等学校，海唐广场、西山大厦，美特好超市、居然之家、三友电器等商场超市。邮政储蓄西华苑支行、工商银行西山支行、建设银行西山支行等也应有尽有;山西医科大第三医院、中铁12局医院、西山煤电总医院、煤气化医院等医院，满足人们的就医需求。

Dear位于迎泽大街与西苑南路交叉口;临环城高速公路、西矿街;规划中地铁1号线路过，并设站;16、50、52、53、809、834、847、859、875在内的10多条公交线路路过。交通便利。

最新动态：海唐广场现主推1期1#、2#，88-140平米。50年产权。付款方式：支持一次性、分期、按揭、公积金多种付款方式，首付1万起。工程进度：1期1#、2#二层在建，年底封顶。

户型分析：1、该户型的建筑面积为88平米，两室两厅一厨一卫，格局方正，设计简单大方。

2、这是一个朝阳户型，采光充足，极大地提高了卧室的舒适度。

3、南向餐客一体的设计，不仅使用方便，而且可以让业主享受更多的阳光。同时景观阳台的设计，可以让人充分欣赏风景。

4、独特的玄关设计，避免了开门见餐，还具有很强的私密性。

5、L型的厨房设计，增加了空间的利用率。明厨的设计，有利于通风透气，清洁打扫。

6、全阳光的双卧室设计，让主人邂逅四季生活，充分享受阳光。

7、卫生间是暗卫，同时干湿不分离，不利于通风透气。

8、房间动线设计合理，方便人们的生活，创享精彩空间。

【小崔点评】：该户型格局方正，布局传统简洁，动静分离明显，一经推出便深受广大置业者的喜爱。两居室是一种灵活多变的户型：自住时单身、三口可住，两代也能凑合;投资时比一居租户群宽，比三居易于转让。特别是对于投资型用户，精巧两居有着总价相对低一些的优势，而租房者一般讲求使用，次要空间的需求往往会少很多，这样，减少面积以降低投资成本，有利于提高回报。

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