环境分析：

　　“城南都市嘉园”西距高速路及滨河东路车程3分钟，便捷通达省内外及市中心（实际 测试，从项目到南内环需11分钟）,东距机场车程5分钟、高铁车站10分钟，出行非常 便利。北距山西大学、财经大学、工商学院等高等学府车程10分钟内全部到达。南距 经济区管委会步行3分钟、距大学城车程10分钟。周边企业及生活配套设施完善，银行 、超市、饭店、酒店、学校、医疗设施等一应俱全，加之本项目的商业配套，为业主 的生活带来舒适便捷的生活享受。

      户型分析

　　1.该户型为三室两厅一卫，南北通透，采光，通风效果都不错。卧室、书房和起居室等主要空间横向排开，使用面宽大，因而采光充分。同时各空间面积分配很合理，交通空间不到4平方米，浪费面积少。

　　2.该户型右侧玄关、客厅、厨房和餐厅形成的动区，与两个卧室、卫生间及书房形成的静区分离明确，互不干扰。次卧的落地窗和每个空间都有明窗是该户型的时尚、实用亮点。但是建议将主卧和次卧调换，这样有两个好处：一是主卧阳台上放上座椅，或是品茗，或是对弈，都是舒适休闲的空间；二是落地阳台还可以用于晾晒和放上健身器材，灵活多变。

　　3.起居室由公共通道恰到好处的分为客厅和餐厅，尺寸合理：双平行线使得客厅便于摆放家具；厨房正对的餐厅，保持了一定的安定。厨房的L型布局，工作动线较短，使用方便。

　　4.书房刚好能放下L型写字台和一张单人床，对于读书、写作和使用电脑来说面积基本够用，而且也可以装修成儿童房，经济实用。

　　【小崔点评】：实用三居---该户型功能丰富、布局合理，空间的利用率超高。实现了居住功能与审美兼得，无论是自家起居生活，还是招待亲朋宾友，敞阔的空间足以满足现代家庭的各种生活方式，不失为一家三口，甚至是两代同堂置业首选。

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