环境分析：文兴苑项目坐落于万柏林区，文兴苑30万平米超大规模现代宜居乐园，城市中央最有人情味的社区满足您所有需求。文兴苑位于迎泽桥西煤炭博物馆对面，汾河公园旁，紧邻太原理工大学。周边交通便利，产品线丰富，50-160平米优质户型，是您投资的理想选择；坐落于汾河公园旁，130万平米的汾河公园就在家门口，随时沐浴天然鲜氧；是2015年城市重点改造项目，实景现房，看得见的保障；同时与理工大一墙之隔，与教授做邻居，社区幼儿园、对口公园路小学优质教育资源配套，让孩子求学无忧。水电暖气市政配套一应俱全，美特好超市就在家门口，便利生活。

最新动态：文兴苑4#5#楼在售，主推42平-138平。起价6380元/㎡，均价7000元/㎡。支持一次性、分期、按揭贷款和公积金贷款。全款97折。现在已经封顶，正在做窗户和地暖，进行外立面粉刷预计2016年10月1日交房。

户型分析：1、该户型建筑面积为76平米，两室两厅一厨一卫，格局方正，设计简洁大方。

2、这是一个纯朝阳户型，采光充足，极大地提高了卧室的舒适度。

3、厨房设计成明厨，有利于厨房的洁污和通风透气。

4、双卧的门均朝向双厅，因此私密性不强。但窗户的设计大大的增加了卧室的采光，可以充分的享受阳光的照射。

5、餐客一体的设计，提高了便捷性。同时避免了开门见餐。

6、卫生间放在玄关处，离主卧较远，不太方便。同时暗卫的设计不利于通风透气。

7、主卧观景阳台的设计，不仅可以增加客厅的采光度，主人还可以利用休闲时间来欣赏风景。

【小崔点评】：该户型格局方正，布局传统简洁，干湿分离，一经推出便深受广大置业者的喜爱。这种户型比较适合单身或者两口居住。

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