一直以来,关于“城改房到底能不能买”的问题似乎始终存在,价格诱人,位置占优等利好条件让它吸引了不少购房者的目光,随着政府对城市改造力度的加大,在太原,城改房更是随处可见,那么,怎么样辨别是否是正规城改房源呢?
首先要看其是否取得《城中村改造方案批复》,如果未取得《城中村改造方案批复》,则不属于城中村改造项目,不得实施改造。
其次,还要看其开发主体是否合法,一般都是由农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,或者是村委会依法委托的房地产开发企业,或者是该集体组织指定的合法的房地产开发公司。
最后,正规城改房和商品房一样,都需要五证齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。而且购房者也可取的房屋所有权。
按照太原市重大战略工程规划显示,力争到2020年将完成全部太原170个城中村整村拆迁并同步推进建设改造。在此过程中,催生了一大批城中村改造项目的开发和销售,全城都掀起了一场城改项目的热潮。受此影响,城中村改造项目目前已进入到一个热火朝天、四面开花的集中开发阶段。
那么在太原市中有哪些热销的正规城改房源呢?下面就跟随小编的步伐一起来看看吧!
1、杨家峪长江村城改:千渡东山晴
2017年1月16日上午山西千渡房地产开发有限公司以7.33亿元摘得太原市杏花岭区杨家峪街办长江村城改地块,开发千渡东山晴项目,此项目是政府与开发商的一次完美协作。
千渡东山晴,位于太原市东山板块,凯旋街街道两侧,凯旋街未来北到丈子头,南抵龙城大街,路网成熟,通达性优。西侧紧邻太原南北向快速绕城高速,东侧万亩生态公园仅一步之遥。东侧东峰路,将成为继建设路,东中环路之后,又一条南北向城市主干道,直达太原南站。目前凯旋街上有一个公交总站,未来这个公交总站会挪至东山晴的北面。
另外,千渡东山晴距离老城区商圈3公里,柳巷商圈5公里,长亲商圈8公里,太原南站13公里,太原武宿机场15公里,交通便捷,让业主乐享随心所欲的都市生活。

项目价格:起价6500元/㎡
项目地址:杏花岭凯旋街与东中环交汇处往东800米路北
销售热线:400-0811-009转404
最新动态:交两万专享96折
主推户型两室两厅一卫建面约89.62㎡、三室两厅两卫建面约117.23㎡、三室两厅两卫建面约128.69㎡。现项目一期售罄,二期部分尾房,三期在售。支持一次性、按揭付款。
2、寇庄城改:鹏程佳园
国企二建集团于此城改大潮中,抢握时代机遇,率先于南内环平阳东臻稀之地精筑高品质城市居所——鹏程佳园。目前,寇庄村已经被列为2017年整村拆除重点工程。并随着改造,新增用地也将引入知名品牌开发商对内环之地的争夺,鹏程佳园周边城中村的焕新改造,必将带来经济发展、居住环境、生活配套和交通的大变革。
鹏程佳园位居南内环核心区域,项目南临王村北街,东接寇庄西街,西至平阳路,北接平阳路东巷,地处太原老城的核心地带。项目周边交通体系十分发达,形成了“三横六纵一轨”的交通网络。三横:长风街、亲贤街、南内环街贯穿东西;六纵:滨河东路、平阳路、长治路、体育路、并州路、建设路,畅达南北。一轨(在建地铁2号线):项目临近地铁2号线王村南街站与南内环街站,为业主以后的出行带来的不仅是交通上的便利,更是生活及时间观念的彻底改变。
项目价格:10000-12000元/㎡
项目地址:平阳路王村北街四十八中路北
销售热线:400-0811-009转122
最新动态:鹏程佳园10月22日已盛大开盘,以成交516套近乎完美的成绩,在金秋十月收获了开门红,!建面约61-130㎡全系华宅首付13万起。
3、东社城改:国投赞城YOHOTOWN
东社赞城项目属城中村改造建设项目,地址位于太原市万柏林区兴华西街与西中环交汇处向西300米。一期工程将建设2号、4号、5号楼及2号楼商业区、7号楼商业区、配套公建、地下汽车库A区、B区、C区工程。
赞城YOHOTOWN紧邻西中环与北中环,北接双向八车道的城市主干道兴华街,西临区域主干道普国路和直达滨河西路的城市快速路也已经开始建设,南邻项目主干道上庄街,未来漪汾街西延(规划中)也将修通,立体交通可便捷通达全城,悦享丰富资源。
项目均价:住宅7000元/㎡;商铺:15000-19000元/㎡
项目地址:兴华西街与西中环交汇处往西700米路南
销售热线:400-0811-009转303
最新动态:赞城YOHO TOWN中环醇熟大盘,3期剩136㎡户型,均价7000元/㎡,3千抵2万;项目4期待定;50-200㎡商铺价格在15000-19000元/㎡,近期开盘。
4、小王村城改:保利海德公园
3月8日,太原市规划网公布《小王村城中村改造太原保利海德公园住宅小区009地块1-7号楼及地下车库工程》,项目名称为小王村城中村改造太原保利海德公园住宅小区009地块1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼及地下车库。工程总投资额约25500万元。项目位于万柏林区千峰南路以东,规划路以西、以南、以北。预计2017年4月7日开工建设,2020年4月6日竣工。保利海德公园在2016年下半年成功拿下小王村城改用地。地处千峰南路以东,南内环西街以南,且紧邻和平公园,空气环境毋庸置疑。可以说是名副其实的的公园地产房。
保利海德公园借用保利地产海德系列,打造内城“生态宜居、都市尊居”的高端住宅,传达“公园豪宅生活”居住模式,展现内城资源核心价值,住宅风格属于新典雅、现代,商业为大都会风格。
项目均价:12000元/㎡
项目地址:千峰南路和平公园东门对面保利海德公园营销中心
销售热线:400-0811-009转307
最新动态:保利海德公园,二期匠心新品,以五重迭代价值成就尊居品质,约128-183㎡载誉加推。1期尾房在售,主推138㎡、158㎡、179㎡大户型。
5、新庄城改:融创长风壹号
2015年11月中下旬,太原万柏林区举行新庄城中村改造项目合作协议签约仪式,融创地产正式参与到新庄城中村改造中。新庄位于和平南路东侧,大井峪街南侧,新庄北街北侧,千峰南路西侧,位于河西的核心地段。
融创长风壹号项目位于长风西街与千峰南路交汇处往北500米,社区紧邻长风商务区、长风亲贤商圈等城市顶级配套,繁华核心于此巅峰奢享;和平公园、西山万亩生态园、西山长风城郊森林公园,三大公园合抱,繁华都心中可优享至美景致。
项目价格:住宅均价12500元/㎡
项目地址:长风西街与千峰南路交汇处西北角往北500米
销售热线:400-0811-009转305
最新动态:融创长风壹號毛坯公寓开启认筹,主推30-67㎡户型,价格待定。住宅主推128㎡、138㎡、168㎡,折后均价12500元/㎡。
6、敦化坊城改:富力城八号园
早在2015年4月份富力就与敦化坊村签订了城中村改造的合作协议,直到2016年10月富力城八号园的信息才得以释放。
富力城·八号园,拥城央生活大境,阅园系向上华章!秉承“创建非凡,至善共生”的核心理念,在汲取“谷系”优势经验基础之上,并结合当下人居需求,以UP级“园”匠心打造,教育、配套、园林、品质全维升级。
项目均价:8900元/㎡
项目地址:北中环富力广场东侧向南200米
销售热线:400-0811-009转401
最新动态:富力城八号园107㎡、122㎡、135㎡、147㎡、176㎡户型热销中,均价8900元/㎡。目前推出特惠房源20套。92㎡精装小户型VIP意向登记盛启,享开盘额外98折,价格待定。