关于2017年太原楼市的变化，坊间调侃的那句“今年不买房，一年都白忙”的话语倒是有几分道理。得益于各项利好政策及较快的城市发展步伐，我大太原这一年楼市确实是火了一把，根据权威部门的备案均价，2017年12月的住宅成交均价约为9668元每平，对比1月份8347元每平的均价上涨了约16%。

当然9668元每平只是整体均价，其实太原部分热门区域均价早已破万，部分楼盘价格一年内翻番也不足为奇。

以千渡东山晴为例，东山晴在项目刚推出时，证件还不齐全，当时的售价是4300元/㎡，在今年东山晴证件齐全之后，售价也在蹭蹭蹭的往上涨，特别是在今年的5月中旬，一周100元/㎡的涨幅，也是让众多的小伙伴大呼累觉不爱!到目前为止，东山晴的价格已到7500元/㎡了，不知道一直在犹豫要不要下手的小伙伴们有没有想一巴掌呼死自己的冲动呢!

相信很多一直关注太原“房事”的小伙伴们肯定会记得，今年11月，恒大41亿拍下小马地块的新闻，而随之而来的，就是房价上涨啦，地王新现啦等信息，更有人贴出这块地明年底价都在16000元/平米，也声称在2018年刚需房的价格应该普遍在15000元/㎡，惊翻了众多的购房者。

所以!想要购房的你，还在犹豫吗?难道你没有看到有房族对你们赤裸裸的嘲笑吗?难道你没有看到丈母娘看到你们时眼中的不屑吗?

来!让给利姐拯救你们于水火吧，跟着给利姐，买套靠谱低价升值房!妥妥的!

赞城YOHOTOWN

赞城YOHOTOWN，国企开发，70万平米大盘，交通路网发达，学校配备，知名物业管理，再加上超高的性价比，赞城几乎只要有房源推出，就会立马售罄，造成目前一房难求的局势。另外，赞城YOHOTOWN的教育配套会比较引人注目，学校不错，小区不错，价格合适，所以，赞城YOHOTOWN是刚需购房者的绝佳选择。

给利姐就为大街着重介绍一下他的优质的教育资源，业主可享受一条路的教育配套。赞城自身配置约5000㎡的双语幼儿园，和万柏林区政府联手打造万柏林区第三实验小学，且与万柏林实验中学仅一路之隔;幼儿园、小学、中学的教育配套让业主孩子上学路畅通无阻。

目前，幼儿园已经建好，在做二次结构，2019年9月使用。

小学正在建设中，预计明年9月投入使用。

万柏林实验中学，就在项目对面。

最新动态：赞城YOHO TOWN3期已售罄，4期主推75-130㎡户型，均价7800元/㎡左右，预计2018年1月份开始排号。

商铺信息：二期建面约18-463㎡临街旺铺，月供1500元起，成就新科大商圈繁华梦想。

千渡·东山晴

虽然千渡东山晴的价格相较于之前的价格有了一个比较大的提升，但是放眼太原整体房价中，价位还是比较低，利于人们接受的，而且小区规模大，户型设计全，配备教育资源也为项目本身增色不少，所以，给利姐建议，预算不是特别充足的同学还是可以考虑一下这里的。

千渡·东山晴位于太原市东山板块，凯旋街街道两侧，凯旋街未来北到丈子头，南抵龙城大街，路网成熟，通达性优。西侧紧邻太原南北向快速绕城高速，东侧万亩生态公园仅一步之遥。东侧东峰路，将成为继建设路，东中环路之后，又一条南北向城市主干道，直达太原南站。

千渡·东山晴为长江村城改项目，从一般情况下来说，城改项目一般都坐拥现成的成熟配套，千渡·东山晴距离山大一院，三大二院，三大三院都比较近，基本是可以满足业主头疼脑热的问诊需求。同时，他距离老城区商圈3公里，柳巷商圈5公里，长亲商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿机场15公里，交通便捷，让业主乐享随心所欲的都市生活。

千渡·东山晴的体量还是比较大的，小区共有五个地块，共计42栋楼，目前在售的是地块二的房子，地块四为小区的学校用地，幼儿园和小学未来在此地块内驻扎，地块五为商业地块，未来将有8000平米的商业会在此显现。

目前在售的面积涵盖了88平， 96平米和111平米的两居和三居，目前主要的房源都集中在一二号楼上，最难能可贵的是，不论户型的面积大小，所有户型全部都是南北通透户型，居住起来特别的舒服。

最新动态：

千渡·东山晴目前主推101㎡、117㎡、128㎡户型 ，交2万团购费立减5000元，开盘可享96折优惠 ，按揭首付20%。

优山美郡

优山美郡作为北城资历较老的楼盘，一期业主早已入驻，而一期的高交房标准，也让众多大呼羡慕，放几张照片给你们感受一下。

于此同时，优山美郡所在的三给片区目前也开始起飞，随着摄乐大桥建成通车，优质教育资源外国语学校的落地开建，地铁3号线建设进入勘测阶段，大型商业规划等政府规划的一步步落地，这里正迈着稳健的步伐向“公园式城市新区”迈进。12月26日，优山美郡再次开盘，又是开盘即售罄的节奏，所以，随着片区的腾飞，社区的完善，优山美郡的价格应该还会上涨，趁着目前8000左右的均价，你还有什么不下手的理由呢!

优山美郡规划用地面积约720万亩，总建筑面积约143万平方米，由八个住宅院落和一个教育院落组成，绿地率高达45%，由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成，规划有6万平米晋韵商街，7千平米主题会所，1.2万平米教育院落配套。

优山美郡总建筑面积约144.03万平方米，共分A、B、C、D四个地块。A、B、C地块为住宅区，主要分布有高层住宅、会所及沿街商业等配套建筑。D地块为教育文化区，包括一所幼儿园及一所小学，其间分布有多栋多层教学楼。

A地块有2个住宅院落，B地块有5个住宅院落，C地块有1个住宅院落，D地块的有1个教育文化院落。

除去项目无懈可击的自身规划外，现在，在项目所在的三给片区内已经确定的教育项目有：市外国语北校区、尖草坪区一中迁建项目、尖草坪区富力实验小学;规划有5座医院用地，其中，已经确定的项目有省人民医院迁建项目、尖草坪区中心医院迁建项目、省华晋骨科医院新院项目等等。

所以，优山美郡也是刚需族的绝佳选择，目前辰兴优山美郡三期已于12月26日开盘，主推92-125平米户型，均价7800元/㎡，起价7600元/㎡。支持一次性和按揭付款。目前114-130㎡墅质洋房正在排号，价格在9500元/㎡-16000元/㎡之间。

由于目前地价、生产成本等各方因素的影响，房价下降的情况还是比较渺茫的，所以，对于刚需族来说，给利姐的建议是，只要选中的房子符合自己购房需求中的主要条件，那就还是早日下手吧。