全国范围内首套房贷平均利率依旧延续上涨势头。某机构发布的报告显示，2018年8月，全国首套房贷款平均利率继续上涨，不过涨幅呈进一步缩小趋势。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5．69％，相当于基准利率1．161倍，环比7月上升0．35％；同比去年8月首套房贷款平均利率5．12％，上升11．13％。2018年8月全国房贷利率方面，首套房及二套房贷款利率平均值均保持上升，涨幅如前期预测呈现出进一步缩小趋势。一线城市及二线城市利率上涨银行数量、上涨幅度均较上月减少。

北京地区方面，某机构监测数据显示，当月北京首套房贷款平均利率为5．47％，环比上期不变，二套房贷款平均利率为5．9％，环比上期不变。

分析人士认为，当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主，利率、首付、贷款审核均保持偏严态势，预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少，持平及上涨的银行数将会增多，随着利率持平银行数的增加，利率将表现出逐渐稳定的趋势。额度情况及审批情况有所缓解，房贷额度压力的缓解一部分得利于银行流动性的改善，另一部分得利于资源的优化配置，随着投资投机需求的离场，刚需将会分配到更多的贷款资源。