刘先生咨询：我是太原市荔园悦享星醍的准业主，2019年1月31日，我交了首付。随后，山西荔景房地产公司的销售人员要求我交住宅专项维修基金，说如果不交的话，房管局不给办网签手续。我认为房子还没盖起来，此时收维修基金为时过早，但最终无奈只能先交。销售人员的做法是否违法或违规？维修基金应何时缴纳？

太原市房产局工作人员答复：住宅维修资金需要在网签备案前缴纳。

对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做主要是为了后期房屋维修的需要。

维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的房子出现了问题，都可以按照规定进行维修，可以说是为很多家庭解除了后顾之忧。