提起高端住宅，很多人首先想到的是别墅。但禁墅令的出现，让别墅产品变得越来越稀少。

随着地产行业的发展变迁，人类生活方式重心的转移，位于城市核心地段，却又能享受别墅级居住体验的高端大平层产品越来越受到高精尖人群的热捧，成为第一居所的选择。

每一座城市，都应该拥有能够代言这座城市大平层。作为地处大太原范围内的榆次，当住宅产品的迭代、生活的理念正在向太原看齐之时，也应该拥有属于自己的大平层代表之作。

1 大平层引领高端市场风向

从上海浦东售价30万元/㎡的汤臣一品，到售价20万元/㎡的深圳湾1号，再到17万元/㎡的北京壹号院……

你会发现一座城市中单价最贵的房子往往不是我们印象中的别墅，而是位于城市核心地段的大平层。

《2019年（第六届）中国十大超级豪宅排行榜》

毫无疑问，大平层已然成为全球高端人士最为青睐的资产，同时也已经成为未来高端住宅市场的方向所在。

更为重要的是，即使是在房地产市场降温时期，高端大平层产品依然受到市场的追捧，其保值优势得到进一步凸显。

11月1日，龙城金茂府173-305㎡大平层开盘，单套总价约370万起，开盘当天，吸金约4.2亿元！

碧桂园凤麟府效果图

在榆次，碧桂园凤麟府大平层户型一经入市销售，便吸引到众多购房者的关注！

由此可见大平层产品在全国各地、在龙城受到市场追捧的程度。

2 城市核心，第一居所的选择

此时，很多朋友一定会有疑问：为什么高端大平层如此受到追捧，并且能够代表未来的高端住宅趋势呢？

实际上，这除了与“禁墅令”下别墅已经绝迹有关之外，更重要的是与大平层产品本身具有的特点有关。

大平层与别墅最大的区别就是空间分布。相较于别墅的立体空间，大平层的单层空间设计不仅充分提高了空间利用率，更重要的是带来了宽阔的住宅尺度，由此带来的视野、采光、通风、观景方面的舒适度直线上升。

同时，从功能的角度来看，大平层将别墅的多重功能扁平化了。在一层内集合了家居生活的所有功能，打造出“一层一世界”的空间。

当然，上述这两大特点是所有大平层产品所共有的。随着城市发展的扩张，在土地越来越稀缺的背景之下，大西安范围之内更多的大平层产品只能择址主城区外围区域。

但放眼纽约、洛杉矶、香港、上海等国际国内大城市出现的大平层，多建于城市核心区域或一线滨江、滨海黄金地段，交通便捷，周边商业、商务、休闲等配套一应俱全，能充分享受居住区生活的便利。

售价30万元/㎡的汤臣一品所处区域——上海浦东

从一定意义上讲，只有占据城市核心地段的大平层产品，才具备成为第一居所的价值。

因为，作为第一居所，除了房子本身之外，更重要的在于繁华配套所带来的生活便利。生活在城市中心，近距离步行生活圈内，一站式可以轻松搞定工作、生活、家庭、娱乐、医疗、购物等所有难题，工作与生活不过是一个转身的距离。

但遗憾的是，放眼整个大太原，土地的稀缺性决定了真正的城市核心大平层少之又少，一旦有少量供应立马就会被疯抢，可谓是一房难求。

3 榆次城市中心，稀缺大平层来袭

当我们把关注的目光拉回榆次，相比北上广深等一线城市，以及太原等新二线城市，榆次的大平层产品发展较晚。

虽然说多家一线房企已经进入榆次市场，但更多的以刚需、刚改产品为主，很少有涉足大平层产品的项目。

榆次夜景

作为正在发力高端改善市场的碧桂园，自拿下榆次迎宾街这片土地的时候，就开始在思考在这块占据榆次城市核心地段的土地上，用什么样的产品才能不辜负这座城市。

碧桂园·凤麟府所处地段，为原太原理工大学轻纺美院旧址，拥有60年老校根基，是物华天宝，人文荟萃之地。

更为重要的是，虽然榆次的城市不断在发展、不断在扩张，但迎宾街作为榆次政治、经济、文化、商业中心的地位从未被替代。

由此可以看出该项目的地段意义所在，城市中心无法复制。

碧桂园·凤麟府区位图

经过反复的推敲之后，碧桂园最终决定在这块寸土寸金的土地之上，拿出一部分地块，为榆次人带来真正的城市核心大平层产品，让榆次城市塔尖人群也能拥有一线城市财富阶层类似的生活方式。

因此，碧桂园·凤麟府项目特规划了9层低密小洋房并配套有285㎡的大平层产品，这可谓是榆次楼市的一大突破！

碧桂园凤麟府效果图

4 赋新人居体验，让舒适与健康共存

碧桂园凤麟府285㎡户型为独梯独户产品，且被配置在9层低密小洋房中，故公摊仅为11.799%，拥有超23㎡超大景观阳台以及提升业主尊贵感的独立保姆间。

这次疫情，大家认识到一个社区和户型通风采光的重要性，它不是锦上添花，可有可无的卖点，而是性命攸关的宜居要素。

碧桂园凤麟府285㎡户型图

碧桂园凤麟府285㎡户型为大五房两厅三卫、南北通透全明设计。宅家生活，每日必做消杀，但是再强效的消毒液也不如开窗通风来的彻底。南北通透户型，具有两面采光，能够保持室内更好的空气流通，即使是阴天，室内采光也相对明亮，这对居家生活提供最大的生态健康保障。

为增强阳光紫外线杀菌效果，碧桂园凤麟府南向面宽整体高达约17.6米，搭配约9米大阳台，让采光和通风水平大大超出平均水准。

示意图

此外，该户型南向2间卧室均为套房设计，诠释真正大宅空间尺度的同时强调私密感，于生活之中尽情享受家的舒适。

一梯一户设计，入户玄关之外还有独立门厅，不仅私密性更强，在这里完成衣服、鞋帽、包包、手的清洁等，更大的空间也包容了一家人的日常出行安全。

房子，不仅仅是一个居所，更是一个归心的港湾。开发商口中所说的让生活更美好、诗与远方并不是随口而谈。他们正在用心赋予建筑全新的科学性、安全性，他们在用匠心告诉我们钢筋水泥之外更多的生活方式。疫情之下，不经意间助推了居民对于居家体验、居住细节的思考，助推了居民对于好房子及房企的更多理解。

碧桂园凤麟府

贯彻“以人为本”的方针

为业主提供一个

生态的良性循环的生活环境

营造出舒适宜人的居住环境

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