山西综改区的住房市场最近有了新动静，中国铁建地产又在这儿布局了一个 “花语系” 项目，这两年综改区的居住环境正在慢慢发生变化，这个新项目或许会成为其中一个重要节点。

（鸟瞰效果图，仅供参考示意）

中国铁建地产在太原已经做了不少年项目，之前打造的花语堂就挺受关注。那个项目定位偏向高端，刚推出的时候在市场上反响不小，2024 年一年就卖了超过 20 亿元，还成了当年太原住宅销量的第一名，在当地高端住宅领域里口碑极佳。

（太原中国铁建花语堂实拍图）

再看山西综改区，这几年发展速度确实不慢，产业、科创这些领域都有不错的进展，但在改善型住房这块儿一直是空白。这次中国铁建作为央企旗下的地产公司，结合自身建筑经验，还融入了东方宋式的风格，把全球第 62 座“花语系”项目中国铁建花语雅颂放在了综改区，一经面世便引发市场火热关注。

中国铁建·花语雅颂，已签约太原师院附中综改校区（九年一贯制教育），项目位于综改区化章街（南部中轴）与坞城路（东部中轴）交汇处。社区整体规划11栋住宅楼，容积率2.78，绿化率37.3%，总户数2477户。规划3300㎡湖景，搭配亲水平台、景观栈道，营造“推窗见湖、步行临岸”的居住体验。首期推出102㎡和106㎡三居户型，均为全明设计，南北通透，动静分离，配备南北双阳台、家政间等实用空间，部分户型可改造为多功能兴趣空间。

（户型图，仅供参考示意）

随着这个项目的落地，综改区的住房市场格局可能会有所改变。等项目后续建成完善后，将吸引更多想改善居住条件的人来这儿买房，不仅能提高区域的居住品质，使居住人群的结构更丰富。同时，项目也可能带动周边商业、教育、医疗等配套的发展，形成良性循环，对综改区整体发展也能起到推动作用。