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一条长风街 璀璨一座城 长风西利好升级 远大强势来袭

日期:2017/07/19  来源:山西房地产门户网

“十年河东,十年河西”。十几年的时间,长风街从城中村小巷子一跃成为繁荣昌盛的城市新名片。

长风街已不仅仅是一条街,它的变迁,不仅注入了太原人的热情和期望,更是千年龙城追逐现代都市梦的见证。

长风街,东起建设南路,西至新晋祠路,全长4669米,红线宽度80米,是太原城南贯通东西的城市大动脉。其前身为三营盘西街,原本是夹在亲贤村、电子研究所、铁十七局等众多单位中的一条瘦小的巷子。由于十多年来一直是坑洼不平的土路,集中了很多收破烂的小贩,当时的龙城老百姓戏称这里为“破烂一条街”。

1982年9月,长风街刚刚有了个名字,长风街,取“乘长风破万里浪”之意,但当时只不过是一条窄窄的巷子。

2001年1月1日,长风大桥、长风大街动工兴建,而长风大街规划的地方原来是大片的菜地。

2001年11月19日,长风大街和长风大桥全线竣工通车。


2007年长风大街鸟瞰图

2005年3月31日,沃尔玛入驻长风街,而北京燕莎、国美电器、东方家园、居然之家、世贸中心等大型知名商场也纷纷落户长风大街。

2006年4月16日长风大街西延列入太原“十一五”规划。

2006年4月27日,长风大街东延工程收尾,同年7月8日,太原长风大街东延工程正式完工并剪彩通车,省城第一景观大道———长风东街随之诞生。

随着长风街的全线建成通车,它在南城所扮演的交通枢纽地位越来越重要,特别是在长风大家列入“十一五”规划之后,各项的利好政策陆续落地长风街,现在的长风街俨然已经成为了龙城的新都心。


2013年长风街鸟瞰图

长风商务区的建设

2009年,太原市提出建设具有区域影响力的国际化大都市,长风商务区应时而建。山西大剧院、山西省图书馆、山西省科技馆、山西体育中心、中国太原煤炭交易中心等项目开始破土动工。


五大公共建筑的投入使用,让文化先行。不仅满足了经济增长下的文化需求,更使长风商务区成为一个新的文化交流汇聚的中心。长风商务区在功能布局设计中也考虑空间充分利用和人流动线的合理性。商务办公层、慢行步道,地上商业层,地下一层沿主干道一侧为地下、半地下商业。而随着该区域日臻成熟,道路两侧的生态走廊和滨河绿带,形成丰富层次的绿化景观,已成为市民喜爱的新城市景观。

政务办公厅的入驻

在今年的五月,太原新一波政府单位大搬迁,这是继年初山西省政府计划搬迁至太原长风街30号后又一重磅消息。而据了解,除市房地局、市档案馆等9家市政相关单位搬迁至便民服务中心之外,公、检、法等部门将陆续完成搬迁。行政单位持续向南聚集,解决了优质公共服务资源配置不均衡问题,而长风商务区行政配套资源,正逐渐走向成熟。


目前,在长风商务区,市为民服务中心已经投入使用,市房地局交易大厅、档案馆、不动产登记部已经入驻此处,这意味着长期聚集于府西街的“行政中心”正式迁移长风西街。未来,市为民服务中心将迎来63家单位入驻,也就是说,太原人以后只能跑到此处进行相关事宜的办理。

应运而生的中央公园

纵观世界各大城市CBD,均有一座成熟而富有特色的中央公园作为城市的代表符号。诸如纽约中央公园之于曼哈顿;58公顷的新宿中央公园之于东京;巴黎3300米林荫大道之于拉德芳斯;南湖公园之于埌东CBD。

何为中央公园区?中央公园区不仅仅是公园,而更是开放、多元、共享的城市公共空间,是世界级的城市规划,在国内外众多大城市都能感受到城市中央公园规划的理念和魅力,如纽约中央公园、伦敦海德公园、北京朝阳公园,城市中央公园已经超越她的“休闲、娱乐、旅游”的属性而演变为一种精神的“图腾”,左右着一个城市甚至一个国家的影响力。


纽约中央公园实景


对于长风西街来说,长风商务区的入驻,无疑是改变老太原人“宁要河东一张床,不要河西一套房”思想的开始,后期当代地产,绿地,融创,保利,富力等知名开发商陆续落子河西,也带动了河西的整体发展,前段时间政府单位相继搬迁至长风西大街之后,太原的城市格局悄然大变,高楼林立的长风西大街必将肩负城市中心的职能,长风西大街板块“中央公园”应运而生。


上图为长风西大街中央公园规划设计方案,大家随意感受下。在中央公园两侧规划有密集的商业楼宇用地,尤其是中央部分均为地标所在。方案如此之惊艳,让人不经联想起纽约的中央公园。

在长风西大街片区的用地规划图中,我们不难看出,有一长条带状公园绿地,它东起长风商务区,西接西山森林公园,它横跨9个主要街区,宽度约为300米,两侧整齐的规划有商业、住区,粗略计算,该公园占地近两千亩。这宗带状绿地,或将成为太原的中央公园。


太原市中央公园规划设计方案

长风西大街中央公园已列入近五年重点建设项目,为腾出该公园建设空间,目前,在四大政务楼中间部分,建筑物的整顿拆除已经完成。此外,河西农副产品市场、太化水厂小区、北堰综合市场等地,也均为政府中心广场公园建设用地,相信会随着片区发展,逐步进行拆迁。

曾几何时,纽约中央公园的浮出水面,激起过一股地产开发浪潮。纽约市中心以外的土地价格在十年内成长为原来的十倍,中央公园周围新开发的地产项目也在短短的一年内价值翻倍。其周边的住宅更是以豪奢闻名于世,中央公园住宅区不仅汇集了全纽约最昂贵的50个住宅区中的41个,区域住宅的价格比周边更是高出了整整12倍之多……今天太原的中央公园,亦如当年的纽约中央公园。

长风商务区APM轨道交通

前不久曝出了长风商务区将建APM轨道交通的消息,消息一出,太原市民再次哗然!


长风商务区西轴线规划方案(来源:高楼迷论坛)

如规划图显示,APM线东起长风商务区,西至长风城建森林公园脚下,全长约3.5公里,共设置7个站点。该线路与中央公园地处相同位置,初步推测会设置在中央公园用地上方——高架轨道交通——成为长风商务区的观光线。


畅想未来,乘坐APM轨道交通,长风商务区、中央公园、长风城郊森林公园好风光,一览无遗!设置为地下,则有望与地铁3号线、地铁6号线以及西南环铁路接驳。

APM,是一种无人自动驾驶、立体交叉的大众运输系统,属于轨道交通一种类型,集合了多种传统城市轨道交通工具特点,其主要特征是列车的微型化。APM系统具备无人驾驶功能,车头可以不设驾驶室,前排座位上的乘客拥有几乎270度的观景视角,在高架上行驶的话,也是不错的观光列车。


这种轨道交通一般仅在大城市中的核心位置才能见到,比如:广州珠江新城旅客自动运输系统,该线路主要功能是定位于观光线;即将开通的上海轨道交通APM线(浦江线)……

此番太原APM轨道交通的曝光,也再次强调了长风西板块在城市中的价值。

会展中心规划

早前,太原市政府办公厅发布的《太原市人民政府关于促进会展业发展的实施意见》(以下简称《意见》)提出,我市 将建12万平方米基础设施齐全、功能布局合理的大型会展中心,补足我市会展业发展短板。同时,每年财政还将拨付300 万元会展专项扶持资金,助推会展经济的发展。

近日,太原规划网公示了此次将建设的大型会展中心详细规划内容:

修编动因及必要性:为落实省、市政府推进会展业发展要求,加快长风商务区周边发展,需对JY-01片区控规局部05-030 、07-001等地块的用地性质及控制指标、道路系统进行修改。


规划范围:北起广场南街,南至南中环街北侧20米规划路,西起千峰南路,东至20米规划路,规划总用地面积为39.03公 顷,规划净用地面积为30.82公顷。

所谓的会展中心是以所建立的会展场馆为基础的,加之商业服务设施餐饮、住宿、旅游等的超大型公共建筑,目前太原已有的会展中心有长风商务区的国际展览中心,会展中心的落地不仅仅向市民展示的是各类展览,会议,商务等功能,他更重要的是对于整个片区的带动。



鄂尔多斯会展中心效果图

由于会展业的长足进步,对功能的需求越发明显。会展中心集展览、会议、商住为一身,同时又属文化范畴,在形态上颇为讲求文化性和地域特色,有时更被作为代表一个城市经济、文化的地标性建筑。


除此之外,从规划内容来看,此次除了建设会展中心之外,还将配建中小学、幼儿园、停车场等配套,相信建成之后,该片区的发展会越来越好,周边楼盘升值潜力指日可待。

西山万亩生态园的修建

2006年,万柏林区抓住太原市建设六大林区、创建国家森林城市这一机遇,结合西山生态综合整治规划,启动了西山万亩生态园建设工程。两年时间先后投入5000多万元资金,清除煤场、填埋垃圾,再造可用地,建梯田筑鱼鳞坑,平整洼地,栽植景观树、经济林,变曾经的满目疮痍为卉木蒙蒙的休闲旅游好去处


目前,已建成景观林十多处,栽种油松、白皮松、桃树、丁香等苗木29万株,铺设沥青主干道10公里、次干道8公里。据介绍,按照总体规划,生态园内香水沟处还将开发优质矿泉水,建立水疗院以及狩猎场、散养飞禽场,进行产业开发,实现以园养园。

尽管生态园目前只是初具规模,但逢双休日,总有不少居民前来一睹为快。重披绿衣的山山水水也引得喜鹊、布谷鸟和一些叫不上名的鸟儿回归。假日,举家出游对于不少的居民已然触手可及。昔日的垃圾山,变成了如今生态园,不仅为周边居民提供了舒适的休闲环境,而且对保护万柏林区乃至整个太原市的生态环境起到了良好的作用。


西山实景


西山绿化高达85%,已基本实现绿化全覆盖,不仅如此,有着绝佳生态环境的西山还藏有万柏林生态园、玉泉山森林公园、长风森林公园等十余座城郊森林公园,可供市民假期之余,放松身心,拥抱大自然……

今天河西的环境已经不是河东可比,更何况,河西规模最大公园“和平公园”已经建成投入使用,风景独好。

大型商业综合体的落地

在河东有北美新天地,天美新天地,茂业等大型的购物中心,但是河西似乎在这点上总是差点意思,2016年10月14日,山西远大置业有限责任公司拿下南上庄城中村改造用地HGZ-1623、HGZ-1624,两地块位于千峰南路以东、晋祠路以西、长风街附近,合计销售价5.43亿元。其中,HGZ-1623地块销售价19120万元,为商业用地;HGZ-1624地块销售价35250万元,为居住兼容商业用地。


远大购物广场作为城市地段上的城市综合体,是以远大购物核心为核心,以晋商街为依托,集购物餐饮、休闲娱乐、文化旅游、商务接待、创意办公、儿童教育、社区养老、高端居住等诸多能于一体的复合型、多元化、现代化的大型城市商业集群。


未来,远大购物核心将构筑太原品质较优、业态最全、服务较好、体验较好的一站式购物核心。远大购物广场,将重新定义太原家庭型、体验式消费,首创“商业+社交”的全新生活方式,改变太原的人居模式,打造太原崭新的城市会客厅。




远大集团十分尊重三晋人文,发掘至极生活需求,在远大购物广场处特意修建有晋商文化街,变革传统居住功能,重构城市人居理想。


远大集团将居住与休闲、娱乐、教育、购物、健康完整融合。远大购物广场地处十分钟都会生活圈,购物、娱乐、办公、生活、社交等随心切换。这里位于长风核心地段,紧邻汾河一线,有四大公园环绕,五大文化场馆汇聚,六十余家政务机关坐镇,是拥有较高配套的高品质人居区域。


目前,远大购物广场,远大·凤玺湾项目营销中心已盛大开放,营销中心位于长风街与旧晋祠路交叉口西南角,远大·凤玺湾项目户型为:185㎡、143㎡、135㎡、95㎡,项目目前可以交意向金,更多详细信息,请拨打VIP咨询热线:0351-7775999   13653642131

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