致投资客：如何判断一个社区商铺是否有投资价值？山西房地产门户网

致投资客：如何判断一个社区商铺是否有投资价值？

日期：2017/11/03 来源：山西房地产门户网

当前，随着太原市住宅房价的不断攀升，住宅投资空间受限，写字楼市场趋于饱和，于是不少投资者将投资置业目标放到商铺投资上。从商铺市场上现有的投资品来看，投资社区商铺是风险较低、保障较大的一项。

好的社区商铺不仅可以日进斗金，还能保值增值。与住宅相比，好的社区商铺不会因房龄增长而降低其投资价值，反而越持久越有价值。具有长远目光，且具备一定资金购买能力的人，必定都考虑投资社区商铺。但社区商铺具有其独特性，对投资者的要求更高。那在选择社区商铺的时候有哪些注意事项呢？

一、看地段

买房看地段，买社区商铺还是看地段。地段决定了商铺的很多方面，价格、升值空间、人流量、租赁需求。

二、看片区实力

所谓片区实力，就是要看社区商铺所在的区域在未来的发展力。这主要来源于该区域的规划及发展方向。如果一个社区商铺它目前价格不高，但是它所在的片区楼盘林立、各大房企争相落地，住宅、商圈逐步形成规模，并且人气越聚越多。那么恭喜你选择的商铺将来发展不容小觑。

三、看开发商品质

品牌开发商的楼盘住宅及社区商铺，首先房屋品质及工程进度可以保证。二则在小区建成入住后，能够用强大的物业来保证小区业主及商户的安全。除此之外，在商铺管理、运营方面也会大不一样。好的开发商能够为商铺业主更好的后勤保障及支持，让业主减少许多的后顾之忧。

四、看社区本身规模

规模大的社区，人流量也大。能够保证社区商铺的客户来源。社区商铺形成商圈之后，也必定会带动小区人气旺盛。社区商铺为业主提供基础的便捷生活服务圈，小区人流也会倚靠社区商铺进行日常生活。长此以往，社区商铺可以形成繁荣的社区体系。

由此看来，对于投资社区商铺而言，地段、片区、社区本身、开发商品质是四大考虑因素。一些新兴区域的社区商铺虽然没有市中心繁华的商业环境，但正因此才有着更稳妥的发展空间。这种商铺通常是依托密集的住宅区，有相对良好的商业氛围和稳定的客流，入手后可出租也可自用，风险低、收益稳定。

目前在太原楼市比较火爆的赞城·拾光里商铺，就是不可多得的好选择。

西中环上最佳投资地段助推北城繁华

赞城紧邻西中环与北中环，北接城市主干道兴华街，西临区域主干道普国路，立体交通，畅达全城，无忧出行。

在太原“南移西进，北展东扩”的城市发展战略中，崛起的新科大版块内还未有一条确定的繁华商业街，赞城拾光里的出现，正好填补这一商业空白。

赞城拾光里，是太原国投采撷BLOCK街区范本，打造的城市特色休闲街区，约5万㎡的十字商业街，不仅规划有迷你金融、环球悦食、海淘商超、惠邻中心、成长天地5大定制型业态，而且毗邻玉泉山城郊森林公园、西山城市森林公园和新科大，未来有望发展为“旅游+购物+休闲+娱乐”一站式特色休闲商街，成为北城人们周末假日休闲购物的好去处。

国企品质精致服务铸造商业标杆

赞城项目是由太原国投精工打造的70万平米的鲜养活力大城。说起太原国投，可是太有来头。它是隶属于太原市政府，是太原城市建设经营平台之一。

太原国投曾开发建设长风西大街25万㎡长风国兴小区，西山旅游公路也是国投修建的，同时还参与了晋阳湖片区的规划和改造。国投的另一个项目，国投逍邦，今年9月初一经开盘便被一抢而光，就是因为国投的建设品质。在太原，这样的国企房地产开发公司，也是屈指可数的。

拾光里则是太原国投为助推区域商业繁荣，打造的BLOCK十字商街，其多元灵动的商铺，中环区位优势，成为大多数人选择国投的重要原因。

人流量决定商铺价值

赞城·拾光里的发展前景不容小觑，赞城70万平米大城业主、新科大师生、周边12个成熟社区约5.6万消费群体，三重消费力互为补充，一年四季都可实现生意不断、铺铺生金的繁华景象。

赞城签约现代双语幼儿园，并与万柏林区政府联手打造的万柏林区第三实验小学，另有万柏林区实验中学与项目仅一路之隔，三所学校为业主子女提供便捷优质的教育保障，也为社区商铺业主提供了稳定的客流。

掘金旺铺坐拥多重利好

目前，赞城二期建面约18-463㎡临街商铺即将入市，作为占位拾光里十字商街的最佳位置的商铺，其在一开始就备受期待。赞城二期商铺邻近万柏林区第三实验小学，与万柏林区实验中学隔街相对，且旁边为现代双语幼儿园，海量优质师生成为消费主力军；紧靠城市主干道上庄街，便捷路网畅达全城，方便未来商铺物流运转，带动过往客群到此消费，更好抢赚时间红利；商铺面积灵动自由，可规划多种业态，投资或自用两相宜，是北城不可多得的具有稳健回报的掘金旺铺。