在中国，能和马云PK的也只有你家楼下的便利店了山西房地产门户网

在中国，能和马云PK的也只有你家楼下的便利店了

日期：2017/12/27 来源：山西房地产门户网

各大城市的商场综合体，在马云的淘宝天猫的互联网营销中营业额大不如从前，每年双十一双十二都会被打的落花流水；

城市主干道两侧，林立的大小店铺，生意也被互联网怼的越来越不好做。

2017年双十一狂欢3分01秒，天猫的交易额就突破100亿元人民币，11日当天最终交易额定格在1682亿，创下历史新高;京东也公布数据，京东全球好物节从11月1日到11月11日24时累计下单金额达1271亿元。两大互联网零售巨头为争得中国零售行业绝对性占比而得意忘形时，他们却忽略了在各大城市，社区商铺以一种低调却不可抗拒的力量在城市各大小区兴起，扭转了实体商铺节节败退的局面。

有人这样形容：大型商业街区是动脉，社区商铺是毛细血管。动脉虽强大，一旦破裂就会致命，毛细血管虽细小，但组织庞大、生命力强，掌握着各方所需，可直达需求终端。

显然，社区商铺正是凭借与居民生活密切贴合度，才拥有如此顽强的生存能力，在电商纵横的今天，社区商铺依旧保持得天独厚的优势。

优势一：居民就近消费社区商铺崛起的新支点

对于周末的大采购，人们可能会选择大型商业综合体。但是，早上的早餐、加班时的泡面、下班后的水果、夜跑后的饮料、突然想吃的零食要去哪买?这些需求网上不能及时满足，专门跑到大超市又不大方便，很多人会把目光锁定家门口的社区商铺。

有一份调查报告显示，在目前的需求层面，居民倾向于就近消费意愿高达92%。在这方面，社区商铺具备三方面优势，一是省去了到大型商超的奔波劳累和交通成本，二是可以随时、及时购买，十分钟就可以完成，互联网购物运输现在还是不能达到这一点的。

优势二：品牌大型社区能够保证充足人流量

人流量决定了商铺运营的根本，一定程度上决定了商铺的价值所在，品牌大型社区在这一点上具有天然的优势，因为这些社区人流量大，入住率高、人均消费力能力强，客源比较稳定，商业氛围相对活跃。

即使是尚未入住的小区，只要小区有一定规模，社区商业都会在小区入住后收到消费者和投资者的青睐。要是再加上小区周边形成稳定的住宅片区，客流量是非常可观的。

优势三：社区商铺投资风险小回报稳定

随着社会发展，社区商铺与人们的关系越来越紧密，它主要提供与业主生活密切相关的日用品、食品和配套服务。一般来说，零售型社区商铺商业形态主要由药店、便利店、水果店、小吃店等组成;服务型社区商铺则主要包括美容美发店、教育机构、健身场所等。

社区商铺事关居民衣食住行的方方面面，需求稳定，营收稳定，投资风险相对较低。所以，不要小看这些家门口的商铺，“最后一公里”潜藏着巨大商机。

同时作为固定资产，商铺未来还有一定增值潜力，在目前太原楼市项目遍地开花、购房群体庞大的背景下，投资社区商铺无疑是最明智一种投资方式，看看5年前、甚至2年前周边的商铺，如今早已大量升值。早投资、早受益，对于商铺投资来说，不仅要看好地段，更重要的是遇到合适的立即行动。

赞城·拾光里掘金旺铺坐拥多重利好

在太原“南移西进，北展东扩”的城市发展战略中，崛起的西中环似乎缺少繁华的商业街，赞城拾光里的出现，正好填补这一商业空白。

品牌：赞城项目是由太原国投精工打造的70万平米的鲜养活力大城。说起太原国投，可是太有来头。它是隶属于太原市政府，是太原城市建设经营平台之一。拾光里则是太原国投为助推区域商业繁荣，打造的BLOCK十字商街，

交通：赞城紧邻西中环与北中环，北接城市主干道兴华街，西临区域主干道普国路，立体交通，畅达全城，无忧出行。

规模：赞城·拾光里的发展前景不容小觑，赞城70万平米大城业主、新科大师生、周边12个成熟社区约5.6万消费群体，三重消费力互为补充，一年四季都可实现生意不断、铺铺生金的繁华景象。

目前，赞城二期建面约18-463㎡临街商铺热售，作为占位拾光里十字商街的最佳位置的商铺，其在一开始就备受期待。赞城二期商铺邻近万柏林区第三实验小学，与万柏林区实验中学隔街相对，且旁边为现代双语幼儿园，海量优质师生成为消费主力军;紧靠城市主干道上庄街，便捷路网畅达全城，方便未来商铺物流运转，带动过往客群到此消费，更好抢赚时间红利；商铺面积灵动自由，可规划多种业态，投资或自用两相宜，是北城不可多得的具有稳健回报的掘金旺铺。