自然界发展自有迹可寻：优胜劣汰是普遍规律;世界各国发展繁荣亦有规可寻：为人民服务、人民当家做主是中国社会主义发展的特有规律;企业发展有律可寻，这是维持企业发展成长的稳定因素和本质因素。

所以，无规律无以长远。

放眼太原大发展，驻足地产大市场，遵循规律是发展的本质和前提。在遵循政策“南移西进、北展东扩”基本规律的前提下，各大地产商拿地置业，形成以符合自身文化及布局的特有规律：

一、撒网捕鱼式

重点对象--恒大地产、万科集团

恒大地产：恒大地产入晋十年来，在太原已先后打造十三大盘，2017年恒大地产成功斩获小马地块，而恒大青运城也将启动。

从上图恒大地产在太原拿地布局可以看出，整体是依据太原“南移西进、北展东扩”的政策来布局的，在太原南城拿地较多。

恒大御府、恒大华府、恒大江湾、恒大翡翠华庭以及去年以高价41亿斩获的小马地块等均位于正在兴起的龙城新区。

该片区是政府南移的重点打造片区。市政的南移、新五中的入驻、中国知网数字图书馆等的教育资源与环境的丰富，龙城南北街的规划建设等，从周边配套设施的完善到路网的进一步通达都让龙城新区发展潜力上升。

恒大青运城位于晋阳湖片区。自晋阳湖规划将建设成为华北第一大人工湖起，该片区就成为太原最具发展潜力的片区。恒大在此布局青运城，一是响应2019年青运城的启动，二是看好晋阳湖片区的无限潜力。

恒大林语郡、恒大山水城、恒大御景湾、恒大名都、恒大雅苑、恒大城、恒大滨河左岸大体位于太原环线附近。一是顺应北展、东扩、西进的趋势，而是看准环线交通的通达度高，而恒大自身配套又相对完善，两者配合，可形成以恒大各项目为中心的短距离集住宅与商业为一体的综合性大盘。

综上，恒大地产在顺应太原政策的发展前提下，呈现出撒网式综合性的拿地置业布局规律。

 

而与恒大地产同样以“撒网捕鱼式”拿地布局的是万科集团。万科集团入晋多年，在太原先后打造14余大盘。

从以下布局图来看，纵向来看，万科集团多以环线、南城拿地居多，是跟随政策发展的走向。2017年后半年，万科与清徐县签署战略合作协议：}双方将在城中村综合整治及运营、养老民生、产业项目发展、教育设施建设及综合改革、政府投资项目合作建设等方面展开全面合作。这一行为更是对太原“建设五个城市副中心推动阳曲、清徐行政区划调整提质中心城，扩容都市区”的支持。

从横向来说，项目多集中在太原三大东西向街道迎泽大街、长风大街、龙城大街附近。

迎泽大街作为太原最古老的城市中心街道，周边配套自不用多说。尽管在政策的推动下，城市中心有南移趋势，但迎泽大街的繁华程度与城市人活跃程度依旧位于太原首位。

长风大街是在城市中心南移下的首选重要中心街道，发展潜力值很高。而中央公园的规划建设更是为将长风街成为太原城市中心提供有力证据。

龙城大街是龙城新区的重要街道，配合的晋阳街(商业为主)及在建的龙城北街、龙城南街将在配套、路网方面提升片区潜力。

 

重点圈地式

重点对象--保利地产

保利地产入晋4载，先后布局12盘。而在太原地产大市场，先后完成8次大动作。

保利百合、保利海德公园、保利梧桐语三盘联动，分别靠近迎泽西大街、长风西大街、晋阳街三大配套完善、发展相对成熟的东西向重要干道。完成对汾西的部分式圈地布局。

保利茉莉公馆、保利香槟国际、保利金香槟、保利西江月、保利西湖林语构成对龙城新区、晋阳湖片区的圈地。

 

包围环绕式

重点对象--富力地产

富力地产入晋数十年，倾心打造人文大盘，备受龙城市民青睐。

重点对象--阳光城集团、绿地控股、碧桂园、中国国投、辰兴发挥、华润置地

 

着重培养式

重点对象--星河湾集团、首开地产、远大集团

星河湾集团：太原星河湾入晋八年，在太原布局太原星河湾。项目位于日渐成熟素有“龙城浦东”之称的太原市小店区。紧邻滨河东路快速干道与龙城大街机场大道，围绕项目周边，以龙城大街为核心轴，山西省政府规划了龙城新区城市新CBD区域，区域内将打造完善的高品质居住带、核心商业区、生态商务区、综合服务区及空港物流园以及星河湾体育休闲公园、龙城新区公园等大型绿化工程。

太原星河湾总占地1020亩，总规划建筑面积达173万平方米，规划分六大组团，成为中国高净值万人品质社区。

远大凤玺湾：

首开地产：

首盘奠基式

重点对象--泰禾集团、中国中车、海尔集团、新城控股、蓝光地产、红星地产、远洋地产