最近房给利购房置业群里，大学城的房子总是一再被提及，之前给利姐也写过一片一篇文章——太原市区房价贵 想在大学城买房？给利姐解析大学城楼盘优劣，和大家讨论了大学城的楼盘，大家还想了解下大学城的配套和发展。
但是2017年上半年开始，随着太原房价一路高歌猛进，曾经的大学城价值洼地，如今也引起很多人投资置业的兴趣。大学城板块的好几家楼盘房价也一路水涨船高，到目前为止逼近7000-7500元/平米。
但即使如此，相比较于太原市平均1万+的房价，大学城7000+的房价的确是非常诱人的。不少畏难于太原高房价的人们开始认真考虑，是否可以置业大学城？
毕竟近3000元/㎡的差价空间，按总价算下来真的是一笔不菲的金额；
毕竟以目前的道路交通情况来看，已经是非常便捷了，何况，2-3年交房后，会比现在的交通更便利。
相信很多想在大学城置业的购房者都是这样的想法。那山西大学城板块，对于置业者的有货，还有哪些具体利好呢？给利姐给大家来一一分析。
交通：
作为“太原向南、榆次向北”发展的大学城板块，山西大学城经过三四年的建设发展，便捷的立体交通网络已全面构建。
太榆路架起高架三年来，南北全程无红绿灯，一路通达。举例来说，分别从长风街太榆路口出发、从太原南站出发到达大学街，16-20分钟即可抵达。
此外，目前正在修建中龙城大街东延工程，预计2018年10月左右通车，届时，从榆次通往龙城大街将不再只有太榆路一条主干道，从中都路可也直接向北与龙城大街相通，大大缩短太榆同城距离与时间。
未来，城市轻轨线路，也将贯穿太原-榆次两区，使交通更加立体化。未来轨道交通投入使用后，与太原市区、榆次市区繁华之间堪称往来零距离。
足以证明，当今城市的“距离”，是用时间来衡量，而不是空间。
商业：晋中万达广场、天美杉杉奥特莱斯，已带动了大学城商业经济的发展，不仅仅是榆次、太原的人民来此购物，也吸引了周边地市的年轻购买力。在大学城北部，伊甸园购物商场也将在不久开业，届时，将与万达、奥莱商城形成三足鼎立的稳定购物商圈，为片区内业主提供一条丰富、多业态的购物体验。
在建中的伊甸园购物广场
学校：
大学城各项目多自带幼儿园，小学与初中的话片区内也有完善，公立私立都有。最重点的，深处大学城，就不得不说片区内的文化氛围，每日闲暇之时，把十余所名校挨个逛一遍，遇到公开课进去听一听，路过篮球场可以加入其中过过瘾，甚至，吃吃食堂的美味饭菜也是极好的……不用说其他，漫步校园，欣赏下各大高校各具特色的建筑，也是一种特别美的放松。
医院：
山西医科大学第二附属医院南院，正在建设当中。预计2019年十月可投入使用。毋庸置疑，这将为片区内业主的医疗需求保驾护航。
待项目建成，高校园区内（山西大学城）15万师生以及周边辐射区域内60万居民将可享受到优质的医疗卫生服务。同时，在医疗机构配置上，也将填补该项目区域内没有一所三级甲等综合医疗服务机构的不足。
山西医科大学第二附属医院南院
区域内各项目情况一览
红星天铂
优势：红星是全国品牌开发商，天铂作为红星在山西的首个项目，品牌的树立是很用心的。
项目正对面是医科大学，距离万达、奥莱的距离较近。紧邻榆次最大的公园--晋商公园。
项目二期南侧紧邻晋中师院附属学校，大学城唯一一个重点公里中学，北大培文学校也在项目不远。
小区东北角即是轻轨1号线站点，业主出行太原、榆次都非常便利。
项目靠近万科朗润园项目、恒大大学城项目地块，（据消息，怡和地产已在附近拿地，阳光城地产也准备在附近拿地），小片区内品牌房企效应明显。但是相比较于其他两个项目的高房价，红星天铂性价比很高（朗润园二手房价格为8千-1万，恒大项目地价为红星地价2倍，且项目为高端项目）。
最新动态：
一期剩余房源118、123㎡、138㎡以上户型，均价6800-6900元/㎡；临街商铺认筹，35-108㎡，交2万抵5万； 洋房年后开盘，二期预计2018年5月开盘
悦唐·慧和郡
优势：学校配套齐全，幼儿园、小学、初中，同时距离北大培文学校晋中实验学校很近，该校由悦唐地产全资建设，双师制，师生比例1:5。
距离山大二院
体量较大，目前现有规划是19栋高层住宅，12栋商业、一栋写字楼，其中九栋楼住宅已经售完。
小区距离万达广场、奥特莱斯只有三至四个红绿灯，同时小区内配套公园、商业超市。生活设施非常完善。
最新动态：项目目前主推120㎡、129㎡、136㎡、148㎡户型，均价6300元/㎡左右。2019年年底到2020年6月交房。
领域名郡
优势：
领域名郡由颐景地产开发，五证准现房，2019年5月交房。项目紧邻位于鸣谦大街路边，这条路很好的链接了榆次和太原；同时龙城大街东延通车后，也将大大缩短业主出行太原的距离。
领域名郡在2017年12月已正式开盘，开盘价格6000左右，在开盘当天所有房源已经基本售罄。
最新动态：1月底加推99、104、139、143㎡户型，预计110户左右。预计均价6300元/㎡；现进行排号，交1万抵2万。
首创国际学园
一月底加推124、126、129㎡户型，预计均价6500-7000元/㎡。
优势：首创集团是隶属于北京国资委的超大型国企，已构建在环保产业、基础设施、金融服务、房地产四大核心主业，足迹遍及20多个省市，品牌效应非常明显，对于房屋质量、物业服务、项目配套方面较有优势。
项目从2015年开卖，一直受周边购房者青睐。拥有130万㎡文化大盘和27万㎡学院式主题商业，有已交房的楼栋和底商。
最新动态：项目1月底预计加推16号楼124、126、129㎡户型，预计均价6500-7000元/㎡。
一月底加推124、126、129㎡户型，预计均价6500-7000元/㎡。
优势：首创集团是隶属于北京国资委的超大型国企，已构建在环保产业、基础设施、金融服务、房地产四大核心主业，足迹遍及20多个省市，品牌效应非常明显，对于房屋质量、物业服务、项目配套方面较有优势。
项目从2015年开卖，一直受周边购房者青睐。拥有130万㎡文化大盘和27万㎡学院式主题商业，有已交房的楼栋和底商。
最新动态：项目1月底预计加推16号楼124、126、129㎡户型，预计均价6500-7000元/㎡。
另外再安利一个榆次市区项目，保利壹号公馆，这个项目可以说是品牌房企在榆次的典范作品。
保利壹号公馆
项目位置： 榆次汇通路与顺城西街交汇处西南角
优势：保利壹号公馆为70万㎡配套齐全大型社区，涵盖高层、小高层、洋房、集中商业、住宅底商和写字楼等多种物业形态。项目由央企保利地产开发打造，旨在为晋中-榆次人民带来真正的品质人居，提升榆次人居舒适度。项目体量大，一共48栋楼，4856户，产品类型丰富，住宅、洋房、商铺、写字楼都有。
学校过硬，签约榆次9中，和逸夫小学，都是榆次重点学校。小区自带国际双语幼儿园。
最新动态：
高层均价6500元/㎡，在售139㎡、139㎡、141㎡户型，本周末加推； 小高层均价6300/㎡； 洋房均价8000元/㎡，在售156㎡户型。
总体来说，大学城板块，作为“太原向南、榆次向北”的城市副中心，给了许多在太原高房价下“望房兴叹”的刚需购房者一个喘息的机会，也给了投资者们新的投资方向：房价比太原低，但是交通real便利，而且随着规划配套的一项项落地与晚上，未来发展空间很大。
如果您刚好也在关注大学城楼市，您是如何考虑的呢？欢迎您在文章下方留言，我们会随机抽取最用心的五位，送上给利姐的新年大礼。
