在限价调控之下，龙城主城的房价普遍1万以上……主城之外的其他板块，房价也早已不是当初的模样，市中心的一些品牌楼盘，有些毛坯房价格都快接近2万/㎡。

再看地价，2017年地王地块楼面价接近7000元/㎡，再加上土地费用+建安工程费+税费及财务费用+净利润+管理费及开发费+公共配套设施费+所得税+销售费用+前期工程费+基础设施费等各类费用，据说2018年开盘价也近2万/㎡

在当下，很多购房者对于房价的认知已经追不上房价上涨的速度了，所以每当有人来问给利姐，想在不要太偏的地段，买个90平左右的房源，预算60万左右的时候，给利姐真的是爱莫能助啊！

所以，为了帮助大家更好的认清现实，也为了让不同需求的客户能够精准选择到符合自己要求的房子，给利了整理了不同价位区间的房源，希望对大家有所帮助。

一．价位最优刚需房

目前在太原，五证齐全的房子价位基本都在8000-9000元/㎡，所以在这个范围内，目前房源充足且性价比高的，给利姐会建议大家考虑赞城。

赞城目前刚刚推出四期，前段时间认筹的盛况相信不需要我再次赘述，赞城是由国投精工打造的70万平米的鲜养活力大城，曾开发建设长风西大街25万㎡长风国兴小区，西山旅游公路也是国投修建的，同时还参与了晋阳湖片区的规划和改造。在太原，这样的国企房地产开发公司，也是屈指可数的。

而且这个项目临近西中环，兴华街，交通路网发达，项目自身配有商业街，未来可满足小区居民吃、喝、玩、乐等生活需求。同时，项目最自豪的，是引进了优质的教育资源，业主可享受一条路的教育配套。如此性价比之高的房源，建议每位考虑刚需房的同学去转一转。

二、高性价比改善房

目前，1万--1.2万的房源在太原的整体楼市里面，其实算是平常的价格。在2017年，大量的知名品牌涌入太原，但是大部分品牌推出的楼盘的价位都较高，所以，在这个范围内，给利姐要给大家推荐的楼盘是新城吾悦首府。

新城吾悦首府是新城控股在太原落子的首个项目，新城控股于1993年成立于江苏常州。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市；此次新城控股在龙城开发的新城吾悦首府，是新城的豪宅系列，新城吾悦首府的园林采用了三进院落，在小区的制高点新城设计了具有唐代建筑风格的烟雨楼，灵感取自圆明园，这里还有300吨泰山石不规则叠放而成的水系景观，景观前设置三曲桥，周边半私密树木环绕，观景效果最佳，同时这里也设置有亲水而做的下沉式休闲平台，视野开阔三进院落看到的是2800平米的全民活动场地，0-3岁，3-6岁，6岁以上年龄分阶，让每个年龄段的孩子都有独属于自己的活动场地。

同时新城吾悦首府项目一路之隔之处还规划有新城吾悦国际广场，新城吾悦国际广场由2栋180米的超高层写字楼，5栋150米的公寓楼，和一个大型购物广场所组成，吾悦国际广场距离吾悦首府步行约5分钟，同时项目签约公园路小学，同时可以解除业主的后顾之忧。

三、舒适品牌宜居房

目前市面上的品牌房，绝大部分的价位都在14000元/㎡以上，且位置均集中在长风街到龙城大街之间，在这个范围内，给利姐要推荐给大家的房源是远大凤玺湾。

2016年10月14日，山西远大置业有限责任公司拿下南上庄城中村改造用地，远大购物广场作为城市地段上的城市综合体，是以远大购物核心为核心，以晋商街为依托，集购物餐饮、休闲娱乐、文化旅游、商务接待、创意办公、儿童教育、社区养老、高端居住等诸多能于一体的复合型、多元化、现代化的大型城市商业集群。

远大凤玺湾周边医疗，公园配套完善，整个小区采用围合式园林布局，封闭式管理，人车分流，还您及家人一片悠闲自在的私家住区景观，此外1:1的车位配比也能满足业主的停车需求，总之，项目集多种优势配套于一身，集交通，教育，政治，经济，休闲，娱乐，购物于一体的大型商业城市综合体。

目前太原整体楼市的价格还在飞涨中，如果大家有看到的中意的楼盘给利姐建议您还是尽早下手，如果您对购房有任何的疑问，都可以直接联系给利姐。