对于房子,老百姓们最关心的无非就是它的价格。
2018年已经过半,太原市的楼市究竟有哪些变化?六区房价是怎么分布的?未来下半年又会有什么样的走势呢?
今日小编吐血整理了最新的6月房价地图,以及各个区域在售的楼盘信息。一起来了解一下吧!(备注:统计范围仅为在售新房项目,价格仅为参考,以售楼处为准)
▲由图可以看出,6月份太原市的平均房价已经达到13202元/㎡,再创新高。而6个城区的平均价格,也均突破万元大关。其中小店区,以15000元/㎡的均价,在六城区中遥遥领先。
从高到低,分别为小店区→万柏林区→晋源区→迎泽区→杏花岭区→尖草坪区。
房价整体分布,从北到南,越来越贵。
下面小编整理了6个城区,在售的一些楼盘信息。
▲小店区作为城市中心南移的地方,在过去的6月份,在售的楼盘并不多。新入市的也只有一个,星河湾5号园。
由于较长一段时间没有新盘入市,急于在这个区域购房的人,陷入了“购房荒”,使得在月底开始认筹排号的首开·国风琅樾火爆异常,得到了大家的广泛关注。
▲万柏林区作为新商务区,近年来建起了很多高端商业写字楼,这些高端写字楼汇集了一大批高净值人群扎根此地,再加上各项市政配套逐渐完善,区域的房价也是水涨船高。
6月份在售的楼盘相对其他区域较多,而且涵盖了写字楼、住宅、别墅等多种业态,但是它们的共同特点就是贵!
▲晋源区近几年可以说是太原市内,被人们炒的最火的一个区域了,依仗着“华北最大的人工湖”——晋阳湖,和四通八达的交通等多方位配套,区域价值飙升,同时,房价也在不停的飙升,是太原市的“新富人区”。
▲迎泽区是老行政中心的聚集地,在前几年一直是太原市的中心,虽然近几年市中心南移,但是丝毫没有掠夺迎泽区在太原人民心中的分量,迎泽区以其成熟完善的市政规划,在房价的道路上勇往直前。
迎泽区目前在售的楼盘中,有两个楼盘比较瞩目,一个中国中铁·诺德城,另一个是太原红星天铂。这两大楼盘地理位置上都靠近太原市东部片区,而且也都是相对大开发商,在品质上还是比较值得信赖的,因此,目测在片区内会比较火爆。
▲杏花岭区的房价差距悬殊比较明显,万元以下和2万元以上均集中在这个区域。而且就房源来讲,既有在售的楼盘,也有即将入市的新推,整体情况中规中矩,是靠近北城片区人民置业的不错的选择。
▲尖草坪区一直以来都是太原市房价的“洼地”,也一直是各种刚需盘的集中地。但是随着整体房价的攀升,尖草坪区的房价也逐渐呈不友好之势,均价突破万元大关。
纵观一个月的太原楼市,意料之中的持续上涨。
下半年,太原将有多个高价项目入市,比如一直都在做高端项目的星河湾5号园,项目自身位置好,社区配套成熟,体量大,配有小学和中学,另外5号园本身就是之前项目的升级版,装标也是非常的高,预计售价可达22000元/㎡。
华润和首开合作开发的坞城村项目,山西大学、山大附中、八一、九一小学,太原38中等多所太原名校在周边,加上医疗资源和商业配套,如果签约八一或者九一小学,精装房的价格有望冲刺2万。
另一方面,太原市目前建筑用地都在减少,土地的紧缺,也是房价高升的一个重大原因。
就拿晋阳湖周边来讲,目前只有南岸和西岸还有整块可建设住宅的用地,7月6日将公开拍卖西岸原一电厂的两块地,起拍价超过11.5亿元。
高昂的房价和微薄的收入,让无房一族陷入恐慌。日夜期盼着房价有朝一日能够下跌。
当然,我们也看到太原市政府为调控楼市而做出的努力,限购、限售等政策确实也对房价有一定的威慑力,但是考虑到人才的引进,以及本身就顽固的楼市,所以,预计2018下半年,太原市的房价,还会涨!唯一让人欣喜的是,涨幅将会放缓。
因此,盼望着房价立马下跌的朋友们,还是抓紧时间努力赚钱更实际。