近日，国家统计局发布《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。山西有太原一市纳入统计。从太原市8月房价数据看，新建商品住宅环比上涨1.9%，同比去年同期上涨9.5%；二手住宅环比上涨1.0%，同比上涨10.1%。

▲七、八月新房价格指数

▲七、八月二手房价格指数

再看看今年7月份的房价数据，太原市新房环比上涨1.2%，同比上涨7.7%；二手房环比上涨1.1%，同比上涨9.5%。

▲七、八月新房价格分类指数

▲七、八月二手房价格分类指数

数据分析：太原90-144㎡房子同比最抢手

从8月份太原销售价格分类指数来看：

新房方面，90㎡及以下的新房环比上涨1.8%，同比上涨8.6%；90-144㎡新房环比上涨1.7%，同比上涨10.6%；144㎡以上新房环比上月上涨2.2%，同比上涨8.2%。

二手房方面，90㎡及以下环比上涨0.9%，同比上涨9.0%；90-144㎡二手房环比上月上涨1.0%，同比上涨12.2%；144㎡以上二手房环比上涨0.9%，同比上涨8.9%。

从涨幅来看，8月太原二手房价格环比涨幅有所下降，从7月的1.1%，下降到1.0%。其中，90㎡及以下二手房环比从1.1%降至0.9%；90-144㎡二手房环比从1.2%降至1.0%；144㎡以上二手房环比从1.0%降至0.9%。而新房环比涨幅有所上升，从7月的1.2%涨至1.9%。其中，144㎡以上的新建住房环比涨幅上升较快，从7月的1.1%升至2.2%。

权威解读：国内大中城市8月房价三个特点

针对《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了分析解读。

一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

三线城市商品住宅销售价格有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个（厦门），比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%（无锡）。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

贴 士

“环比”,就是报告期（例如某月（年）对应上月（年），上月（年）对应前月（年）的逐期之比。

“同比 ”，一般指本年某月的累计指标与上年相同月份的累计指标之间的对比。