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稀缺!有图书馆、童玩中心、业主食堂的精装洋房,这里才是太原楼市改善新选择!

日期:2019/10/30  来源:山西房地产门户网

有人认为今年太原楼市“金九银十”成色不足,有人则认为“金九银十”行情依然火爆。

总之,每一种观点都有自己的道理,也都有其合理性。

但不可否认的是,当你真正要买房时,或是要向身边的朋友推荐房源时,你会发现其实目前太原市场上看似几百个楼盘,但真正可以选择的楼盘并不多。特别是对于改善型家庭而言,想要找到心仪的楼盘,更难!

NO. 1|壹

对于真正的改善型家庭而言,他们其实已经不缺房子,在这座城市起码已经拥有了一两套房子。而他们缺少的是更好的房子,是拥有更高品质的居所。

因为,在财富增长的情况下,谁不想拥有更好的生活呢?更好的生活,一定是从居所开始。

图丨太原城市实景

快节奏的城市,钢筋丛林密布,人们不断地去适应着拥挤的喧闹生活。此时,对居住品质有追求的人,渴望的是繁华、自然、安静、宽阔的生活环境,这已然成为精英人士的生活标准之一。

如此一来,低密生活区就成为了他们的品质优选。

自然、安静的生活环境注定不可能诞生在繁华的城市中心,低密生活区注定也不可能诞生在高层建筑林立之中。能够符合这样生活环境的,唯有占据城市稀缺自然生态环境的新开发区域。例如:山西综改区的叠拼或洋房。

图丨山西综改区规划图

对于置业预算较为宽裕的购房者而言,叠拼肯定是最佳选择。但对于预算有限的置业者而言,毫无疑问洋房是最佳的选择。

NO. 2|贰

对于洋房产品,太原人已经不陌生,因为这并非新事物。

但是,熟悉太原楼市的人都知道,在2016年之前,太原市场上大部分楼盘基本都是纯高层,当时的洋房产品寥寥无几。到了2016年之后,在太原地产开发品质整体提升的背景下,越来越多的开发商开始在项目中打造洋房产品。

其实,对于首次改善家庭而言,在叠拼置业门槛较高的情况下,洋房或许是不错的选择。因为,介于叠拼与高层之间的洋房产品,既可以拥有低密的居住环境,又可以拥有可控的置业成本。

图丨2017-2019年上半年太原洋房供求量价图

大家都知道,洋房的价值在于低密和舒适度。低密对土地的占有相对小高层、高层产品来说,就会高很多,而城市最值钱稀缺的资源就是土地。故而,洋房的价值在土地价值之上一路飙升。

显然,土地价值已经被标刻的区域,做洋房这种低密产品的机会和代价将会非常高。

放眼太原市场上的洋房产品,为了降低单套总价,大部分都是采用毛坯交付,只有个别项目的洋房产品采用精装交付。

特别是在2019年以来太原楼市严格的限价政策之下,为了价格备案顺利获批,太原市场上原计划做精装洋房产品的一些楼盘,又将精装改回了毛坯,这使得市场上的精装洋房产品更加稀缺。

从目前太原市场上个别降标的楼盘来看,主要体现在园林景观降标、小区配套降标、建筑用材降标等方面。

NO. 3|叁

此时,对于打算置业洋房的改善型家庭,真的就没有一个能够让人放心的精装洋房产品吗?

答案是:有的。山西综改区的辰兴·颐郡,二期最新精装洋房产品隆重上市,即将开盘!

图丨辰兴·颐郡项目效果图

对于辰兴·颐郡项目所处的外部环境——山西综改区,其实太原人已经早有耳闻。

山西综改示范区作为南部发展的新星,自然也受到了瞩目。

2010年12月,经国务院批准,“山西综改区”成为全国第九个综合配套改革试验区。

2016年11月,成立大会举行,标志着综改示范区的建设进入实质性推广阶段。

它由太原都市区内的4个国家级开发区、3个省级开发区和山西大学城整合而成,是山西转型发展的主战场和改革开放的排头兵。通过实施体制机制创新和配套措施改革,示范区将在产业升级、创新发展、体制改革、绿色发展、优化环境、党的建设等方面,为全省做示范、立标杆,打造山西经济转型升级的新动能引擎。也就是说,未来,这里最不缺的就是“人气”。

据不完全统计,截至目前,山西综改示范区已启动项目近百个,累计投资超2000亿,未来,这里一定会成为中西部地区最具价值与核心驱动力的全新区域。

前段时间,“三桥一路”正式通车,火爆了所有人的“票圈”。

实景图

而最近,又有一大利好传来。

太原地铁2号线一期工程(小店南—西涧河)车辆采购与车辆牵引系统的招标公告公布。这也就意味着,综改区的“吸人筹码”又进化了。

换句话说,未来的山西综改区,无疑将会是整个城市的红利带,建成城市新样本以及太原未来的价值高地。

这些因素已经决定了辰兴·颐郡既可以拥有外部独一无二的自然生态环境,又可以拥有成熟的交通、商业、教育配套。

辰兴·颐郡整个项目容积率只有1.8,这样的低密小区意味着人均绿化面积更大,居住的舒适度更高。

同时,整个的项目的产品规划全部为低密洋房,自亮相以来就受到购房者追捧。因为,客户在这里买到的不仅仅是一套房子,更是一个圈层生活。

辰兴·颐郡洋房产品总高11-12层,二期产品规划12栋,纯板楼设计,产品以折衷主义新中式风格的建筑风格为基础,铸造城市中产人居的至臻改善居所,满满的品质感。

图丨辰兴·颐郡项目效果图

在该项目的洋房产品中,辰兴发展坚持做高品质产品。

精装交付,意味着交房后不会再存在业主装修施工对园林、公共部分所造成的影响,并且避免由于业主装修时间不统一给同栋楼其他业主生活所带来的影响。

值得关注的是,辰兴·颐郡洋房装修标准,在原有甄选知名品牌装修材料、细致打磨每一处细节的基础之上再次实现升级。其中:

餐客厅做了一体化的设计, 使两个区域的空间通透性更加强烈,同时整个空间又显得采光感很强。

在卧室调高了有线电视及电源接口,将电源线隐藏于电视机之后,使整体更加美观;

图丨辰兴·颐郡样板间实景图

像上述这样的细节升级还有很多,从上述每一个细节,都可以看出辰兴·颐郡项目的用心。这一切,都是为了能让业主体验到更高品质的生活。

当业主迈出电梯,经过入户门厅迈入家门的那一刻开始,便油然而生一种仪式感、尊贵感。主卧不光南北通透,它的大尺度衣帽间更是品质的标配。

楼下的开敞观景院落,更加唯美的诠释每一个人的洋房梦,静谧,清逸。在那里,可以在忙忙碌碌的城市里,享受片刻的宁静,看天空云卷云舒,赏庭前花开花落;可以在全家聚会时,畅享亲情欢愉……

图丨辰兴·颐郡项目效果图

作为一个高品质社区,辰兴·颐郡在做的不仅仅是硬件品质保证这么简单,高端社区必然会拥有与之匹配的配套和服务。

辰兴·颐郡的邻里中心内,有针对老年人设置的老年大学堂;有针对中青年设置的传统手工坊、传统农艺DIY;还有为青少年设置的活力运动区、国学交流区等。对于业主而言,我们的父母可以在小区当中融入自己所感兴趣的圈层,让老年生活变得丰富多彩,我们的孩童足不出户就可以为孩子们带来一片游乐天地。

图丨辰兴·颐郡3000亩邻里中心效果图

目前,辰兴·颐郡二期110-145㎡全明花园洋房,起价8600元/㎡,即将盛大开盘,交2万抵5万,席位有限,欲购从速~

对于购房者而言,这或许是一个难得的置业机会,放眼整个太原,像辰兴·颐郡这样位于潜力山西综改区,能够同时拥有稀缺外部资源和齐全内部配套的精装洋房,太原楼市还有谁?

欲知太原楼市详细信息,请添加给利姐微信咨询,微信号gracelyh2016。

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