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从今天起,这里将成为太原买房难以逆转的趋势!

日期:2019/11/26  来源:山西房地产门户网

当下太原,购房者最偏爱哪些片区?晋阳湖、三给、龙城大街...这些老城向外扩围的新区成为房地产市场的主力战场。

这是目前在主城之下的大多数选择。

近两年土地大数据显示,成交地块集中在中环沿线以及中环外片区,未来,置业向中环外蔓延将成为难以逆转的趋势。

众多购房者盯着的晋阳湖片区,均价14000左右。说句实话,这个价格,已经不低了。

有个朋友在榆次上班,最近发现了一个相当有趣的现象。自马练营路开通之后,从龙城大街到晋中区政府,自驾只需十五分钟。

十五分钟的车程,5000元/㎡的差价,榆次楼盘能考虑吗?


很显然,买房的惯性思维把我们禁锢在太原主城,混淆了两个很重要的概念,距离与交通时间。

距离与交通时间是两个完全不同的概念。

拥堵的交通、规划中的道路、迟迟没有打通的断头路,很容易让距离失真,看似不远的距离,要耗费更多的时间到达。买房考量交通便利,真正要考量的是从家到市区、CBD、公司耗费的时间,这个叫做交通时间。交通时间才是真正有价值的。

从榆次自驾十五分钟到达龙城大街,这是榆次与主城之间的交通时间。更何况,规划中的城市轨道交通也保证了公共交通通勤的可能性和可控性。

很遗憾,你所认知的榆次偏远并不存在。

心远地自偏。你认知中的“偏”,更多的是心理距离,根源来自对一个区域的陌生感。这种陌生感,让你主动忽略了大龙城“太榆同城”规划下榆次新城的发展已初具规模。


15分钟路途,5000元价差的背后,隐藏着你并不熟悉的榆次真相。

房价普涨的2017年,太原房价突破万元大关之后,价格一直持续坚挺。在整体市场处于横盘状态时,由于榆次规划配套陆续落地,榆次的房价依然坚挺。

坚挺的房价,这座城市的价值前景已无需证明。

这背后,不只有高规格的定位和核心的区位。更重要的是,与宜居生活息息相关的各种高规格配套相继落地...

比如交通:龙城高速龙湖街出口枢纽、龙城大街东延、东南西外环改造、锦纶路改造、思凤街西延等建设项目,构建“外环高速化、内环快速化”城区道路网骨架。

另外榆次轨道交通规划也令人瞩目,3地铁线除榆次中心外几乎全覆盖。规划轻轨1号线和2号线,1号线将榆次老城、山西大学城与太原南站连接;2号线将晋中主城区、经济技术开发区、山西科技创新城与汾东商务区连接,为人口和产业导入提供便利。

太榆轨道交通规划


(太原地铁/轻轨规划信息,具体建设情况已实际为准)


(太原地铁/轻轨规划信息,具体建设情况已实际为准)

比如商业,万达广场,印象城,奥特莱斯都已投入使用,众多知名品牌纷纷入驻...繁华的商业大幕悄然拉开。

更何况,这里还有全国瞩目的山西综改区,一连串漂亮数据的背后,这座城市的发展早已初具规模。

不论是交通,商业,还是配套,榆次的利好全部都是实实在在能够看得见的,这些利好,将长久,持续影响这个城市的未来发展以及房价升值上。

在榆次买房,绕不过一家房企——辰兴发展。


辰兴发展自1997年从山西晋中起步,已成功开发18个房地产项目,产品涵盖高端住宅、联排别墅、商场、写字楼等多种物业类型。目前公司年开发规模达100万平方米,公司总资产规模近百亿,现拥有总建筑面积近300万平方米的土地储备。

辰兴发展凭借优异的业务表现和坚实的开发实力,2012年荣获中国房地产研究会,中国房地产业协会,中国房地产测评中心选评的“中国房地产开发企业西部10强”荣誉,先后八年入围 “中国房地产开发企业500强”。辰兴发展2015年在港交所成功上市,实现了山西本土企业在港交所主板IPO上市零的突破,及山西本土房企上市零的突破。

2003年,辰兴发展在榆次开发了迄今为止仍在榆次有着举足轻重地位的项目--新兴国际文教城,项目规划科学,户型设计合理,包括板式小高层、联排别墅和风情商业街等。小区绿化率高,景观建设 “以人为本”,中央湖景与水景小品自然和谐,几近完美。小区周边配套完善,幼儿园、小学、中学、医院、银行、超市、餐饮等生活配套设施应有尽有,从景观、功能、生活配套等几个方面,力求达到实用与美观的和谐统一。


新兴国际文教城实景

好房子,会说话。这里二手房的成交价格普遍要高于周边平均价格。辰兴发展新楼盘的成交客户中,有相当多的都是老客户的跟随、介绍。

对于很多购房者来说,没有成为新兴国际文教城的业主是遗憾的。但,目前辰兴发展在榆次打造的升级版小镇作品--辰兴颐郡二期正在火爆认筹中……

辰兴·颐郡传承东方造园工法,结合现代审美,打造东方风雅,晋派主题园林大境。社区整体景观借鉴传统东方造园手法规制:打造三进式院落,呈现“幽”、“雅”、“闲”的意境,取境太榆“十二园印象”,创造双轴、四巷、十二和院,展现地域文化风情,以曲径通幽、古树高墙、门庭赫奕……等院落意境,营造“方中有庭,庭中有苑”的完美生活意境。


|示意图

辰兴·颐郡洋房以建筑面积约110-145㎡的花园洋房为主,可满足不同家庭结构的生活需求。

不过,物以稀为贵,对于居住者而言,城市洋房的稀缺,决定了它的居住与投资价值。随着城市的发展,土地资源愈发显得稀缺珍贵,商品房从多层时代演变到高层主导时代,城市低密洋房也渐渐成了楼市中的稀缺品。

因为稀缺,所以倍增魅力,辰兴·颐郡在高层建筑密集出现的时代,打造低密度品质洋房,让洋房回归城市,让业主享受到真正的理想生活。


|项目效果图

在装修上,辰兴·颐郡致力于打造构建符合需求及全生命周期的产品,引入多项精工系统,为业主提供更加理想的人居体验。

品质人生,就一定要拥有品质的生活。对于一个对生活品质有着高追求的置业者而言,在满足基本生活需求的前提下,更会追求一种生活的质感。

但是,我们要明确一点,品质不仅包含楼盘的质量,还要包含后期的服务。一个小区物业的好坏会直接关系到业主入住后的居住体验。好的物业,是房屋价值的保养人,更是社区文明的守护者。

城市里的每个人都在拼搏努力,为自己的小家;物业人员也在竭尽全力,为社区大家。安保人员的一个微笑,清洁工作者的一声问候,都是“家”的感觉。

在物业的选用上,辰兴·颐郡选用的是绿城物业。说到绿城物业想必购房者都比较了解,他们的专业服务,效率更快、品质更高,也更懂社区和业主的需求。


作为一家具有国家一级物业服务企业资质的专业化物业服务公司。绿城物业以服务平台为介质,以智慧科技为手段的大型综合服务企业,物业类型众多、服务区域广泛。 目前,绿城服务品牌价值达68.68亿元,并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣,得到业内高度认可。

依托科创新城稀缺价值,伴随其发展而价值猛增,辰兴·颐郡已成为区域炙手可热的项目,三开三捷的成绩也使得该项目房源告急。


|效果图

写在后面的话:

辰兴是低调的,很多购房者在参观完辰兴已交付的小区之后,才会知晓辰兴的品质追求。但,辰兴的实干、踏实却是能够口口相传的。曾经,辰兴的老业主一口气介绍了10多个朋友去买豫发的楼盘。

口口相传的好口碑,超高的老业主转化率,这些都是大家对辰兴品质的超高认可。

当下略显浮躁的市场行情下,辰兴坚持用心做产品,为榆次配建生活、商业配套...值得尊敬。

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