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老旧小区改造要直面痛点:要变“独唱”为“合唱”!

日期:2019/12/10  来源:经济参考报

据报道,记者近期走访多地发现,城镇老旧小区改造“民心工程”直面民生痛点,取得了积极成效。与此同时,老旧小区改造资金需求总规模较大,存在资金总体不足、后期管护资金缺失等问题。

网民指出,老旧小区改造是解决城镇老城区居民生活难题、提高城镇居民居住水平的重要举措。老旧小区革新并非易事,仅靠政府投入难以完成如此艰巨的任务。老旧小区改造须建立多元化融资机制,加大改造资金筹集力度,确保工作顺利进行。

网民“黄艳”表示,眼下各地老旧小区改造资金几乎全是财政兜底,虽然改造成效显著,但着实给地方财政造成了一定负担。应拓宽投融资渠道,按照“谁受益,谁出资”原则,结合实际,合理确定改造费用分摊规则,完善居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等多渠道资金筹措机制。

网民“莽莽”指出,可以通过购买服务、新增设施有偿使用等方式,引导专业机构、社会资金参与老旧小区改造,解决单靠政府财政渠道狭窄、资金不足的难题。比如鼓励物业服务企业参与城镇老旧小区改造提质,并通过获得特许经营权、公共位置广告收益和有偿提供便民服务等途径收回投资成本。

网民“颜倾和”建议,引入社会资金参与社区养老、托幼、医疗、助餐、超市、文体等公共服务设施建设改造,开拓银发消费、幼儿消费、绿色消费等新消费模式,持续有效地为小区和社会创造新动能。

网民“曹红艳”表示,老旧小区改造需要破解的难题不少,不能光靠政府部门唱“独角戏”。要依靠“政府引导、市场运作”方式,创新体制机制,通过引入社会资本,创新商业模式,在完善居住条件和环境、提高居民生活品质的同时,兼顾经济效益和社会效益。

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