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限价时代“吓退”产品情怀,这家房企凭什么“逆市而行”?

日期:2019/12/12  来源:山西房地产门户网

入行这么久,我发现太原楼市中虽“高手如云”,但做出让人惊艳的好产品的开发商却越来越少。

如今,开发成本的居高不下,让地产圈陷入了一个“怪圈”,更多的房企只追求高周转,基本看到地块指标就能确定产品形态,只需拿公司原有的产品开发模式往里一套,推出的产品千篇一律。

而在品质上,为了控制成本,没了太多利润空间的房企,不得不做减法,砍掉附加值,房子要“算”得出来、“批”得出价才有活路,说实话,我们实现了一个相对理性的楼市,但同时也将一轮高涨的产品升级情怀留给了未来。

在如此背景之下,原本火爆异常的各项目开始分化,好产品愈加稀缺,也愈加引人聚焦。

NO. 1|壹

而就在近日小编有幸参观了一个项目,它让我在浮躁的楼市中嗅到了一丝难得的情怀味道,这个项目就是坐落在太榆中轴线上的辰兴·颐郡


▲辰兴·颐郡效果图

与外来开发商的粗糙产品截然不同的是,像辰兴·颐郡这个由山西本土房企所开发的项目反而做出了让人惊喜的产品,当然,这些产品也能够带来足够的惊艳,它们不仅代表着这个城市产品意识的觉醒,更是城市建造者们用心所带给我们的感动。

辰兴·颐郡对品质所坚守的这份执拗情怀从美学小镇的打造上就能深刻感受的到。

从打造之初,辰兴·颐郡就认为一个用心的营销场所,并不仅仅局限于一个冰冷的销售场合,目前国内大部分的高端楼盘会所为了追求销售档次,通常装修得富丽堂皇,但却空洞无物,业主进到会所,除了找张沙发坐坐外,很难满足他们更高的要求。

察觉到这一点的辰兴颐郡为了带给业主更高级别的感受,用心匠造了这样一所美学中心,辰兴颐郡特意在这座美学中心内设置了休闲交流区以及茶社、京东书院等……


▲辰兴颐郡美学中心实景图

功能设施样样不落,但在实地参观完后,更砸在我心坎上的还有那些不起眼甚至看不见的细节设计。

比如,架上的图书按照分类整齐的排列、几乎周末都会有DIY活动在此举行、每层卫生间都配有护手霜等。


▲辰兴颐郡美学中心实景图

另外,小编亲测过,美学中心免费提供的小零食和众多饮品也都非常赞,重要的是这种品质的咖啡和饮品竟然是免费对客户提供的。


▲辰兴颐郡美学中心零食实拍

一个项目愿意用成本打磨产品,打磨所有的细节,就足够看出其对待产品的态度。

像辰兴颐郡这样,有着一颗陪业主“过”下去、和业主“玩”起来的真心,有着一颗持续投入这项“非营利”事业的信心,有着一颗把业主当作核心资产长期“自持”的恒心,试问放在整个太原,有几家开发商做得到呢?

当然这也离不开开发商本身的实力。

NO. 2|贰

辰兴颐郡不仅对美学中心进行倾心打造,也将这一份用心延续到了其产品本身上。在项目筹备前期,团队经过多次的讨论、考察、研究,最终敲定项目现有的项目基调。

项目整体规划与建筑设计秉承“折衷主义新中式设计”,结合三晋院落与太榆十二景的双重建筑属性,融入现代人的个性审美需求与居住习惯,也让更多的人感受到用现代精神诠释后的文化回归与自醒。整体外立面采用了时尚大气的现代简约风格,保障项目外立面美观独特性的同时,使整个项目高端典雅的同时不失现代都市气息,建筑美观在岁月洗礼下依然闪光灵动。


▲辰兴·颐郡效果图

户型的设计上也可圈可点,处处透露着生活幸福感,比如这款建面约125㎡的户型,就深受改善族的喜爱。

整个户型几乎没有浪费的面积,南北通透,入户玄关、阔绰的U型大厨房,一体化的餐客厅设计,配上北面明亮的大窗户以及南面的超大阳台,使整个房间立马明亮了起来,私密性十足的主卧套房除了独立卫生间,还设计了一个大尺度的观景飘窗,把晚上的点点繁星都裱进了自家的飘窗里……

奢侈的居住享受不仅在于尺度,还在于一些硬核细节上,在参观中,我了解到单单一个门锁,领导就前后调整了三次,最终才确定了现在的多功能智能指纹密码锁,尊贵感立马提升。


▲辰兴·颐郡样板间实景

另外在窗户的选择上,也选用的是隔音、隔热性能更好的功能性玻璃,不仅美观适用,而且对减轻室内暖气(空调)负荷发挥也有着很大的节能效果。

更值得一提的是,辰兴·颐郡为了彻底解决太原日益加剧的环境污染所导致的雾霾天气,特引用新风除霾系统,这些配置即保证品质生活居住的功能实用性,又延伸了高端产品的精神内涵,有里子又有面子,尽显用心与匠心。


▲新风除霾系统示意图

因为对工艺和成本的双重极致的投入,所以我看到整个项目无处不在的品质感,给我的感受,足够的震撼,不论是成本、工艺以及规划上追求的极致,都让整个产品很有诚意。

NO. 3|叁

辰兴颐郡的高端品质属性,其实从拿地那一刻起就已经注定了,这样一个站在太榆中轴线C位的楼盘,其骨子里就散发着贵气。


▲辰兴颐郡区位图

其一,众所周知,整个太原在售的小高层新房库存寥寥无几,辰兴颐郡的稀缺性简直逆天。

其二,辰兴颐郡位于太榆中轴线,距离太原龙城大街驱车约15分钟左右,这个时间让很多居住在太原的人都望尘莫及。

其三,辰兴颐郡处于山西综改区,这就意味着这里拥有太原最全、最优质的各项城市稀缺配套资源,辰兴颐郡可以说手握当下太原最金贵的几大资源。

交通:两横,龙湖大街,迎宾大街;两纵,环城西路,马练营路;一环,龙湖大街,西外环,南外环,锦纶路,一太榆快速路;

商业:(天美奥特莱斯,万达商业中心)等;

教育:山西现代双语学校,项目对面规划为500亩的教育用地;

医疗:榆次区妇幼保健院,榆次区人民医院、晋中市第一人民医院及晋中市中医院等多家大型三级甲等医院近在咫尺。

此外,距离山西大医院驱车不到半小时路程。


▲辰兴颐郡效果图

所以,辰兴颐郡周边的配套可以说是满到溢出来,这样一个产品力足够吸睛、位置够好、浑身上下没有软肋的项目,魅力自然无可抵挡。

据悉,辰兴·颐郡二期正在火爆销售中,面积110-143㎡户型可满足全龄段客户需求,稀缺纯洋房品质房源。此刻除了珍惜,大概也没有别的词能表达我的心情。

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