太原市住宅房价跌宕起伏的状态，让不少投资客歇了那份炒房的心~太原住宅投资空间受限，写字楼市场趋于饱和，于是不少投资者将投资置业目标放到商铺投资上。从商铺市场上现有的投资品来看，投资社区商铺是风险较低、保障较大的一项。
好的社区商铺不仅可以日进斗金，还能保值增值。与住宅相比，好的社区商铺不会因房龄增长而降低其投资价值，反而越持久越有价值。具有长远目光且具备一定资金购买能力的人，必定都考虑投资社区商铺。但社区商铺具有其独特性，对投资者的要求更高。那在选择社区商铺的时候有哪些注意事项呢？
1、看地段
买房看地段，买社区商铺还是看地段。地段决定了商铺的很多方面，价格、升值空间、人流量、租赁需求。
2、看片区实力
所谓片区实力，就是要看社区商铺所在的区域在未来的发展力。这主要来源于该区域的规划及发展方向。如果一个社区商铺它目前价格不高，但是它所在的片区楼盘林立、各大房企争相落地，住宅、商圈逐步形成规模，并且人气越聚越多。那么恭喜你选择的商铺将来发展不容小觑。
3、看开发商品质
品牌开发商的楼盘住宅及社区商铺，首先房屋品质及工程进度可以保证。二则在小区建成入住后，能够用强大的物业来保证小区业主及商户的安全。除此之外，在商铺管理、运营方面也会大不一样。好的开发商能够为商铺业主更好的后勤保障及支持，让业主减少许多的后顾之忧。
4、看社区本身规模
规模大的社区，人流量也大。能够保证社区商铺的客户来源。社区商铺形成商圈之后，也必定会带动小区人气旺盛。社区商铺为业主提供基础的便捷生活服务圈，小区人流也会倚靠社区商铺进行日常生活。长此以往，社区商铺可以形成繁荣的社区体系。
由此看来，对于投资社区商铺而言，地段、片区、社区本身、开发商品质是四大考虑因素。一些新兴区域的社区商铺虽然没有市中心繁华的商业环境，但正因此才有着更稳妥的发展空间。这种商铺通常是依托密集的住宅区，有相对良好的商业氛围和稳定的客流，入手后可出租也可自用，风险低、收益稳定。
目前在太原楼市比较火爆的辰兴优山美郡商铺，就是不可多得的好选择。
板块发展力！商圈形成势在必得
三给片区，将由市政统一规划，朝着集商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的稀缺型“公园式城市新区”来打造。而今天要和大家推荐的辰兴优山美郡的商铺正是位于三给片区核心地段的临街现铺。so~我们才敢说这次的商铺抢到就是赚到！
|优山美郡商铺实景
交通四通八达！引客率更不在话下
三给片区交通路网发达，三横五纵的路网可以让优山美郡的业主很便利的通达全城。三横为金桥西街、摄乐桥、北中环；五纵为和平北路、太白路、西中环、滨河东路、滨河东路；此外，规划中的地铁3号线通车后，将促进多维立体交通的升级。其中，在项目的南侧还有正在建设中的省人民医院和市外国语学校，建成后将收获大量消费群，这里，未来可期！
庞大人流加持，未来收益可期
随着三给片区不断地发展：落户的楼盘越来越多，多所学校也敲定落户，政府的民生发展项目不断向这里迁移，人气越来越旺已经成为了不容置疑的一个发展趋势。
目前，太原外国语学校新校区与省人民医院新院区已在三给片区落地建设，再加上，辰兴·优山美郡一万余户高品质家庭提供强大购买力，周边众多社区环绕，汇聚10万+潜在客群，这里的社区商铺，消费力和消费质量不言而喻。
|辰兴·优山美郡商铺实景图
这么庞大的一个消费量，完全能够保证周边商铺的良好经营，带动周边商铺的发展。而其中优山美郡的商铺就有很大一部分，不管是从人气，还是发展的潜力来说，都占尽优势。
随着旭辉地产与碧桂园地产的进驻，未来的三给片区将形成多个楼盘林立的局面，人气越来越旺已经是不争的事实。如果在这里投资商铺回报率也很高。
|辰兴·优山美郡商铺实景图
大开间、短进深 好产品更抢手
优山美郡的商铺还有一个很吸引人的地方就是：他们的商铺都属于大开间短进深的设计，一般的商铺进深在14m左右，但是优山美郡的商铺（B地块52栋,53栋）进深只有9m，通风和采光的效果都非常好。而且，他们商铺的层高达到了3.9m，走进去看都非常宽阔，一点也不会觉得压抑，给人一种舒适感。
|辰兴·优山美郡商铺实景图
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