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这个时代,良心央企的商业开发逻辑!

日期:2019/12/20  来源:山西房地产门户网

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在这个凯恩斯主义经济学盛行的时代,国家对楼市的掌控力度也达到了空前的高度(注意是掌控不是调控)。

尤其是进入冬天之后,天气越来越冷,而经济似乎也随之进入了“寒冬期”,在这样的前提下,部分房企的生存之道也在不断变化,比如刚刚过去的“双十一”“双十二”,不少企业受经济不景气的影响,为了掩盖降价的事实,使出浑身解数——特批特价房、工程抵账房、精装变毛坯等事情屡见不鲜。

但是,也有很多企业坚定不移的坚持着之前的政策,按部就班,一步一步,似乎根本不受这些“花样”的影响。

而这些企业绝大多数都是央企。

为什么能有这样的底气呢?


首先是央企的责任心。

他们有着更强的社会责任心去维护房地产市场的稳定,更应该积极地去响应政策并执行。

其次是实力。

央企的实力毋庸置疑,所涉及的板块与领域也是非常多的,且大多直接受到国家监管,大都关系到国计民生。

还有长远的目光。

作为有着强大实力和雄厚资本的央企,格局与大局观必定要比一般企业高出一大截。同时,他们也肩负着一定的担当和使命,这些担当与使命主要表现在社会、政府、投资者、员工、供应商等层面。

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带着这份使命,华侨城来了!

2018年10月,华侨城以116亿摘得太原8宗地块,由于土地面积大、金额高、位置好,一度被称为太原的“史诗级土拍”。这是华侨城进入山西的首个布局,将在此打造一个全新的城市名片。

上周末,“半山半城,城市的有山生活”发布会在太原落下帷幕,华侨城·天鹅堡也揭开了神秘的面纱。

近期,小编在后台也收到不少消息——“万柏林区西山片区的房子可以买么?有哪些推荐的么?听说华侨城项目有动静了,可以说说么?”

首先,我们来认识一下华侨城。

华侨城,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式,积极推进“科技+产业+城镇化”的战略落地,围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位。

其次,我们来看看太原西山万亩生态园。

西山万亩生态园,总面积约14220亩,在这里,人们可以在约10公里长的游览主干道上领略大自然的绿野幽香。

现在园内有18处景观景点、7个各具特色的园中园、6000㎡的循环蓄水湖、300㎡的水榭映水潭、1000㎡的香水泉……

如今的西山万亩生态园,已经成为太原近城区最大的综合性生态山地公园。成为一座毗邻市区的森林公园。

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华侨城最让人放心的,是产品的规划。

华侨城·天鹅堡位于位于南内环街西延南侧,是太原市最新规划的侨城浅山板块,也是太原重点打造的浅山国际生态住区。


华侨城·天鹅堡在一开始就对这1200亩的土地进行了详细的规划,未来,这里将会有3所小学、3所中学、多所幼儿园,将形成一个能够容纳近8万人口的大型全龄教育社区;

项目距下元商圈约2公里;长风亲贤商圈约20分钟车程;长风商务区约4公里;高新区约20分钟车程;环线交通及周边发达路网将快速连接全城,覆盖业主日常生活及工作圈。

紧邻西山生态走廊,拥有优质成熟的山地森林景观资源,且与河西片区最大的城市公园和平公园相邻,宜居价值非常高。

同时,在园林景观方面,华侨城也是下足了血本,它坚持“在花园中建城市”,不仅设计了雨水花园、社区花园、园艺天地、中心草坪区等主题花园,同时还有瑜律动跑道、体能花园、学步小径等健身中心;

此外,华侨城在此做了约34万方的商业规划,包含康体健身、购物中心、商业街区等业态,这一点可以看出华侨城是从长远运营的角度去考量的,而不是像一些开发商卖完就结束。

这种开发模式其实有个非常大的缺点,就是时间成本和资金成本。开发周期很长,资金压力很大,对于大部分开发商来说,根本就没有这么强的资金实力和耐心。华侨城之所以这样操作,一方面是因为强大的央企实力,另一方面则是对这个片区的长期看好。

从另一个方面来说,这也是项目的优点。项目总建面约340万方,等周边交通完善、商业配套完全成熟以后,这里的价值将会最大化,所以前期产品性价比是非常高的。

写在最后

在尺度、态度、温度的合力之下,华侨城·天鹅堡的品与格将一一呈现。

华侨城·天鹅堡坚持“优质生活创想家”的定位,融合人本生活、人文美学、人文生态的生活理念,所衍生出的品质生活,也将融入到高品质的住宅社区。

12月21日(本周六),华侨城·天鹅堡营销中心将盛大开放,也将于不久后开盘。感兴趣的不要错过了。

毕竟,谁也不知道这样的房子,一旦错过,还会不会出现在人生的际遇里。

欲知太原楼市详细信息,请添加给利姐微信咨询,微信号gracelyh2016。

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