在楼市里，核心调控政策有三：一是限购，二是限贷，三是降息。

央行发出最强烈的降息信号！

2月17日，中国人民银行宣布下调一年期中期借款便利MLF利率10个基点，从3.25%下调至3.15%。

详细可查看公告：

交易公告显示，央行于昨日进行了2000亿的MLF操作。同时还进行了1000亿的七天期逆回购操作，利率维持在2.4%不变。

央行逆回购利率降了，“麻辣粉（MLF）”降了，本月20号的LPR“降息”大概率是稳了。

PS：LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。MLF操作的出现一定程度上就是为了配合LPR。

既然MLF利率降了，2月20日的LPR“降息”大概率也是没跑了。

事实上，早在2月7日，央行副行长潘功胜在国新办发布会上即表示：

在量增价降的背景下，整个金融市场利率也在下行。金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期，现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR，也会有较大概率下行。

而有位知名博主则预测：

2月20号公布的LPR一年期也将跟随MLF的利率下调10基点，而5年期的LPR下调幅度可能会稍小。

目前贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，已经是执行最新贷款政策以来的最低值。

小编也粗略的算了一下，假如到了2月20日，5年期LPR下调5个基点：

贷款100万30年期，降息之前，LPR为4.8个点，按首套首付3成，银行上浮10%计算，还款总额约为199.46w，月供5540元；

降息5个基点之后，LPR为4.75个点，仍按首套首付3成，银行上浮10%计算，还款总额约为198.24w，月供5506元；

总利息少了约1.22w元，每个月少供34块！

太原房贷利率大概率会降！

受肺炎疫情的影响，不少银行表示部分特殊人群可以申请延期还房贷！（速戳查看：疫情紧急！受疫情影响，太原数十家银行官宣这类人群的房贷可合理延后！）但对于大部分普通人而言，银行并没有释放利好的消息。

但就在刚刚，小编向多家银行了解接下来太原的房贷利率情况，目前首套房贷款利率基本维持在5.4%左右。

太原某国有银行的工作人员这样说：“目前而言，我们银行的贷款利率还维持在之前的水平，具体情况还是要等下一次LPR的出台，况且目前受疫情影响，对放贷时间也产生了影响。”

“对于这件事，利率目前维持在5.4%左右，我们目前也是在等待20号LPR的新调整。”太原某股份制银行的负责人说道。

“对于这件事，利率目前维持在5.4%左右，我们目前也是在等待20号LPR的新调整。”太原某股份制银行的负责人说道。

总之，相关工作人员表示，未来是否会有调整，还是看过几天央行公布的LPR。

那么对于太原楼市而言，影响几何呢？

首先，目前国家对于楼市的态度——不将房地产作为短期的刺激手段。

简单说，央行采取的货币政策当中，会尽可能避免因为货币政策的变化而带来的房价上涨。但长期来看，依旧需要楼市整体稳定稳增长。因此，小编认为，太原楼市之后将会保持稳定，且呈现上涨趋势。

其次，在接下来的时间里，因城施策的政策方向会更加明显，这将是楼市调控政策中一个长期政策方向。

对于太原楼市而言，短期内楼市调控不可能放松的，尽管有些城市开始打人才的擦边球，接下来的太原楼市，不太可能再依靠货币政策普涨。更多的则是靠区位优势与各项利好的逐步兑现。

对于购房者来说，利率降低，就是一个绝佳的买房窗口期。

刚需客的春天来了！

央行降息带来的货币宽松环境，加之全国各大城市的房地产普遍降温，也成为了炒房者的噩梦。可是对于广大的购房者，尤其是刚需客来说，无疑是重大利好，可以顺势上车。

其实房价的涨跌对于刚需客的影响并不大，不论房价涨与降，你都要买，降了就是运气，涨了也只能叹息。但是楼市政策带来的影响却很大：可能房贷利率上浮，购房就会成本增加；又或者一个限购政策，你就失去了购房资格，只能选择继续租房。房价现在趋于平稳，房贷利率也是稳中有降，恰是刚需买房正当时。

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。