突如其来的疫情，打破了很多人2020年的计划。

尤其是房地产行业，其上下游可能关联到50多个行业。尽管现在已经全面复工，但是很多楼盘的进度，还是受到了影响。

猝不及防！

多城延期交房潮来了！

受疫情影响，全国各地均有延缓复工的现象，直接的影响就是交付顺延，目前已有多个城市的不同项目发布延期交房的通知。

1

宁波一项目发布延迟交付通知

近日，宁波杭州湾绿地海湾发布了一则延迟交付的通知：因新型冠状病毒肺炎疫情影响，尚未交付的项目（包括车位）可能顺延交付。

受疫情影响，很多建筑工人无法按时回到工作岗位，很多建筑材料不能正常生产，再加上严格的疫情管控等措施，最终导致很多项目的原定复工计划被迫推迟。

2

杭州一项目延期交付

2月19日，杭州新天地集团开发的时光悦酩公寓项目原定于2020年3月交房，现延期交付。

3

北京一项目延期一个月交付

2月13日，北京城建开发的滁州市珑樾华府、国誉锦城项目原定于2020年2月28日交房，现延期交付，暂定延期至2020年3月31日。

4

南京多个楼盘延迟交房

前两天南京金地中心官方发布《南京金地中心菁华致业主的一封家书》，告知准业主由于公司暂时无法评估疫情对本项目工程进度、房屋交付等的具体影响，原定的交付时间可能会延后。

而这不是个例，目前为止，南京已经有超过4个楼盘表示受到疫情影响，整体工期或会延后，具体交付时间待定，他们分别是金地中心菁华、电建洺悦府、桃园世纪、仁恒大吉凤凰山居。

受疫情影响

延期交房的违约金、赔偿损失如何算？

看到这里，各种延期交付的问题不断涌现，有受疫情影响的，也有开发商自身因素造成的，那延期交房的违约金应如何来算呢，我们一起来看看法院的权威解答！

一、因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的，应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。

二、因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。

三、导致开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素，也有疫情防控因素，则应原因力大小酌情免除开发商的责任。

不再纠结交房时间

直接选购现房或成购房最佳选择

目前，在太原尚未看到有开发商发布延期交房的正式通知，但疫情对于楼盘建筑进度的影响的确是不可忽视的，而延期交房无疑也会让购房者等待多年的心有些许的失落……其实，购房者完全可以避免这样的情况出现，那就是买现房……

从“预售制”诞生的那一刻起，买房人就一直在承受它所带来的伤害。为了置业顾问口中那个尚不存在的空间，为了一个看不见摸不着的“未来”，我们对着一片钢筋混凝土努力展开想象，在掏空6个钱包的同时，也承担起了一切未知的风险。

尔后，在动辄两三年的漫长等待里，我们不得不背负着“房贷+租金”的巨大压力。而当我们终于满心欢喜等来交付，却又往往不是如愿以偿。对于买房人来说，这种交易方式太过“不公平”！ 在不尽人意的行业机制下，似乎只有“现房”才是最美好的承诺。

如果你也想拥有这份美好，那位于山西综改示范区的辰兴颐郡一定是你最佳的选择，目前辰兴颐郡一期还有少许准现房在售，所见即所得，免去购房者的后顾之忧。

更加难能可贵的是，辰兴·颐郡项目总占地约500亩，总建筑面积约为78.4万㎡。整体容积率仅为1.8，是目前整个山西综改示范区片区，容积率最低的项目！

项目分五期开发，项目整体规划小高层、图书馆、业主食堂、邻里社区等多种业态，打造集颐养、休闲、生活等集于一身的『低密宜居小镇』。庞大的体量和丰富的自身配套也将为区域带来全新的居住感受。

目前，辰兴颐郡准现房户型为102.4㎡，整体格局大方自然，尽显生活格调。餐厅与客厅相接，奢享大尺度面宽，同时视野开阔，采光充足；主卧配置超大阳台，给生活增添更多情调。

除此之外，辰兴颐郡二期房源也在火爆销售中，因其产品特性为稀缺小高层，故交房等待时间也较其他高层产品要短很多，同样是大家入手的绝佳产品！