省住建厅要求各市要加大帮扶力度，现场指导企业加快复工复产，确保3月20日前全省商品房销售场所和房地产中介机构经营场所全部开放。我市在做好疫情防控工作的基础上，部分线下售楼处和中介门店正有序复工，房地产市场吹响复工“集结号”。

售楼部有序开放

随着我市各大企业的有序复工，部分楼盘的线下售楼部已开放预约看房。在一个售楼部现场，销售人员介绍，目前采取预约看房制，按照每小时3组的量控制人数，避免人群聚集和潜在风险。

位于万柏林区的一家项目售楼处已经正式开放，是我市较早开放售楼处的楼盘。工作人员称，“售楼处开房后，对消毒防疫工作十分重视。售楼处目前每小时进行一次消毒，到访人员进门要发口罩、手套，并且要登记个人信息以及近期出行信息才能看房，确保安全。每天都有陆续到访的看房客，但是很明显，相比年前，冷清了很多。”

采访中，记者了解到有的售楼部采取置业顾问轮流值班制度，算是部分复工。半复工的售楼部也没有闲着，开通了网上售楼部，采用直播、 VR或者小程序来进行推广，这也是目前房企最主要的销售模式。

中介门店轮岗上班

在中介复工方面，一些规模较小的中介还没有复工，部分连锁型房产中介的门店已经开门迎客。复工的门店中，大部分人员还是轮岗上班。工作人员表示：“每天开工前必须做好场地的消杀工作。店员每日需要测量体温填写健康卡，佩戴好口罩后，方能上岗。同时，门店也配齐了体温枪、消毒液等防疫物资。

往年春节过后，租房和买房都会迎来一个小高峰，但今年受疫情影响，目前到店看房的市民寥寥无几，房产经纪人也大都“转战”线上，平均每人每天能接到四五个咨询电话。由于眼下疫情未解除，许多小区还未放开出入，所以看房还不太方便。如果客户需要了解房源信息，中介主要还是通过VR全景、3D立体看房等线上工具，与客户进行沟通，尽可能避免人员的接触。

置业顾问称：“据了解，目前中介门店开展的业务，以去年年底购房市民的过户和办理贷款为主，如果近期市民确实有购房需要，不妨先在网上多做些功课，待业务恢复正常时，再出手。”

开工只是第一步

疫情给房企销售带来很大的影响。“开工只是第一步，疫情的影响会逐渐显现。目前，线下售楼处和中介机构虽然逐渐放开，出于对疫情的担心，看房的人并不多。正常情况下，春节后两至三个星期，楼市成交量会恢复到正常水平了，今年交易量恢复速度要慢很多，估计要一个甚至两个月才能恢复如常。”销售顾问马强表示。

今年的房地产将会是独特的一年，楼市的小阳春谈不上了，开发商资金短缺，疫情过后的楼市促销是大概率。再加上疫情对市民的购买力也有影响，购房意向人群会减少。二手房市场的复苏相对来说更要滞后一点，社区严控、没法看房。在各住宅小区严格实行封闭式管理的当下，二手房市场回暖难度更大。业内人士称，近期楼市压力较大，房价或将出现一个回调的过程，市民会迎来购房的窗口期。