房产资讯

居住舒适&久住不贬值!太原百万购房者追寻的改善秘诀在这里……

日期:2020/05/06  来源:山西房地产门户网

楼盘定位看户型。

这是楼市老司机都知道的常识:户型面积大小=定位。

买房的老手,到售楼部一问,整个小区70%是一房、两房、小三房,心里就有了数,这肯定是刚需盘;三房、四房户型为主,妥妥的改善。

判断楼盘类别,真的这么就简单粗暴?

01

--“我想买个改善房。”

--“想买啥样的?”

--“想买个130㎡以上的四房。”

--“除了面积还有啥要求?”

--“说不上来,住得更舒服点吧。”

这是给利姐粉丝群里的一段对话。

面积大,户型大,就是改善,这是很多购房人,包括很多开发商的观点。

没错,户型大小决定总价,大面积意味着更高的首付和月供,一直以来,这种面积分类法,简单直接,是区分刚需和改善的不二法门。

但是,且慢,户型真的决定改善吗?

买改善房,都是为了换房子。换房子有几种情况,小户型换大户型,房间更多、功能更全;老小区换新小区,设施更新、设计更合理;或者为了上班更方便、子女有更好教育、生活氛围更好、周边环境更好……

如此等等,不一而足。

改善就是变得更好,用时髦的话讲,就是为了满足日益增长的美好生活需要。

房地产行业发展30年后,前几批买房的人已经有了足够的积累,五年前、十年前,甚至更早时候交房的社区也早已破败不堪。

因此,改善房正成为一个不可逆转的趋势。2018年太原房地产市场成交的新房数据统计,110平方以上的户型,已经占到总成交套数的4成以上。过去5年来,这个比例逐年上升。

大家都想改善居住,开发商也都想盖改善的品质楼盘,那么到底什么才是改善呢?

02

改善是个系统活儿。

想住更好的房子,想住得更好。这就是改善,相对于首套置业的刚需相比,其实这也是一种刚性需求。

经过了几波楼市洗礼,这届开发商和购房人都在进步。尤其是对购买改善房的业主来说,为了买套更好的房子,他们已经主动或者被动地学到了很多名词。

比如刚需、改善、容积率、梯户比、同层排水……

目前太原房价逐渐趋于稳定,相对于刚需一族,他们买房更加从容。甚至于,为了买一套改善房跑遍太原主城近郊,跑十几个售楼部,看几十套样板间的比比皆是。

有的人建立了自己的购房逻辑,买房气定神闲;更多的人则是“乱花渐欲迷人眼”,越看越糊涂。房子更大,只是一个方面,空间大了,房间多了,舒适感肯定会增加,但光有空间还不够。

比如户型设计是不是合理?建材选料如何,是否有品质?小区内部环境如何、有没有针对不同年龄段业主活动的公共空间?后期物业会如何管理?小区周边的生活配套如何?

甚至于,业主的年龄层次和阶层是不是相似?邻里之间是否有共同生活习惯,在出游、举办家宴等方面是否有趋同的生活节奏与交流方式?

总之,改善是个系统,不仅关乎居住舒适度,还直接关系到后期房子增值等方方面面。

03

什么是改善?

在看过新晋网红盘怡和·国际教育小镇的项目规划及介绍后,给利姐心中逐渐有了更加清晰的答案!

没错,区别于传统认知的户型面积增加,怡和地产对改善,有自己的理解。

不仅仅是面积,怡和地产的改善针对的是产品改善、环境改善和配套改善。

产品改善

怡和·国际教育小镇致力于打造构建符合需求及全生命周期的产品,引入多项精工系统,为业主提供更加理想的人居体验。

环境改善

怡和·国际教育小镇深谙城市美好生活的真谛,围绕“轻奢主义、中式神韵、现代手法”三大理念精心构筑现代东方人居园林一花、一草、一木、一景...所有的细节凝造只为焕新城市生活之乐。

配套改善

怡和·国际教育小镇将引入国际化、品质化教育--保利和乐华美国际学校,央企保利+国企怡和,强强联合形成一站式全龄教育产业链,打造产业+地产转型升级,助推城市的大力发展。

产品改善、环境改善和配套改善三大改善,共同组成了怡和·国际教育小镇的改善系统。

当大部分开发商和购房者以面积来框定改善项目时,怡和地产已经走在了系统化改善研究的前面。正是这种系统化,使得怡和·国际教育小镇从一推出就受到客户的大力追捧。

让人惊喜的是,怡和·国际教育小镇目前正在火爆认筹中,户型区间为99-142㎡,认筹即享99折优惠。咨询电话:0351-5200888

点击阅读全文
历史推荐
【楼市情报】
|  这是最惊艳一次|  2024,太原哪里最热辣滚烫?|  主城稀缺低密纯洋房
【热门楼盘】
太原瑞府 |  滨河润府 |  交控置地·龍锦院 |  保利天珺 |  保利和光尘樾 |  保利和悦华锦 |  万科翡翠东第 |  长风金茂悦

楼盘推荐

网站独享,详情电询:0351-7035606

特惠楼盘早知道
留下手机号,楼盘特惠信息实时通知
  • 立即获取