全球股灾、石油暗战、疫情扩散，2020年保卫资产的路，任重道远。

虽然宏观上的一些东西和我们普通人的生活看似不相干，但宏观到微观的渗透却无处不在，对于普通的中国家庭而言，保卫资产、预防财富缩水，已经是迫在眉睫，纵观六大类的资产，不动产依旧是靠谱的选择。

人间至味是清欢，理性回归才是爱，2020年，保卫财富，从买房开始，保卫资产，从购置优质资产开始，在我看来，现在的太原楼市才算是回归理性，回归到正常的房地产开发逻辑中：开发商不再盲目拿地、买房人不再盲目买房、产品开始回归原来的价值……

这是我们愿意看到的！回归正常的价值序列，尤其是在产品层面，买房人的角度来看，不再是一味地追求房价上涨空间的预期，转而注重房子本身的价值，看重支撑房子价值的内外在要素，太原在产品本身上面用心的楼盘，总会闪出耀眼的光芒。

当下，我给大家的最好的买房置业策略就是：持币观望，看准就出手，珍惜自己的房票和钞票，别乱花钱跟风去炒房，要买咱就买一个适合自己的好房子、好产品！

有一个楼盘，三给核心+地铁+准现房+改善户型，值得一看，这就是：优山美郡！

（项目区位图）

1 产品时代！提前布局！真正的好产品未来价值潜力可期！

很多迹象都表明，将来你在太原楼市中的位置，不是拼谁的房子多，而是谁有真正的好房子，谁拥有能够随时变现的好产品。

楼市万变，不离其宗！在我看来，太原楼市同期正在刚需-改善的转变中，建立起未来的产品格局，这是一个成熟的城市房地产市场所必须表现出来的特征以及趋势！我的建议是：看准时机，卖掉手中增长潜力比较有限的老破小，提前布局做优质的新资产，抢占太原的潜力板块优质产品的未来价值阵地。

这种优质产品的首要关键，就是：户型！

优山美郡目前在售户型面积约123㎡-135㎡，户型覆盖面较全，适合从刚需-改善的全区间的置业需求，实景准现房呈现，所见即所得！

过去20年期间，我们的绝大部分太原城市家庭持有1-2套房产，但房地产的周期发展至今，大部分此类房产的资产价值已经阶段性到顶，未来大部分家庭对居住水平的需求更强烈！因此，具备自住实用性的户型带来的稀缺性价值在未来的某一个阶段，一定会形成井喷的态势！

优山美郡改善型户型，在规划上，重点围绕“先还原，再设计”的主张，结合当下生活痛点，对玄关入户、厨房分区、客厅生活、收纳系统以及居家动线进行全方位的设计，将便捷、舒适、安全，融入居家的点滴中。

（123㎡户型图）

细细看一下，建筑面积约123㎡户型整体布局极具科学设计，三开间朝南，新婚生活、二孩时代、三代同堂，满足当下多样家庭组成。而在居住体验感上，可变为书房、花室、工作室、健身房等空间，感受365天丰富生活。

（样板间实景图）

2 不止户型！实景准现房、内部配套呈现，省钱又养眼！

优山美郡给我的整体感觉是：实在！因为基本上是实景准现房，所以看到的即是未来可以得到的。

（项目实景图）

亮点之准现房

作为实景准现房，优山美郡对比周边的期房来说拿房更早，对于刚需、刚改型的买房人而言，大大节省等待期房所花的时间及资金成本，起码在外面租房住的时间和资金成本缩短了很多。

（项目实景图）

亮点之实景呈现

景观层面，内部的景观亦已实景呈现，房屋主体已经完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然。这样的社区，居住的舒适度，生活的品质感一定非常棒！

（项目实景图）

3 外部价值要素加持！优山美郡贴上优质资产标签！

接下来的时间里，房地产的发展进入下一个大周期，房子的属性正在经历这样的演变：钢筋混凝土-居住型商品-投资型金融品-自住型投资品，我觉得，在未来的某一个时刻，房子终将和中央对于目前的楼市定调一样：房子是用来住的，不是用来炒的。

但即便这样，还是要重视房子的资产价值。除了前面所述的楼盘本身的内部价值要素外，外部的价值要素同样重要，因为这些能够决定你的房子未来在二手房市场变现的难易度，以及未来房子抵抗危险的资产价值。

优山美郡外部价值要素：三给核心+双地铁+全配套，对于一个潜力板块的潜力楼盘而言，这些，已经足矣。

优山美郡所在的三给片区是太原市十三五规划中确定的建设宜居现代都市，推进城乡一体发展的重点改造片区之一，更是尖草坪区三区建设中现代宜居都市区的核心区域，拥有优厚的政策优势，便捷的交通优势，优良的生态优势。

交通优势

优山美郡正位于目前正在规划的地铁3号线上，地铁3号线可以说是串联起了城市的西北面与东南面，不管是去往下元、万象城、还是北美N1，太原南站等，都可以无缝对接，畅享全城。

除了地铁外，项目距离距离滨河西路0.5公里，距离北中环约2公里，可轻松畅达太原各区域。

不仅是地铁，公共交通也越发完善。优山美郡拥有数条公交线路。地铁、公交车、自驾等各式出行方式都有，仅从交通配套上来说，优山美郡就占据了一大优势。

生态优势

根据规划被西山城郊森林公园与汾河湿地公园环绕的三给片区，将充分利用依山傍水的山水特色建设生态游憩环廊，在生态游憩环廊外围将有北部生态涵养区，西山生态涵养区以及滨河生态景观廊道。

周边分布的金桥公园，西渠公园，摄乐公园，汾西公园等将成为太原公园最多的片区。

生活可以被局限，但美好不能缺席。未来优山美郡的业主将享受时刻鲜氧循环，生活更健康。

教育优势

优山美郡周边还有在建中的太原市第一外国语学校，新校为全日制寄宿完全中学，建成后可容纳3960名学生，办学规模为初中12轨制36个班，高中12轨制36个班，另设国际部12个教学班。

（太原市外国语学校新校区实拍图）

此外，备受关注的尖草坪一中新校区同样与项目举步即达，该校区总占地面积约100亩，设有初中和高中部，属于一所完全中学。同时，在三给片区规划的3所中学、8所小学以及26所幼儿园中，绝大部分学校均在优山美郡周围，未来业主的孩子可以真正在家门口即可接受良好的教育！

在距离项目6公里左右的兴华商圈，可以满足未来业主的业余生活需求。周末之余，忘却繁杂的琐事，来场约会，购物，看电影，唱KTV，纾解生活压力。

在太原房价狂飙突进的“黄金二十年”里，普通自住型购房者对产品居住价值的诉求却未被真正重视与满足，在数百个楼盘的红海争锋之中，我们更多看到的是因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况导致的市场行情，并未看到真正意义上的产品创造力和差异化。

当下，不少开发企业已经在觉醒，不再是盲目地追求快速复制、扩张，而是用更具创造力、更有价值前景、更让买房人“感冒”的产品，塑造出更为美好的人居未来。产品和品牌取得优势，主打高品质、高口碑产品，顺应市场对产品的需求，得到品牌与品质的高度认可，优山美郡属于这样的优质资产。