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【拿地热再掀狂潮】保利、中海、实地、宝能纷纷进场,看到开发商还在疯狂拿地,我就安心了!

日期:2020/07/09  来源:山西房地产门户网

最近,热度直线飙升的不仅是气温,还有全国土拍市场!

自2020年第二季度以来,随着因疫情而延迟出让的地块陆续入市,加之融资政策上的倾斜,全国土地市场出现“报复性拿地潮”。杭州、南京、厦门、福州、东莞、成都等二线城市频出地王,北上广深也加速上新。

据中原地产研究中心统计数据,截至2020年6月23日,50城卖地2.07万亿,同比上涨15%,40家房企拿地过百亿,34个城市卖地超过200亿,北京、杭州、上海卖地突破千亿。

其中最引人关注的是,6月15日招商蛇口在徐州竞得的一宗地块,成交价24.11亿元,楼面价为6579元/平方米,溢价率高达138.45%,且竞价次数高达796轮竞价。

对此业内人士表示,5月份大多数房企的销售均回正,这对于土拍市场具有很大的刺激作用,增强了不少房企的信心,特别是很多二线城市,由于疫情导致很多优质地块的出让被延迟,早在3月-4月时就已经被不少有资金优势的国企、央企抢占先机。

最近的太原土地市场,同样热度爆棚!多家地产商接连下手,圈定新地块,仅在7月份,就有十几宗地块被成功摘得,其中一些优质地块让购房者期待万分~

实地地产集团摘得龙城大街东延优质地块

实地地产集团成功摘得龙城大街东延一宗优质地块,这是继实地·紫藤公馆之后太原的又一落子。

该地块位于东至规划路,西至规划路,北至中心街东延,南至规划路。出让面积:174828.17平方米,其中住宅分摊143928.94平方米,商业分摊25399.23平方米,托幼5500平方米;土地用途:居住兼容商业、托幼,出让年限:住宅70年,商业40年,托幼50年,且容积率为2,建筑密度为30%,绿地率为35%。

此次项目所择址的龙城大街东延,作为太原至榆次的又一条快速路,无疑是连接太原、晋中的重要交通枢纽。道路建成后,不仅方便两地市民出行,也将成为太榆发展的一条黄金线。

保利发展摘得晋源区一宗优质地块

保利发展所获地块位于南中环康兴路交叉口西北角,紧邻长风商务区,纵享城市级高品质配套集群。保利发展成立28载,耕耘国内外百余城,累计开发300多个楼盘,服务超过300万业主。保利发展入晋7载拓疆三晋,荣耀布局19盘,为城市提供了美好生活的解决方案。未来保利将在此地块再筑新章,也将成为保利布局河西,深耕长风商务区的又一里程碑。

规划资料显示,该地块占地面积为24761.43平方米,土地用途为居住兼容商业同时配有一所幼儿园。未来保利势必将全新的生活方式和定制级的稀缺产品融入长风商务区,于城市臻稀地块之上打造都会菁英居住标杆。

宝能集团斩获汾东商务区九宗地

宝能集团(太原市宝能泰盛置业有限公司、太原市宝创置业有限公司)成功摘得汾东商务区9宗地块,总成交价达到73.279亿!这9宗地总面积1117014.1平方米,约1675.52亩。土地用途包含居住兼容商业、中小学、托幼、文化设施等。

按照政府规划,汾东商务区是太原市南部区域概念规划中确定的CBD核心区,是太原市未来的中心商务区,又有小陆家嘴之称。

小店区政府也在积极建设、改造汾东商务区配套工程,例如:已成太原新地标的通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程均为汾东商务区配套路网工程;太原市中心医院汾东院区已经开放;太原地铁2号线有望于2020年底投入使用,汾东商务区将有望成为太原市最先享用地铁出行的区域之一。

中海地产成功摘得综改区4宗地块

7月8日,中海地产成功摘得太原市综改区约500亩地块,据悉,此次摘地将开建中海落子龙城第五个项目。

此前,中海地产在太原建设项目有中海寰宇天下、中海国际中心以及在售项目中海国际社区。此外,今年5月,中海地产以22.025亿元将河西污水处理厂一宗热土(约113.26亩)收入囊中,将建设中海丽华北项目(项目名待定)。

在太原发展转型的今天,综改区扮演着重要的角色。依托综改区产业转型,建立信息技术创新、半导体、生物合成、航空航天、新能源汽车、新材料等战略性新兴产业集群,快速高效的拉动就业、城市基建、招商引资,为地区经济发展增添新动力。站在时代发展机遇前的综改区,发展潜力不容小觑。

此次,拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验的中海地产落子综改区,将为太原市民带来全新的住宅产品和居住体验。

今天,太原土地市场高举高打,就是开发商用钱投票的态度。

如此密集的供地,有助于缓解财政压力,也方便仍有「余粮」的硬核开发商进场。

但此时入场的土地,受疫情影响,大概会在年底集中供应。

而去年年中拿地的,压力会更大,开工和开盘时间都会有影响。

此刻还在坚持进场的开发商,就是在主动拥抱测试。

熬过了,不管是房企本身还是市场运营一定都会更加的稳健。

至于后市,关于灾后大水漫灌的可能性,我觉得比下一次国足夺冠的概率高一点。

开发商高调拿地,其实是给个人和社会打一针安定剂。

疫情过后,你会看到无数在外撒欢儿的身影,热火朝天的工地,以及涌现出来的就业机会......

但一定会经历一段「疲软期」。

「疲软期」的持续时间,很大程度由我们每个人的预期决定。

这个时候信心就比黄金重要的多了,现在土地市场的热闹,无疑是给市场「喝了一罐功能性饮料」。

不厚道的说一句,看到开发商还在疯狂拿地,我就安心多了。

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