改变，城市对洋房的传统印象

超越，繁华与惬意的生活隔阂

打破，洋房在城市边缘的规则

时至今日，洋房已成为品质生活的代名词，但是受到城市土地稀缺及开发收益的影响，通常处于城市边缘。

所以，央企保利于龙城大街稀缺贵脉上，以低密洋房为基础，融汇众多城市量级配套、高舒适度奢阔宽厅等甄稀配置，全面打造洋房新物种。

这是一个变革的时代。

随着新房去化以及各版块房价差异化的加剧，楼市分化一词逐渐渗透到我们的生活中。就如同明源研究院的统计数据那样，楼市现在呈现出了三分格局：

图片来源于：明源研究院

因此，对于想在太原有所作为的房企来说，必须要有能够成为城市封面的口碑之作。

2022，谁能凭借产品力革新太原楼市格局？我的答案是保利发展！

NO. 1｜壹

提起保利发展，我相信许多人并不陌生。

保利发展作为央企第一地产品牌，是中国保利集团旗下的大型中央企业。入晋9载，布局31盘，2021年以175亿元的年度销售业绩冠领三晋，市场占有率稳坐太榆市场头把交椅。

但其实，在洋房领域，央企保利也是出类拔萃的佼佼者，保利发展多年坚持精筑洋房的理念，凭借对于洋房打造的苛刻标准，在全国打造诸多“和光系”经典洋房作品，“洋房专家”已然成为当之无愧的IP。

此次，山西保利深研三晋进阶人群置业需求，在龙城大街中轴之上引入北京、成都等一线城市的明星产品--保利和光逸境，以纯粹洋房形态规划，呈现龙城中央区唯一超级居住奢品。

NO. 2｜贰

纵观各大城市发展历程，城市的热点板块会随着一轮又一轮的发展规划，迎来一次次的更新。

在太原“南移西进”战略布局引领之下，城市第三条中轴龙城大街已成为万众瞩目的新一代热点板块，正在凭借着蓬勃发展热势，在城市南部大放异彩。

图片来源于：网络

龙城大街中轴现已汇集人民日报社（山西分社）、山西省公安厅、白求恩医院、中国知网图书馆（在建）、山西农业大学（农科院）、龙城公园（在建）等精粹配套，集萃市政、商务、医疗、文教、生态等多重资源，进入了中轴发展的快车道，新一代城市中芯已呼之欲出。

保利和光逸境，位于龙城大街太榆交通要冲之上，紧邻地铁3号线东峰站，坐拥太原南站和武宿机场两大现代化交通枢纽，高规格立体交通网络一站接轨城市繁华。

图片来源于：网络

保利和光逸境，在享受外部醇熟配套的同时，整合城市优质教育资源，项目不仅配建幼儿园，还引进太原市重点中小学---八一小学、小店一中，让12年一贯制全龄优教资源云集于此。

学校效果图

此外，项目北侧紧邻占地5000亩的东山大学城，与南侧山西大学遥相呼应，不但对孩子成长，生活环境的维护有积极作用，更能通过学校带动教育产业发展，不断增强区域优教实力。

除去项目外部配套的调整及落实，其项目内部配置更是践行山西保利多年的匠心品质。

保利和光逸境以青春、活力、治愈、沉静、庄重、高雅六大心灵元素为核心，打造“共生、共享、共健康”的森林生活剧场，为业主呈现分层分序的礼序场景和游赏结合的归家场景。

项目效果图

NO. 3｜叁

保利和光逸境于龙城大街寸土寸金的繁华热土之上，呈现难得的低密社区，并以纯粹低密洋房，让生活和土地保持更为亲密的距离。

保利和光逸境容积率约2.0，匠造一梯两户11层洋房，120-142㎡纯改善户型，超低的居住密度，降低了公共空间的使用频率，而低楼层无遮挡布局，使得楼间距进一步扩大，业主生活舒适度更加彰显。

在高阶板块，让人生进入高光时刻，是保利·和光逸境想呈现的美好。为了最大化契合居者健康生活所需，保利·和光逸境户型设计颇具亮点，融合了别墅+大平层风格的部分理念，一层带小院，顶层带阁楼，户型全明通透、视野宽阔、大横厅设计更是气度不凡。

建面约120㎡户型图

约20㎡南向主卧套房，空间私密而温馨，从清晨到傍晚，将阳光与清风悉数收藏。

北面独立书房，光线充盈，远离主人卧室，静谧安然，同时它也是一个魔变空间，根据生活所需改装成先生的私享书房，也可是太太的瑜伽房健身室，或是孩子的娱乐室，还可改成健身房、老人房、客房......随主人喜好满足一切生活想象。

图片建面约142㎡户型图

众所周知，决定洋房户型品质的参数主要是开间、进深、层高。保利·和光逸境142㎡洋房户型，将“大面宽、短进深”做到极致，堪称“墅级黄金尺度”。

南向面宽14.25米，三开间朝南，在太原同面积段住宅中难觅对手。最大限度实现大面积采光采阳，充分通透。餐客书房三者一体化的设计，整体客厅+书房的面宽达到了7.45m，生活其中，空间使用感完全不输市面上绝大部分200㎡以上产品。

与大横厅相匹配的，是7.15米的南向大阳台。阔绰阳台设计赋予空间互动性，使处于室内的人们在视觉与身体感知上向外得到极大的延展，一家人全天候共享同一片风景。

主卧的位于户型最里侧的设计，保证业主私密性的同时彰显了尊贵感，整个主卧套房面积达24.44㎡，宽奢的生活空间方能匹配主人身份标签，同时L形独立衣帽间将卫生间和居住区分隔，提高了生活便利性。

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央企保利于龙城大街稀缺贵脉之上，重磅打造第二座和光系2.0进阶产品，以传统洋房产品低容积率、高舒适度的臻稀配置，于繁华中打造自然的极致私藏。

龙城大街·地铁上盖·低密洋房

保利“和光系”第二子 落子龙城

══ 保利·和光逸境 ══

约120-142㎡城央花园洋房 火爆认筹中