在当前的太原楼市，如果一个楼盘销售比较火爆，无非两种情况：一种情况是价格比较低，性价比非常高，纯刚需盘；另一种是已经有半年以上没有推出房源，半年的蓄客足以让其火爆一次。

但是，有这样一个非刚需盘，却在近几个月非集中开盘的情况下持续呈现热销状态，用辉煌的业绩证明市场对其的高度认可，一路领跑龙城楼市，这无疑给我们留下了很多思考……

在权威机构中指研究院公布的2022年3月太原商品住宅销售金额TOP 10榜单中，龙城金茂府凭借2.3亿元成交金额位列TOP1。

在朗润智业公布的2022年第一季度太原房地产销售业绩TOP10榜单中，龙城金茂府凭借3.87亿元成交金额位列TOP2。

且在2022年1-6月，实现累计销售8.1亿的傲人成绩…

值得注意的是，龙城金茂府的这种销售状态，是在没有集中开盘、平销的状态下实现的。

在逐渐趋于理性的市场环境下，这个头顶太原楼盘价格天花板的龙城金茂府，究竟凭什么能够在6个月的时间里持续呈现热销态势，领跑龙城？

要分析龙城金茂府的持续热销的原因，还是得从项目所处的区域价值说起…

李嘉诚先生，曾有一条关于房地产投资的名言，“地段，地段，还是地段”。这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

放眼全市，跃升为太原全新城市高光区的龙城板块，绝对是拥有太原绝佳地段的核心区域之一，现在的龙城板块已集萃市政、商务、医疗、文教、生态等多重资源，而坐落于此的龙城金茂府，堪称是整条龙城大街上最核心的中心位置。

示意图

龙城金茂府周边环绕着6条城市主干道，附近的地铁2号线，让业主和家人可以快速通达全城，将更多时间留给美好生活。

对于太原才智人群而言，出行并不局限于某一座城市或者地区，因此，他们对于机动性更强的高铁和飞机有着高于常人的需求，也更希望能够快速地从家中前往机场、高铁站。

从龙城金茂府前往机场，仅需约五分钟车程，就可以通过龙城大街直达目的地。而其距离太原南站也仅需约八分钟车程，很大程度上缩短了业主城际出行所消耗的时间。

太原机场实景

除此之外，紧邻龙城金茂府的龙城公园是太原南部最大的生态系统，按照规划，龙城公园占地363亩，具体打造儿童游乐场、运动场、艺术馆等，目前龙城公园建设已接近尾声，预计将在2022年10月1日正式开放。届时，将为龙城金茂府业主提供一处休憩、游赏、观景与交流的场所。

龙城公园实景

作为责任央企，金茂在精心铸造居住品质的同时，也不遗余力地在教育配套方面下足功夫，龙城金茂府签约山西大学附属子弟小学，太原市新五中也在其周围，罕见的名校资源,为业主子女创造浓厚的人文气息和优良的教育环境。

新五中实景图

在龙城金茂府周围，所有的生活场景都是现成的，无需等待，业主即可享受都市繁华，而这也是改善型购房者最关注的维度，毕竟所谓的改善，并不只是换一套偏僻一点的大房子，而是生活场景的全维度提升。

当然，除了区位价值之外，龙城金茂府的持续热销还有一个非常重要的原因，那就是它的健康属性，通过健康为地产赋能，已经成为龙城的健康人居范本。

7月份，入夏的龙城正开启“烧烤+蒸煮”模式。高温“肆虐”之下，无数人急匆匆冲进家门，第一件事应该就是开空调，感受10分钟从酷暑到清凉的惬意。但往往，空调病就这样不约而至。

而空调带来凉爽空气的同时，也会抽取水分，室内空气越来越干燥，加之长时间不清洗带来的细菌循环污染，很容易导致皮肤及呼吸道系统疾病。此外，空调吹风感强烈，温度冷热不均，也十分容易引发疾病。

但是，在龙城金茂府，你看不到空调的任何痕迹，室内温度却稳定在23.5°左右，龙城金茂府12大科技系统所配备的舒温、舒氧系统，很大程度上解决了传统空调所带来的弊端。

它通过地缘热泵系统+毛细管网系统+热阻隔系统，形成了一个强大的内循环系统，让室内温度常年保持在20到26度，室内相对湿度常年保持在30%-70%。从此告别空调暖气，摆脱酷暑严寒。

示意图

从一定意义上讲，在龙城金茂府的产品之中，我们看到了科学技术是第一生产力的完美落地，同时也看到了科技技术给人们生活所带来的改变。

也正因如此，龙城金茂府在入市3年的时间里，拥有了约600户家庭、约1800位高净值人群的肯定。有数据显示，在龙城金茂府的业主中，1/3为老业主再购和介绍，1/3为口碑及朋友介绍，剩余1/3才是市场客户。

金茂府之所以能够不断吸引精英圈层的核心用户，产品品质毋庸赘言，而对于核心用户的圈层营销也是非常重要的一环。

不同于以往我们看到的局限在物业端的服务，龙城金茂府构建了一个庞大且严密的服务网络，这个网络，甚至覆盖到了项目从一开始拿地环节到交付入住，都有了服务的介入。

之前我们经常会说到“营销前置”，但真正能够将“服务前置”落地的，唯有龙城金茂府。龙城金茂府此时正在深挖的这条河道，就是无限接近用户视角、不断洞察用户需求。这件事情，很容易看到，但想要学会，并不容易。

十年间，金茂府系将自己核心的产品价值观——“比财富更有意义的是健康，比奢华更有远见的是科技，比奢侈更有品味的是定制”，融入到了每一个住宅产品当中。

“府府皆传奇”、“开盘即热销”，这是对高净值人群对龙城金茂府匠心品质的认可与厚赞的有力佐证。

对于龙城金茂府来说，现在的豪宅神话只是一个开始，随着下半年项目实景园区开放、2023年6月项目交房等系列动作的落地，龙城金茂府才进入到真正的价值兑现期。

未来，龙城金茂府，这个从未让太原市场失望的项目将继续以匠心为魂，满怀敬畏之情，用央企品质启封家的美好，为太原圈层人士呈现更出彩的生活理想。

龙城金茂府

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