2023年06月25日，太原万科成功摘得迎泽主轴黄金板块SWG-2329号优质地块！这是万科本月继南站板块摘地之后，又一次逆势而上的实力印证，也是万科深耕龙城的决心印证。
稳健 是万科拿地的底气
众所周知，近年来房地产成交量整体下行，百强房企销售额均值和市场份额均回到2017年左右水平，不少房企甚至早已停止拿地。
那么，为什么又是万科？
从前段时间公布的万科2022年度业绩报告中，我们可以找到答案。
营收方面，2022年全年万科实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%；权益净利润226.2亿元，同比增长0.4%。
数据来源于万科周刊
财务方面，“三道红线”连续多年位于绿档，综合融资成本降至为4.06%，经受住了市场和行业的艰难考验。
土储方面，万科去年全国共新增新增土储总建面690.2万方，新开发项目投资兑现度接近90%，为盈利持续增长奠定基础。
数据来源于万科周刊
如此，“营收稳健、财务安全、土储科学”的万科，深耕太原自然更有底气。
如果说，万科的综合实力让拿地更有底气，那么其在太原楼市的突出业绩则让我们对万科新项目更有信心。2023年，太原万科翡翠东第以项目成交金额排名第2的好成绩，持续保持着良好的市场热度。
除了销售的火热，凭借高标准、高品质的交付表现，万科也在太原收获了良好口碑。
2022年太原万科实现了约12000户如期如约交付。根据满意度调研数据显示，太原万科22年交付的项目集中交付期间，客户即时满意度达到了约99.62%。
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尤其是在近年“保交付”和“质量减配”的大背景下，万科翡翠晋阳湖、万科中央公园、万科春和景明等项目的高品质交付被全网刷屏，让万科的房子变成了“别人家的房子”，存量市场的增值更是领跑同片区大多数楼盘，也正因如此，万科拿地才会让整个太原市场如此期待！
于城市主轴之上 仰望一城价值
在太原楼市，主轴是永远无法绕过的话题，无论太原如何外扩，主轴都是人们亘古不变的追求。居于城市主轴意味着有更多的机会享受城市带来的快捷与舒适，当然，还有醇熟的优质生活服务和随着发展无法估量的价值潜能……
每一座城市，都有一条重要的发展轴线，或成于历史沿革、或成于精心规划，它以其独有的地位和担当，记录着一个城市的传承与演变……
如长安街之于北京，在太原，这条街就是被称为“三晋第一街”的迎泽大街，它是太原市集标志性、交通性、景观性、生活性为一体的主干道，也是太原市历届总体规划中的太原市城市中轴线。
迎泽大街实景，图片来源于网络，如侵删
在城市发展扩张的进程中，迎泽大街道路沿线有太原火车站、五一广场、迎泽公园、太原工人文化宫、迎泽宾馆、并州饭店、中国煤炭博物馆、太原理工大学等地标建筑。这每一处景观或建筑，对于古老的龙城而言，都是灵魂般的存在，藏在一代又一代人的记忆深处。
作为太原市城市发展的中轴线，迎泽大街商业氛围浓厚、文化底蕴深厚，多年来已经集聚了中国人民银行、太原中心支行、工商银行山西省分行等各大金融机构以及像迎泽公园、柳巷、钟楼街等丰富配套，理所应当成为太原城建过程中的首善地段。
迎泽大街实景，图片来源于网络，如侵删
作为太原元老级别城市主干道，迎泽大街不仅见证城市五十余年沧桑变迁，同时也在不断丰盈着自己。
▌太原地铁1号线横穿迎泽东西大街，为迎泽东片区注入强劲发展动力
▌迎泽大街东延工程开启全新蝶变 成为贯通太原东西的又一条通途大道
▌服装城&钟楼街的提质升级，让迎泽大街成为全新高端商务、商贸主轴
迎泽大街实景，图片来源于网络，如侵删
不可否认，城市主轴迎泽大街因着配套加持和政策助力让区域拥有更加舒适的生活空间，成为一个全新的宜居改善生活圈，迭新大太原的人居需求。
但，如今随着这片区域的住宅用地越来越少，入住的机会已经十分稀缺。
城市核心资源，不过咫尺之间
在审视万科迎泽大街新地块的基本要素时，小编发现这块地的“卡位”确实颇有战略意义，各种优质配套一应俱全。无惊艳，不登场。
项目择址迎泽大街黄金路段，周边发达的路网构建了立体化交通出行方式，可确保未来开发项目拥有便捷的出行优势。
同时即将在2024年通车的地铁1号线也将为项目赋能，地铁延伸到哪里，热土就在哪里。地铁所过之处，整个板块的价值被提升，发展进程进入加速度模式。
可以预见，太原地铁1号线建成后，将作为太原“地铁换乘王”，成为一条链接太原站、太原南站、武宿机场等多个交通枢纽，无缝对接地铁2号线等5条规划线路的轨道交通快线。
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这一次，万科紧抓城市发展机遇，于迎泽大街核心板块匠造全新项目，轻松开启便捷、高效的生活方式，为幸福日常增添缤纷体验与繁华美好。
从地段上看，万科新地块占据着迎泽大街“头等舱”位置，好地段与齐全的配套相互佐证。以万科迎泽大街地块为圆心，15分钟生活圈满足生活需求，且保持一定距离，保留便利性，消除干扰，是真正好地段才会有的“舒适距离”。
迎泽大街实景，图片来源于网络，如侵删
地块位于迎泽大街东段，在这里除了以绿色宜居居所为基本功能，还将以金融、办公、商务、教育等为发展重点。
朝阳商圈、双塔商圈、柳巷商圈等醇熟大商圈，繁华生活触手可及。周边荟集铜锣湾、奥特莱斯等国际商业，占地之广、品类之多，品质之高，是其他新区难以匹敌的，可以说是将全部的精粹囊括于此。
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包括太原首家占地面积近200亩超大型沉浸体验式街区1991奥特莱斯，将双塔公园与商业中心融合，这个集文化传承、现代娱乐、潮流商业于一体的太原文旅新地标将为未来万科迎泽地块项目的商业配套添上浓墨重彩的一笔。
1991奥特莱斯效果图
此外，周边3km辐射范围内有百余所名校，囊括了太原从幼儿园至大学的全龄化顶尖教育资源，学府氤氲，智启优越。
同时，杏花岭区、迎泽区作为太原的老城区，拥有非常优质的医疗资源。该地块多所医院环伺，3KM内就有多家三甲医院，守护业主身心健康。
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在寸土寸金的现代都市里，大面积的城市公园，俨然已经成为可望而不可及的奢侈品，更是高品质生活的体现。
新地块距双塔公园步行仅10分钟路程，是内城为数不多的待入市公园住宅。双塔公园面积相当于1.5个迎泽公园大小，未来业主可完全享受到高质量自然资源的环绕。
双塔公园实景，图片来源于网络，如侵删
有研究表明，一棵树=15Kg鲜氧/每天=降低7-8分贝噪音，一平米草地=0.9Kg鲜氧/每天，一座公园=造氧、静音、调节温湿度的“天然氧吧”。而双塔公园作为太原东部地区第一座以“文化、教育、休闲”为一体的大型综合类公园，周边还环伺有东山城郊森林公园及北齐主题公园。这些城市绿肺为项目带来的能量早已不仅仅局限于绿色鲜氧。
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当城市中的公园又同时集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，其周边往往拥有完善醇熟的配套设施，这赋予公园地产的价值不仅仅是在居住生活层面上，更是让公园地产成为高价值、高品质的代名词。不仅衡量着生活的舒适尺度，更掌握着生活的未来高度。
便捷且丰富的生活配套，对提升生活品质起到了至关重要的作用。集基础配套之大成，具备无可复制的资源优势，加上城市文化与商贸资源的同步跟进，可以说，万科迎泽大街地块必将牢牢掌握住了龙城楼市的话语权。
久等了，万科匠心品质之作终登场
区域配套越成熟，板块价值越深厚，就越需要实力房企进行连片开发，通过高品质项目“深耕细作”，才能最大化地聚合板块能量，充分满足头部圈层的居住格调。
不得不说，万科真的很懂太原置业者的“痛点”。也正因如此，万科于迎泽主轴匠心打造的首个宋式园林作品--万科锦庐才让更多人充满期待……
期待一：
高标准、高品质，区域少有改善人居
内卷时代，产品为王。外部的环境是营造居住品质的基础，项目内部产品品质才是衡量未来生活幸福指数的标准。
于万科来讲，它来到太原打造的每一个作品，对于区域来讲都是一次人居更新，开启所在土地的美好生活高度，这次依旧如此。
万科经过长久的研究和精心的打磨，承袭源于宋代太原古城“迎泽门”的城市主轴价值基因，以山西人钟爱的建筑形制和美学语言，打造万科在三晋第一座宋式度假式园林，以极具辨识度的品牌印记和高级格调，彰显品质住区的获得感和身份感。
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这也是为什么最懂太原的万科，会将新地块落子城市主轴的原因，以诗意社区+标杆产品+一流物业，开启人居新篇章。
在这块核心优质土地上，万科基于高端产品开发经验及人性化细节考量，将为主城中心打造量身定做高品质人居产品。
期待二：
绿档品牌房企，拥有更高安全性
三道红线政策下，越来越多购房者开始担心房企的安全性，品牌靠谱成为主流关键词，就太原市场来看，如今的购房者们愈发感受到房子能够安全交付的重要性。
而世界500强企业万科作为绿档房企，从现阶段企业的发展来看，未来也会长期保持在符合监管要求的水平。
回看万科在太原的这些年，2010年万科初入太原打造万科紫台项目，至今已开发30余个代表项目，为6万余户家庭打造美好生活，万科的产品和服务在太原这座城市已经经历业主、市场的考验，值得信赖。
众多业主的口碑无疑是最好的宣传，再加上万科的绿档，让它拥有极高的“靠谱性”，购房者入手更加放心。
十几年快速发展，迎泽大街已经沉淀出交付入住就可以直接享受的「真实生活」。也只有这样的价值厚土，用来打造让一家人居住10年、甚至20年的房子，才是最适合，最成熟的。
带着对土地价值的深刻洞察，最懂太原的万科，以标杆级产品充分满足整个区域内的人居升级需求，彻底激发板块活力，刷新市场认知，实现对区域价值的高能兑现。
万科锦庐不仅是龙城置业者入住成熟核心区的少有选择，也是实现家庭财富和生活品质双重升级的多赢优选。如果你想了解项目更多动态，请持续关注~
