经过2022年房地产的至暗时刻，2023年上半年内地房企中市值超2000亿的，只剩下一家--华润置地。

国内的楼市，已经悄然从粗放式扩展，转向了比拼产品和区位的下半场。没有两把刷子的房企注定只有被淘汰的命运。

2023年，华润置地再度重仓断档多年的长风商务区，这个低调的老大哥重新彰显出自己的态度。

到底是企业的勇气，还是品牌的再次扩张，回答这个问题之前，不妨先探究一下这个已在太原深耕十年的房企是如何稳扎稳打在浪涛中站上顶尖，熠熠发光。

对华润置地的推崇甚至敬意

源自对城市价值的创造

对楼市有所了解的朋友都知道，华润置地用自身体系内对品质近乎偏执的坚持，带来的紫雲府，是足以升维整个板块，乃至带动楼市振兴的“现象级”项目。

紫雲府于2020年入市，刚好是楼市进入低谷时期的头一年。一方面是疫情三年，消费降级，人民收入减少甚至失业，房地产行业总产值出现下滑；另一方面楼市调控，活下去成为房地产民营企业面前的一道难题。

“当潮水退去的时候，才知道谁在裸泳”。

堪称楼市至暗时刻的三年，紫雲府不为所动，连续三年霸屏太原楼市销冠，累计销售56亿元+。当我们当大家都在保交付、活下去，紫雲府则是将交房提前至2024年7月30日，给这个黯淡的市场注入一束明媚的光。

华润置地不仅仅是太原楼市的风向标，可以不断打造城市现象级商业地标，而且还具备后期招商、运营的能力，提升城市能级。

比如，华润置地在长风商务区匠心打造的城市封面级作品…

2013年7月18日，被誉为“共和国长子”的华润，以20.125亿独揽太原市长风商务区251亩地块。

6年前的太原，正处在第二次发力前夜，长风商务区尚且荒芜，长风西大街也不如现在国际范，太原人无法想象，华润置地拿地这一举动，带来的将是沧海桑田的巨变。

但是，作为当时首次进入太原的华润置地，却深知地块对于太原城市建设的重要性，决定斥资30亿元人民币打造太原新地标。

直到万象城2018年正式开业，很多人才意识到，华润置地已经重塑了整个长风商务区的城市界面。

华润置地不像其他开发商单纯盖楼、卖楼，“做一锤子买卖”，而是充分发挥企业责任，每进入一个地方就会与一座城市共生长。

如果说要找一个很好的与城市共融的范本，我脑子里一定第一反应的就是：钟楼街。

作为九朝古都的太原，也是历史文化积淀最为厚重的地方，如何在这样的历史古都让商业呈现出城市生活感便成为最重要的课题。

无论是置身古建筑中的——钟宝儿，还是为了吸引年轻用户而增添的潮玩元素。新旧的巧妙融合让街区与古建之间形成边界消融。

华润万象生活将现代商业和历史建筑相互融合在一起，可玩可逛，原来被人遗忘的老街俨然已经成了太原的第一网红打卡地。

在招商运营方面，钟楼街超55%为山西首店和旗舰店，形成了兼具吸引力和独特性的品牌矩阵，让人们无论踏进哪家店铺，都能享受到历史文化与摩登生活交织的优享生活空间。

在华润万象生活的精细运营之下，钟楼街已多次获得央视、新华网、中新社等国家级媒体曝光。

最耐得住寂寞的大哥？

要么不做，要做就做区域内的“当世绝品”

华润置地在太原的发展，走的是一条没人走过的路，尤其在“建综合体”和“造中心”这条艰难而长的路上，几乎找不到同路人。

原因很简单，综合体很烧钱，要做好耗时、耗精力；漫长的建设只是开始，后面的长期运营过程才是真正的考验。

所以我们可以看到，华润置地同样把这种“潜心经营”放到了整个太原的开发节奏上。

捋了一遍华润置地在太原的成绩单：开发了6个项目且盘盘皆传奇。

▌华润万象城，是太原最顶级的商场

▌华润大厦，是太原最豪华的写字楼

▌华润悦府，是整个长风商务区的龙头

▌华润·中海·幸福里，是迎泽大街的扛把子

▌华润昆仑御，是南内环内城最稀缺的顶豪

▌华润公元九里，是太原近几年的明星楼盘

▌首开·华润·紫雲府，是连续三年霸榜的销冠

很多人已经把拥有一套华润置地的住宅作为自己的终极置业目标。

整个太原市场，对华润置地的产品力认知，在我看来仍旧是不够的。

这家房企太低调了，它所真正擅长的是【打造市场差异化的城市标杆】。

一句话，要么不做，要做就做区域内的“当世绝品”。

长风商务区最后一块住宅地

华润置地致敬太原顶豪压轴之作

2023年是华润置地进入太原的第十个年头，低调的老大哥终于出手了，果然要么不出手，一出手就是“王炸”！华润置地顶豪级新项目落地太原富豪们钟意的长风商务区。

长风商务区不必赘述，创造了太原市多个标杆，如太原城市界面最佳的区域、太原西部城市中心、对标世界级的滨水商务区等。

从五大馆的建成，长风商务区成为太原新的文化客厅；到市房地局、档案馆、市中级人民法院等60多个政务机关纷纷南迁至此，长风商务区提档升级太原新的政务中心；再到万象城的开业，长风商务区商业势头赛过河东长风亲贤，成为太原TOP级商圈……

位居城市“天元”位置，长风商务区不仅浓缩了太原汾河景观、人文，更是集合了商业、商务、政务和各类城市级配套资源，是太原人心中的城市价值塔尖。

近年来，长风商务区周边更是太原豪宅主场中的核心。这里头部级开发商扎堆，都拿出了自己的豪宅高配，更是吸引了一大批太原塔尖人群在此置业，形成了太原的塔尖圈层。

买入长风西，近年来不仅仅被认为是身份的象征、实力的体现，更是市场的共识。

塔尖购房者感到最遗憾的莫过于长风商务区本身已没有新项目在售，不然必遭争抢。而本次华润置地长风商务区新项目的出现，将弥补这份遗憾！

简单总结：无可比拟的烫金地段，征服塔尖的圈层，这就是华润置地长风商务区新项目未亮相先火的底气。

当然，想要实现超越市场，自身的努力也必不可少，华润置地长风商务区新项目究竟隐藏了怎样的奥秘？

PART.1

项目区位如何？

华润置地新项目不偏不倚地处在长风商务区内部，和周边其他楼盘不同的是，未来下楼就可以漫步长风商务区五大场馆、万象城，感受太原都市魅力。

PART.2

项目景观如何？

华润置地长风商务区地块毗邻汾河公园、和园，如此核心地段坐拥双公园还有谁？

不仅如此，地块又兼具了河景房的优势。华润置地长风商务区新项目地块恰恰位于汾河中心地带留白处，头排近距离亲河地块，具有不可复制的稀缺属性，顶豪配置显露无疑。

可以想象，居住在此，舒适度直接拉满，就连朋友都投来了羡慕的眼神。

PART.3

项目稀缺性如何？

要知道，近十年来长风商务区一直处于断供状态，在售楼盘也仅仅只是分布于长风商务区周边，这种状态下长风商务区冒出一个全新的住宅盘，你说是不是赚足了眼球？

注意了，华润置地这块地不同于其他楼盘，而是整个长风商务区唯一一处二类住宅用地，稀缺程度不言而喻。

要知道，太原市长风商务区土地用途均为商业用地，寸土寸金，区域内已建成的容积率高于4.5的楼盘属于正常现象。

而位居长风商务区最后一块住宅地块，紧邻城市快速路南中环、滨河西路，同时直临汾河的华润置地新项目，其容积率为3.76，是整个长风商务区宜居性极高的地块。

遵循置业铁律：买入稀有产品，在这一点置业逻辑上，项目完全没问题。

当下整个长风西群雄争霸，究竟谁能拔得头筹？随着华润置地执掌长风商务区最后一块住宅用地的出现，犹如一个深水“炸弹”，撼动了整个太原！

PART.4

项目产品如何？

根据太原市行政审批服务管理局公布的华润置地长风商务区新项目规划显示，华润置地拟在长风商务区打造直临汾河的天幕大平层产品，并配建独立商业综合体、写字楼、幼儿园、室外运动场地等，配套丰富，由此可见并不是打造单一住宅，又是一个可以提升城市维度的综合体！

每一个国际化大都市，都有自己的顶豪代表作品。

纽约曼哈顿one57、上海汤臣一品等不只是一套昂贵的居所，更是代表一座城市的人居高度，甚至可以代言一座城市。

我们再看太原，这座发展中的国际大都市始终缺乏一座城市级豪宅。构建一座代表太原人居高度的豪宅这一历史性使命，最终被华润置地扛在了肩上。

位居太原价值之巅，此番华润置地出品的新项目必将成为太原未来城市代言级、收藏级的豪宅压轴之作。

下一个十年

仍然可以选择相信华润置地

为什么我如此看好华润置地长风商务区新地块？抛开区位价值不说，华润置地品牌本身就是一个很牛的buff加持。

圈内只要一聊起华润，只能用很牛来形容，红色背景，多元素超级大央企，心里眼里都是满满的羡慕！

记住几个关键词——

华润被列为国有重点骨干企业、2022年《财富》世界500强第70位、下属企业近2000家，员工37万+人。

一句话：华润，头部央企里的“龙头”。

央企的背景和高度，决定这家企业的眼界和高度，也和大多数房企不一样。

华润置地在太原笃行的十年给市场传递的信心是：再漫长的岁月，华润置地都会给你兑现有品质的交付承诺。

这也是我，十年间持续近距离观察这家企业在山西发展的媒体人，对华润置地的看法：下一个十年，依然可以相信华润置地。

因为华润置地在太原已经展现了强大的市场兑现力、商业运营力、资源整合力、产品打造力和物业服务力。而红色央企的背景，庞大的华润置地系统，让华润置地足以在地产巨变中去抵挡大风大浪。