5月，招商蛇口董事长许永军在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时，阐述了招商蛇口“跑赢大市”“好于同行”的解题之道。

许永军认为，“房地产行业的发展逻辑与过往相比，已发生显著变化，企业需要不断适应行业发展逻辑的变化。当前行业的运营逻辑已发生根本改变，‘三新一高’（即新发展阶段、新发展理念、新发展格局及推进高质量发展）将成为房地产行业新的发展方向。”

作为头部房企，如何看待未来房地产行业的发展？

许永军认为，2023年仍是房地产行业长效机制不断完善的一年，市场的发展格局将进一步分化。

“如果从房地产行业的体量来看，这仍然是一个10万亿级以上的市场，行业的马太效应依然明显，头部企业的市场机会也更强劲。尤其是在政策不断加码的背景下，政策底开始逐步显现。从宏观趋势来看，行业将在新模式的引导下逐步回归健康理性，而且还能走得长远。”

许永军表示，从行业发展格局来看，2023年是充满希望的。政府重申了房地产仍是支柱产业，各地的利好政策也在频频出台，正逐步推动房地产行业从高杠杆、高负债、高周转的模式向新发展模式平稳过渡，这对行业来说也是一件好事。从现在房地产行业的情况来看，最艰难的阶段已经过去。

年报显示，2022年招商蛇口在热点城市累计获取地块56宗，总计容建筑面积约726万平方米，总地价约1279亿元。在中指研究院公布的2022年房企新增货值TOP100榜上，招商蛇口以1584亿元的全口径新增货值排在第三位；以1117亿元的权益新增货值排在第四位。“我们对行业、对公司的未来发展充满了信心。招商蛇口也将继续抓实经营管理，努力为股东创造价值。”

在新发展阶段，走在高质量发展道路上的招商蛇口，正在稳行蓄势，蝶变可期。（信息来源：每日经济新闻 发布时间：2023-05-30  作者：每经记者 陈荣浩）

招商蛇口，隶属于150年招商局，实力雄厚。秉承央企担当，承载时代使命，2020入驻太原，以美好生活承载者角色，于汾河岸畔，为时代再造一座城。

| 招商时代主场效果图

招商时代主场，入晋两载，立足每一寸土地，践行对城市的精心打磨，让美好生活持续落地，与城市共同成长。作为首个央企大城人居范本，项目累计业主超两千余户，签约青年路小学（已封顶）、北京京师幼学幼儿园（已封顶）、太原第二座中正天街（在建中），在市场赢得了良好口碑与信任。

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项目所在的汾东新区板块，多维资源集聚，区域规划新建一所小学、两条城市次干道，咫尺“汾河”约12公里景观带，毗邻滨河东西快速路、北大第一医院（太原医院），集城市红利板块、交通畅达、生态宜居、配套丰盛等多个宜居属性于一体，区位优势无可比拟。

招商时代主场三期新品，通过对城市人居品质园林的深度理解，提取汾河水岸元素，注入汾河自然美学，探寻景观细节的打造。规划“一环两轴三园多境”的设计理念，匠心营造约7.6万㎡全龄共享景观，拥有约700米自在慢跑道、汾河会客厅、森趣自然、茶歇花园等归家礼遇，让业主于风景中邂逅美好，构筑满足家庭的景观智慧社区。

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沉淀招商建筑修为，从居家收纳、精细体验，以及智能安防等维度入手，升级精装标准，将44年筑家理念融入到精装的细节打磨当中，以方正通透的户型设计作为建筑在空间上的输出载体，匠心打造建面约88㎡、103㎡、117㎡、128㎡四大全龄段的迭代户型，从成长到进阶满足多种家庭架构的需求；增加多功能间、LDKG社交餐客厅、1.5卫等空间设计亮点。

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