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高端改善盘竟然也能问鼎销冠?!深度起底这个富人区销冠级楼盘的“爆款”基因!

日期:2020/09/17  来源:山西房地产门户网

有人的地方就是江湖,有江湖的地方就有纷争,更何况是竞争激烈的龙城楼市。

在龙城这样一个百强房企云集的竞技场上,每年都有红盘售罄落幕,更有新盘登上舞台。那些曾经红极一时的爆款大作,最终都慢慢淡出人们的视线。

但有一些项目,我们一定会探讨、会评论、会去复盘,因为它们是龙城楼市中的典型,是房企的标签作品,他们的存在价值不仅仅代表一个城市的人居水平,更是作为城市的稀缺资源而经久不衰。

而今天我们要聊的一个项目就是保利发展在南中环城芯板块打造的改善大作——保利东郡。

2020年上半年,保利东郡以28亿元的傲人业绩荣登龙城销冠宝座!这是继2019年问鼎龙城销冠之后再次稳居第一宝座!

一个项目卖的好不好,市场是唯一评判的标准。一个高端改善楼盘,能卖出这样的气势和口碑,一定有其征服客户的原因所在……那么,在保利东郡火热难挡的人气、骄人佳绩的背后,究竟藏着怎样的爆款“基因”?

NO. 1|壹

城市是不断生长的,价值是不断流动的。保利东郡深知只有带着前瞻的判断、超前的规划、领先的资源,才能建造时代的未来。所以,保利东郡以“太原第一代世界住宅”匠造标准,选择着产品的落址。

示意图

世界城市核心区域代表着高精尖资源的聚集与交汇,代表着区域经济发达,汇集财智人群,代表着公认的城市影响力。

而今,遵循着太原“南移西进”发展规划,城市南拓势在必行,保利发展以前瞻城市潜能的视野,对南中环街的世界性定位进行了精准性的判断。

现在的南中环街,北依山西省政务中心省政府,南望山西对外交流之窗太原南站与武宿机场,东邻山西高校之脉山西大学和山西财经大学,西靠山西经济转型发展与科技创新之核高新区。

南中环街夜景,图片来源于网络

南中环街周边大型聚集了商业商务、互联网经济、金融产业、科技产业等形态,北美N1、万科广场、山西国际金融中心、火炬创业大厦、渤海银行大厦、清控创新基地、天骄科技园、高新数码港……各种耳熟能详的商场、写字楼、科技园、产业孵化园。同时,依托城市快速路畅达全市,同步辐射太原新南站与武宿国际机场,世界级的三维立体交通系统,可与全球相通。此外,山大、财大等周边其他高校构成了太原市区内最大的高校学府区,是一座城市的思想库和动力源。

南中环街作为新太原的城市封面,因政务、经济、文化、教育、商业、交通、休闲等城市高峰资源的汇聚,不仅是龙城进阶的重要推动力,更是高净值人群的理想居所。

NO. 2|贰

在这么强大的地域优势及配套阵容下,保利东郡当然也没有辜负它C位的绝佳出道地位。外部环境已然如此优厚,若没有好的内部环境与之匹配,无异于暴殄天物。

“府院有晋王 一郡现东方”保利东郡项目承托太原悠久历史文化底蕴,承袭明朝晋王府旧制,充分展示世界东方文化之深厚内涵与精粹美学。

保利东郡园林再现四艺绝学,让东方文化气韵再次走向世界视野,以国际的高度展现东方之艺术,郡府之气度,以中式园林的设计风格,现代国际化的表现手法,中韵西技,重溯千年人居礼遇。整体形成“四艺东方二十景,五触四径七座园”的格局,集东方美学、中华文化、国际化工艺、多样化功能、全龄化共享于一体。

园林效果图

保利东郡园贯中西,以山石为骨,以路径为脉,以亭榭为韵,以花木为秀,以光影为尺,以风雅为鉴,以国学文化营造园林意境,以国际标准复刻乐活空间。

NO. 3|叁

项目好不好最终还是要看产品说话,作为“太原第一代世界住宅”,保利东郡在产品本身也做了全面的进化。

? 健康全面进化:

世界名筑,皆BREEAM认证:世界地产圈中的圣殿级项目海德公园1号、英国首相府邸唐宁街10号,以及汇丰银行全球总部、联合利华英国总部等通过了BREEAM认证。

保利东郡荣膺BREEAM四星认证绿色建筑;东郡打造代际分层、动静分区、功能分区,打造既私密又敞阔的优质生活方式;起居室、中西社交厨房、餐厅营造出“黄金两小时”的家人时间,让爱不断延展。

? 美学全面进化

邱德光是国际设计界领军人物。在北上广深,只有超级豪宅才能邀请其执笔设计。如北京保利和光尘樾、北京万科如园、杭州绿城·江南里。

邱德光先生依据东郡所处的地脉文化,深研当代山西人的居住需求,找到美学体验与情感需求的平衡,彰显保利东郡的世界东方美学。

149㎡样板间赏析

? 空间全面进化:

保利东郡联袂“绿米”,打造四大智能场景;设计科学的储藏空间,摒弃冗杂的修饰,让每个居者成为极简生活家;全龄行径动线规划,造无界社交空间,享生活多种可能。

? 教育全面进化:

为了能够让业主子女接受与国际接轨的优质教育,保利东郡精心考察各个优秀小学。最终,保利东郡看重九一小学国际化的教育理念、优秀的师资力量。

九一小学实景图

保利东郡签约的九一小学位于保利东郡项目东北侧,仅仅一路之隔,也是区域内所有签约九一小学的在售楼盘中距离最近的!孩子就读出行,放心、安全、有保障。校园环境规划以园林设计为特色,优雅的环境、怡人的景色、崭新的教学楼交相辉映,浓郁的人文气息与花园特有的风貌浑然一体,可为孩子们提供优质、安全的教育环境。

据悉,目前九一小学已正式开学,这意味着保利东郡本就十分优渥的配套的再次升级。

NO. 4|肆

对于保利东郡来说,2020年上半年问鼎销冠只是一个开始,随着区域环境的提升、保利东郡产品的实景呈现,该项目才进入到真正的价值兑现期。

据悉,项目现建面约108-261㎡全产品系在售,现认购四地块住宅首期10%。

保利东郡149㎡户型图

保利东郡261㎡户型图

特别值得一提的是:保利东郡现在推出南中环最后一栋限量带学位公寓!重点是带学位!限量30席位、总价轻奢,总高5层,3.2m层高,建面约60-90㎡户型,这几个词随便一组合便是炸裂市场的逆天存在!

东郡公寓--东寓效果图

在当下的金融环境中,投资回报率下降如何解决、个人资产如何避险保值,已经成为摆在普通人面前迫切要解决的焦点问题。

纵观全球著名公寓,英国伦敦的海德公园一号、美国纽约的One57、日本东京的TheHOUSE、香港九龙的天玺……它们都位于城市最核心的商业中心,拥有城市最旺的人气,享受城市最核心的配套。

纽约曼哈顿one57实景图

城市商业中心+完美配套,就是真正的城市稀缺公寓的两大条件,少一个都会显得底气不足。而这些对于保利东郡的公寓来说却是标配!

除此之外,保利东郡公寓还兼具商住一体价值,“可商、可住、可投资、带学位” 百变灵活的投资选择,同时推出的南中环最后一栋公寓正对九一小学,购房即可入学九一小学!千载难逢的带学位公寓,无论是孩子伴读,还是自己投资,抑或进行出租,都均有极好的价值,也正是因为全能商住带学位公寓的地段价值、稀缺价值、投资价值、居住价值、伴读价值等多重价值复合,同时认购公寓产品还可以享受分期政策,一系列的利好,让保利东郡公寓拥有了极高的市场关注度。

保利东郡实景图

此外,保利东郡销售正酣的产品还有建面约50-260㎡南中环一线临街全业态旺铺,打造7万方千步BLock街区,约7.3米层高多元化可塑空间,吸附南中环近40万磅礴客流,投资自营资产配置优选。现在商业内街实景样板即将开放呈现。

集多个爆款基因于一体的保利东郡,直接击中城市精英人群的置业观,人气火爆也就不足为奇。居城住芯,繁华不远,书香萦绕,你想要的生活这里都能实现,宜居宜业规划,让理想生活一步到位。

咨询热线:0351-7178888

营销中心:太原市南中环与坞城南路交口西北角保利东郡售楼处

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