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惊艳全太原!再次以实力圈粉!从“工地开放+实景剧透”细看“金茂匠心”!

日期:2021/10/19  来源:山西房地产门户网

行遍世间,人生更宜居太原。

千年文化源远流长,太原也正值全速高质量发展的新时代。城市磅礴发展之际,太原人居生活方式也随着品牌房企的入驻而悄然改写。

2021年,金茂亮相太原1周年,穿越四季、穿越风雨、穿越征程,一路璀璨,龙城金茂府,以前瞻的眼光和沉淀的匠心,不断为太原带来惊喜与荣耀……

试问,在一个楼盘的完整开发周期里,有哪几个激动人心的时刻?

沉浸地产圈近十年的给利姐,对此归纳出三个特殊节点:第一是楼盘案名发布的时候,第二是首开之时,第三是正式交付的那一刻!

但,这一次!有个例外节点,让我再次激动,甚至超乎过往……

今年夏天,“数字工地-走进金致匠心”龙城金茂府首次工地开放日的完美历程,依然让大家记忆犹新,10月18日,在龙城金茂府一周年之际,其再次落地了一场超惊艳的工地开放体验活动!

(示意图)

不是每个开发商都愿意将房子进行“解剖”,也不是每家房企都敢把“素颜”展现在客户面前。龙城金茂府自信背后,是实力与匠心的美好诠释!

世界建筑大师贝聿铭曾说过这样一句话:“建造的过程,就是一条虔诚的归乡路。”

在我看来,金茂在造房子这件事上,不仅是虔诚的,还是自信与谦虚的。它敢于展示细枝末节,敢于接受所有业主的批判,不厌其烦,不断改进,只为向业主呈现更舒适的居所。

在龙城金茂府的工地开放现场,这种精神已展露无疑。特别是在工艺工法的展示环节!

常规部位 工艺规范

中国金茂在施工过程中,对墙体的垂直度、水平度、墙体截面尺寸、楼板厚度、顶板水平度等有着严格的要求,基于此,龙城金茂府在主体结构施工过程中,没有使用传统的木制模板和钢模板,而是使用施工效率更高的铝合金模板。

(龙城金茂府的每一面墙都经过反复测量,以确保符合工程要求)

铝膜工艺设计一次成型,实用性强、具有整体浇筑施工严密等特点且施工误差小、精度高,混凝土结构成形质量较好,无论是垂直度,还是平整度都是常规木模工艺施工的楼盘无法比拟的。

(因为铝模工艺的应用,龙城金茂府每面墙预留管线的凹槽角度、深度几近一致)

正是因为铝膜工艺有以上优点,所以龙城金茂府既可以保证质量又可以保证进度,同时辅以前期预控,过程监督进行质量把控,后期对每一堵墙进行实测实量,确保每一面墙的垂直度和平整度均符合规范,方便后期精装施工。

从细节出发,龙城金茂府不断以更严苛的要求和更高的质量,满足龙城高净值家庭对生活品质的进化需求!

重点部位 工艺加强

金茂府工地的施工现场向来严谨有序,每一个看似不起眼的细节,在这里都有一套堪称严苛的操作规范。

在这次的工地开放日中,龙城金茂府的工区装修虽是首次亮相,但只一眼,便让人沉沦。

(龙城金茂府 公区装修实景展示)

公共区域的打造,最能体现开发商对细节和品质的追求。公区地面及墙面使用的是目前市场较为流行大规格的仿石材砖,这样的砖不仅美观,而且大大降低墙面瓷砖脱落的风险, 确保装修品质。

吊顶为双层石膏板吊顶,有 8 道防开裂工艺,吊顶局部内嵌不锈钢装饰线条,与金属踢脚线、电梯门套垭口等颜色纹路保持一致, 增加整体装修质感。

除此之外,龙城金茂府入户门使用乙级防火丙级防盗钢木复合入户门,外观美观。而且门框外侧内嵌不锈钢灯箱,在增加客户归家仪式感的同时也增加了整体装修的品质。

(龙城金茂府入户门实景展示)

龙城金茂府精装公区以高品质、高颜值的美学空间,真正为业主带来舒适明亮的归家体验。

科技预埋 精心考虑

造房、装修最怕水,然而,作为科技住宅的龙城金茂府却让水在住宅建造过程中得到了很好的利用,龙城金茂府的毛细技术正是利用水温对环境的辐射调节着房间温度。

龙城金茂府的毛细技术是将约 4.3mm 粗的进口 ppr 毛细管网埋设在墙面、天花的装饰层内,利用毛细管网内的液体传导热量/冷媒,采用仿生学原理,透过装饰层进行热交换,通过辐射传导的方式,避免了传统空调的吹风感,让全屋温度更为均匀。

(示意图)

正因为毛细管网的铺设在龙城金茂府的建造环节中是颇为重要的一环,所以,龙城金茂府对毛细管网的铺装有着高标准的严苛要求:

◆ 毛细管网在安装前,首先需要对墙面抹灰,确保墙面平整,便于毛细铺贴;

◆ 毛细管网铺装后, 覆盖毛细的石膏层厚度不应过厚,宜为 10-15mm,以确保散热效果;

◆ 毛细管网铺贴时,室内温度不应低于 10℃,防止材料低温条件下出现折断……

(图中第三道工序为:毛细管网铺贴)

可以看得出来,龙城金茂府力求将每一个工程细节,每一分空间质量,都做到尽心尽力、尽致尽美,对细节的严格把控和苛求,正是龙城金茂府赢得业主信赖的关键。

看不见的地方 投入大

排水管渗漏和排水噪声是许多业主的居家生活困扰之一,交付后业主自身也难以处理。龙城金茂府针对这一点做了深入研究,从材料选择、施工工艺、排水配件等各方面采取了专项提升措施。

以卫生间防水为例,楼板采用下沉处理,上面8cm左右浇筑细石混凝土,同层排水管就埋在这层里,然后是一层钢筋网片的找平层,再是三道防水涂料,涂料上还有一层混凝土面层,最后才是地面瓷砖;防水层、隔离层反复做这么多,龙城金茂府的用心程度可见一斑。

(龙城金茂府卫生间防水工序示意图)

同层排水系统,采用瑞士先进的吉博力同层排水技术,选用专用静音排水管材及管件,实现降噪等方面的优越性,隐蔽式安装让室内整洁美观。

(龙城金茂府同层排水工序展示)

你看,是不是既有科技含量,又有细节处理。

在这个什么都快,什么都要效率,什么都讲究速成的时代里。面对房地产市场周期的跌宕起伏,中国金茂自始自终寻求客户价值,在万变的市场之中以不变的极致产品追求和央企责任的坚守来为客户做高定臻品。

品质是企业的生命线,龙城金茂府本次开放活动,就是要让广大业主实地感知龙城金茂府的产品设计理念、近距离检阅建筑材料、剖析建筑结构、产品工艺及施工手法。

有人说,龙城金茂府就这么大喇喇的把他的核心技术展示出来,就不怕被同行抄袭吗?

说实话,还真不怕!

金茂府的成功除了优质材料与精工品质之外,还有一个很重要的点,就是它严苛的管理体系。

提到QHSE,相信很多地产圈的人都不陌生,它是一直以来被行业膜拜的质量安全管理体系,如果项目运营出现问题,它就是超越项目总的一种存在:QHSE在金茂公司内部有着一票否决权。

金茂府从立项开始,项目就开启了三级管控:工程管理启动会、读图讲图、工程推演、样板点评、方案论证及审核、关键工序验收、停止点检查、质量评估、工地开放日、工程复盘……这才是一级管控的动作10项,接着还有管控与落地结合层面的二级动作20项、重在落地执行的三级动作108项,环环紧扣,以确保质量安全万无一失。

(龙城金茂府质量管理体系展示)

除此之外,龙城金茂府通过建立信息化智能管控平台、全方位的覆盖“智慧工地”系统,也同样成为工地开放活动中被众人称赞的焦点。

它基于各应用终端采集的数据,可以实时呈现整个工地的作业情况。使不同角色人员实现多种可配置的功能服务,包括质量、进度、人员、事件分析和设备统计等,将不同维度的数据整合分析,较大限度地提高效率,降低风险,从而保障工程进度按照倒排日期有序进行。

(龙城金茂府信息化智能管控平台展示)

这也是龙城金茂府隐藏的硬实力!

一年蹿红的魄力,代表着金茂迭新城市的决心。龙城金茂府被认可的背后,是对品质的潜心打磨。

家是对生活的盛大期待,是承载未来的希望之所,龙城金茂府将认真锤炼内功外力,以真诚的态度,回应市场呼声,倾心匠造人居臻品,不负业主所期。

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