五分钟了解太原买房攻略!

太原新闻网  2018/02/16

  很多朋友不喜欢看大段大段的文章，就想简简单单五分钟了解太原楼市，叔今天总结了十条经验出来，牢记这十条经验，太原买房畅通无阻。
  
  1，选项目，优先选择品牌开发商，比如:恒大、万科、保利、华润、中海、碧桂园、绿地、富力、首开。还有新进入太原的绿城，首开，泰禾，红星等下。品牌开发商项目，资金雄厚，手续合法，没有证件不全，烂尾的风险。
  
  2，选地段，优先考虑市区，中环以内都算市区，生活便利，配套齐全。中环以外选择主干道附近，距离在太原不是问题，由南到北，开车也就半个小时，太原其实并不大。
  
  3，选投资，投资需求要跟着政策走，说白了，赌的都是明天，“南移西进”的口号不是喊着玩的，买房优先南面，其次北面，值得投资程度:龙城大街＞晋阳湖＞三给片区＞榆次大学城。
  
  4，选价格:买房之前有个心理预算，本地开发商刚需盘(偏远地段)8000左右，品牌开发商刚需盘万元上下，改善盘12000左右(优秀地段)，高端盘15000左右(核心地段)。
  
  5，选户型:优先选择90左右两居，110左右三居，市场主流产品，总价低，满足基本生活需求，后期换房升值空间大，易出手，大户型不好卖，难出手，土豪自住随意，怎么舒服怎么来。
  
  6，银行商业贷款100万，30年，等额本息，月供5300左右。把握好月供金额占家庭月收入的比重，尽量控制在60%以下，还完月供手头余额要＞3000(一个人)。供房非常影响生活品质，这条非常重要，一定要听话。
  
  7，买房不光准备房款就完事，提前考虑收房费用，装修费用(含家具家电)，偏远地段还有考虑购房费用，预算之外，再备5w，以防预算超支。买房这事，量力而行，努努力买房我支持，砸锅卖铁还是先考虑怎么挣钱吧。
  
  8，没事多关注有啥新项目，有意向就及时排队认筹，千万别犹豫，现在太原的房子基本靠抢，想开盘当天，看到价格之后再决定，基本不可能!谋定而后动，不存在在楼市里，想省钱，还是得大胆往前冲。新项目往往开盘当天最便宜，一百万的房子，一个点就能省一万块，开盘多几个折扣，一年的工资就省下了。
  
  9，学区房和离单位近不近不是优先考虑的事情，以后难免会换房，最应该优先考虑的事情是，在太原房价还没停止上涨之前，抓紧一切机会，尽你最大的能力上车，买不起大的，买小的。买不起市区，买郊区，只有先上了车，才能考虑换座位，等到车开走了，你就没机会了。
  
  10，不要忽略商业中心的带动作用，完善的商业配套会带动周边房价的上涨，这是众所周知的公理，在叔看来最有潜力的几个商业中心项目，新城吾悦首府，远大凤玺湾，旭辉北部新城，这些商业中心的意义在于填补空白，而不是加入战场。