天哪！2018年太原房价要上2万，是真的吗？？？|给利姐问答No.13

山西房地产门户网  2018/04/25

　　4个月前，2017年末，给利姐曾被问过的最多的问题就是“2018房价会降吗？”问这个问题的人分为两类，一类是急需买房的刚需族，另一类是已经买房的刚需族。

　　前者大多经济实力有限，能看上的房子价格有点高，承受吃力，期望房价会降，以便轻松上车；

　　后者，怕自己刚上车，就被告知车票降价，那岂不是亏死了。

　　不论哪种购房者问给利姐这个问题，都是满怀期待又惴惴不安的，但给利姐不得不实话实说：2018年的房价不会降，会涨，涨幅不会很大，但始终稳中有升。

　　这个答案不是凭空捏造。

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　　太原作为山西省会，相较于其他二线城市来说发展相对缓慢，但经济发展是必须提速的。房价跟着经济走，所以房价也会随着经济的发展上涨。

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　　太原城改扩建还是未来几年的主基调，城市建设水平总体提高，主城区及附近大量城中村拆迁，一方面是拆二代不断买新房，另一方面是之前租住在城中村的人们不得不考虑买新房。

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　　太原市土地资源稀缺，因此造成土地拍卖价格不断攀升，“地王”不断涌现，且这些土地多为品牌实力开发商摘得，高价土地+品质楼盘，房子价格怎能便宜？

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　　政策限售方面，2017年太原开始实施“二手房取得不动产证2年内不能交易”的限售政策，使得二手房市场的可售房源急剧减少，部分二手房购房者转而投向新房市场，间接推动了新房价格上涨。

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　　太原目前对院士、博士、硕士甚至是紧缺专业的本科生，采取“购房补贴”的诱惑政策来吸引人才。同时，太原也改善了以往“大同人出走北京、临汾运城人出走西安”的尴尬局面，凭借不断升级的医疗、教育资源，更加舒适宜居的人文自然环境、更现代化的城市资源，吸引更多的人落户省城。

　　如果说，农历年2月份时还有购房者对“房价会得到控制”这个想法抱有希望，那么经过开春3月一整月的楼市观测，大家已经接受这个现实了，4月很多购房者已经开始付诸行动买房——再不买就真的买不起了。

　　我们来看4月太原各楼盘房价的情况。

　　从上图看出，太原市每个楼盘在经历了2018年第一季度后，价格都有所上浮。不少楼市资深人士都断言太原房价还会稳中有升。所以，想在太原买房的各位，咬咬牙，尽快上车吧。

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