落锤！晋源区龙山大街流拍地块再次上架！晋源区又火了！

山西房地产门户网  2019/02/19

      就在刚刚，2018年11月流拍的土地——SP-1883晋源区龙山大街南侧一宗住宅&商业用地再次拍卖！

具体成交结果如下：88号竞拍者山西红盛星房地产开发有限公司以15410万元价格拿下该地块！楼面均价3325.17元/㎡。

2月19日太原土拍看点

1. SP-1883位于晋阳新城板块，板块依托晋阳古城、晋祠公园等旅游资源，发展前景较好。这一宗土地区位在目前看来远离市区，但在区域价值来看是十分有发展潜力的。这也就是今日被再次上架拍卖的重要原因。

2. SP-1883地块距离晋阳湖6公里，晋阳湖片区目前已落地建设的市政配套不在少数，整体区域将打造成为城市“会客厅”，未来版块内旅游价值及生态价值极大。

3. 从官方给出的数据来看，SP-1883地块容积率为2.5，结合周边的众多旅游资源来看，其住宅未来很有可能将被打造成为高品质的低密社区。

SP-1883地块详情

宗地面积：18537.38平方米

起始价：13910万元

保证金：13910万元

地块四至：位于晋源区，东至规划路、西至储备中心用地、南至储备中心用地、北至龙山大街；

经济指标：容积率2.5，建筑密度30%，绿化率35%

土地用途：住宅兼容商业，兼容比例10%。

出让年限：住宅70年，商业40年。

区位价值

SP-1883地块位于晋源区龙山大街南侧，周边旅游资源丰富，包括晋祠、晋阳古城、天龙山景区、蒙山景区、晋阳湖公园等。虽然位置目前来看比较偏，但随着这几大景区的相继建设改造完成，晋祠大景区打造为太原市首个国家5A级景区，以及西中环南延的完工，该区域的价值也将得到飞速提升。

目前片区生活设施配套水平较低，三公里范围内有晋源区实验小学、晋源区实验中学；地块一公里范围内有山西省儿童医院、太原市人民医院。但随着晋阳古城和晋祠公园景区发展的带动作用，加之西中环南延带来的便利性，片区发展前景较好。

交通配套：

地块周边拥有京昆高速和新晋祠路，随着西中环南延工程的完工，出行将更加便利。

片区楼市

入晋的晋源区，早已不是之前的面貌。随着晋阳湖景区及各大市政配套的落地，以及政府的政策导向支持，越来越多的开发商愿意在晋阳湖片区圈地盖楼。从晋阳湖片区目前的楼市状况来看，保利、万科、恒大、富力、泰禾等优质品牌房企项目不断，共同将晋阳湖片区的居住品质提升。

假以时日，区域内各配套设置投入使用，那时的晋阳湖将会成为太原真正的城市名片。