老旧小区改造要直面痛点：要变“独唱”为“合唱”！

经济参考报  2019/12/10

据报道，记者近期走访多地发现，城镇老旧小区改造“民心工程”直面民生痛点，取得了积极成效。与此同时，老旧小区改造资金需求总规模较大，存在资金总体不足、后期管护资金缺失等问题。

网民指出，老旧小区改造是解决城镇老城区居民生活难题、提高城镇居民居住水平的重要举措。老旧小区革新并非易事，仅靠政府投入难以完成如此艰巨的任务。老旧小区改造须建立多元化融资机制，加大改造资金筹集力度，确保工作顺利进行。

网民“黄艳”表示，眼下各地老旧小区改造资金几乎全是财政兜底，虽然改造成效显著，但着实给地方财政造成了一定负担。应拓宽投融资渠道，按照“谁受益，谁出资”原则，结合实际，合理确定改造费用分摊规则，完善居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等多渠道资金筹措机制。

网民“莽莽”指出，可以通过购买服务、新增设施有偿使用等方式，引导专业机构、社会资金参与老旧小区改造，解决单靠政府财政渠道狭窄、资金不足的难题。比如鼓励物业服务企业参与城镇老旧小区改造提质，并通过获得特许经营权、公共位置广告收益和有偿提供便民服务等途径收回投资成本。

网民“颜倾和”建议，引入社会资金参与社区养老、托幼、医疗、助餐、超市、文体等公共服务设施建设改造，开拓银发消费、幼儿消费、绿色消费等新消费模式，持续有效地为小区和社会创造新动能。

网民“曹红艳”表示，老旧小区改造需要破解的难题不少，不能光靠政府部门唱“独角戏”。要依靠“政府引导、市场运作”方式，创新体制机制，通过引入社会资本，创新商业模式，在完善居住条件和环境、提高居民生活品质的同时，兼顾经济效益和社会效益。