综改区的这个限量款洋房，才是太原百万购房者渴望的终极目标!

山西房地产门户网  2020/05/28

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俗话说“人往高处走，水往低处流。”中国人居住习惯的变迁就很形象地诠释了这句话。中国几十年的城市化进程中，在楼越起越高，楼间距也越来越密集的同时，随之而来的就是出现了居住舒适性下降、安防压力增大、社区规划公共空间不足等问题。

如今，这些难以言说的痛苦已成为不少“前瞻”性买房人的顾虑。再往后，随着家庭结构的变化，二人世界→三口之家→三代同堂，加上二胎的普及，当代社会对对居住空间的需求越来越苛刻。不论是刚需家庭，还是位于塔尖的成功人士，都想将理想人居投向空间更大、场景更加丰富、配套以及园林景观等舒适度更高的改善市场中。

于是大面积改善类产品开始走俏，小面积刚需户型逐步淡出市场，尤其那些低密度兼备大户型的住宅满足了人们对居住环境的最高追求。

那么，什么是低密度住宅呢？

图 | 5年来太原市商品房成交面积段趋势图

我们以10000㎡土地面积为例，每降低0.1的容积率，将会为居住带来以下改变：楼间距增加2米、层高增加0.1米、日照增加15分钟、电梯平均等候时间减少5秒、小区路面拓宽0.2米、绿地率增加1%、小区新增100棵树，被邻居吵到的机会减少20%...可见，低密度不仅是小区居民居住指数高的一个表现，同时也意味着开发商需要在建筑密度、高度上做出牺牲，但是有几个开发商愿意与高额利润背道而驰？

现状令人无奈，然而吉光片羽般的珍宝，偶尔仍会闪现。位于山西综改区的辰兴·颐郡凭借更好的社区生态环境，更低的容积率，更好的流通性，而且带院落设计，有天有地的生活，极大的延展了居家生活的可能性。

(辰兴·颐郡效果图)

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提起低密，首先想到的就是别墅，但在“限墅令”的下达后，使得别墅成为了过去时，而洋房则完美的避过政策红线，成为改善市场的主流。介于别墅和普通住宅之间的洋房作为中高端产品，尤其是城市低密洋房，往往能够实现更高的货值，所以未来洋房产品也将更加受改善型购房者的青睐。

除此之外，热衷买洋房的原因还有什么呢？

理性地算，一般洋房比高层公摊少，户型更好，电梯来得更快，人均占有的土地也更多。深层的感性意义则在于亲地性。你闻得到楼下花园里的清香，太阳光肆无忌惮的洒落在地上，低矮的建筑也不会阻断城市生活里难寻的烟火气……

(辰兴·颐郡效果图)

而辰兴·颐郡的洋房以“低公摊、低密度、高舒适度”两低一高的匠心设计原则，将建筑的优势发挥到极致，呈现更宽奢的空间，以空间的可塑性，备受购房者欢迎。

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辰兴·颐郡做洋房产品是别有深意的，就拿设计的10/11层洋房来说，这是在限墅令下太原能买到的为数不多的低密的产品。

(辰兴·颐郡效果图)

既是“洋房”，必然“有天有地”。辰兴·颐郡的洋房采用纯板楼结构，真南北通透，顶层带露台，可星空之夜仰望夜空，灵活的空间，能够解锁更多生活可能。

在这里尤其要说说一层产品，辰兴·颐郡洋房一层产品121.21㎡户型配置超大观景阳台，尽享自然写意人居；超宽飘窗通透观景视野，领略人生豁达境界；阔绰主卧，独立卫生间，尊贵品质私密生活；餐客一体设计，空间轩朗，生活起居自在穿行。

（庭院面积以最终实际交付为准）

特别值得一提的是，此户型带有约38㎡花园，从此，养花、种菜，喝茶、下棋，游戏、健身，三代人的怡然自得有了空间安放。低密之下郁郁葱葱的景观园林近在咫尺，窗外春天的嫩枝随风飘动，伸出手就能够到，仿佛置身一个天然大公园内，十分惬意。

(意境图，图片来源于网络)

(辰兴·颐郡效果图)

“会桃花之芳园，序天伦之乐事”，纵享天伦是国人骨子里的安逸理想。辰兴·颐郡凭借全阶层的社区与改善房型，不仅能让每一代人都怡然自得，亦满足全生命周期内的不同居住需求，提升居住幸福感，这样的王牌产品，你不去瞧瞧吗？