卑微的刚改人，值得一看的顺销盘都在这里了

山西房地产门户网  2020/11/05

十年之前，和很多人一样，预算不高心气高的购房人小李，把城南看作是“蛮荒之地”，根本不正眼瞧一下，一心只想着攀附“北贵”，于是把他人生的第一套房买在了“迎泽区”。

但世事难料，就在短短几年时间里，城南化身运动场上的飞人，以冲击世界冠军的速度向前奔跑，把“散步”的北城远远地甩在身后。

同时，在这几年时间里，小李也完成了人生角色的重要转变，从男孩变成了“老公”、“父亲”，他60多平的房子就变得不够用了。

尽管有换房需求，但一开始他并不着急，想卖个好价钱，以尽量降低换房成本。眼看越到年底各楼盘的优惠力度越来越给力，二手房的竞争也越来越激烈，他终于按捺不住，以不到80w的价格把北城的房子卖了，还掉20多万贷款，还剩50多万。

然后从12月底，他“拿着”还没到手的50多万（因为买家的贷款还没下来），开始了看房。

第一次的失败买房经历造成了对南城的执念，加之不知哪儿来的自信，一开始他抱着50多万的首付信誓旦旦地说，只买南城，其他区域不考虑。

但很快就被现实狠狠教训了一顿。他不是被置业顾问委婉拒绝，就是直接无视，因为“涉世未深”的他看的都是保利东郡、保利悦公馆等网红盘，结果不言而喻。不过以他的预算也只能看这些楼盘，其他楼盘的价格就直接把他给劝退了。

后来他不顾被打脸，开始考虑其他区域，但发现依然重复着上述遭遇。看房不到半个月，他深刻理解了什么是购房鄙视链。在遭受无数白眼和无视之后，更深切体会到了站在鄙视链最底端的卑微和无力。曾经高涨的买房热情，也被一盆盆凉水彻底浇灭。

如今，摆在他面前的只有两条路，要么提高预算，要么去城市边缘地带。

刚改人的选择

在当下的太原房产市场中，网红盘根本没有普通资格购房人捡漏的机会，有改善需求的普通人，只能放眼力所能及的顺销盘，或者关注一些比较冷门的楼盘。

为了和小李有着相同处境的普通刚改人，我们整理了太原主城各区域总价主要集中在93-213万之间的顺销盘，供大家参考。

小店区

小店区是发展成熟、配套完善但价格相对较高的区域之一。保利和光尘樾、宝能城、中海寰宇时代是目前区域内刚改可以触及的楼盘。

晋源区

晋源区近几年的崛起速度可谓有目共睹，加之各项利好的加持，让太原绝大多数的普通购房者都难以企及。目前区域内在售的刚改楼盘，只有太行悦泉苑和当代城MOMA。

万柏林区

万柏林区倒是幅员面积大，楼盘数量较多，也是当前最炙手可热的区域，但是区域内楼盘的价格却是旱的旱死，涝的涝死。对于刚改客户来说，可以考虑一下红星天润、万科春和景明、中海国际社区、中铁建西府国际、万达西岸CLASS。

杏花岭区

对于杏花岭区来说，目前在售房源的价格整体来说都不是很高，故即使是刚改盘，成本也较其他区域来说较少，刚改客户在本区可着重关注千渡东山晴，融信时光之城及碧桂园城市花园。

迎泽区

迎泽区的关注度目前已大不如前，配套虽完善但发展潜力较小，故而房价也多少受到影响，目前迎泽区的刚改客户可关注东山雅苑，碧桂园桃源里以及国奥城。

尖草坪区

尖草坪区似乎始终不是人们置业的最优选项。尽管它们的房价最低，但购房者还是不太愿意买账，所剩楼盘也最多。目前区域内顺销楼盘总价主要集中在120万以下，个别楼盘甚至低至100万以下。

不管面对着怎样的鄙视链，理性买房，根据自身条件，在能力允许的范围内选择最合适自己的房子才是上策。否则地段再好，房子再好，买不到也是白搭。

最后希望所有人都能买到自己心仪的房子。