入市70天热销4.16亿 ，一场久违的现象级热销 吹响太原楼市反攻号角

山西房地产门户网  2023/09/17

2023年，太原楼市有个大瓜。

很多人在亲历了TA的开盘现场后，竟觉得自己一秒穿越，回到了2017年，沉浸式感受了一把那个“手慢无”的疯狂抢房时代！

潮水褪去，才知道谁在裸泳。

潜伏在汹涌澎湃的牛市中，大卖特卖都不算稀奇，能在如今微妙行情下“逆市热销”，突破市场桎梏的，才算得上是真顶流。

就在众多项目放下身段，决定以价换量的时候，太原一家现象级红盘杀出重围，以入市70天热销4.16亿的成绩，一战封神。

TA就是龙城高改新封面长风金茂悦。

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首开日销4.16亿+ 引领千人抢房大战

2023年9月16日，长风金茂悦迎来首开，一个入市仅70天的纯新盘，用一场现象级火爆热销，打响太原金九银十第一炮，带领沉寂已久的太原楼市一秒破冰，再现2017火爆楼市热销传奇！

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开盘现场气氛有多热烈？

早上七点半不到，营销中心已人声鼎沸、座无虚席。

据统计，长风金茂悦营销中心开盘当天累计接待客户 600组，热销超4.16亿，用实力诠释了大品牌、好地段、好配套、好产品始终是赢得客户青睐的终极秘诀，也成就了金茂“悦+红盘现象”的热销传奇。

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这样的战绩，即便放到全山西，都难得一见！

事实上，长风金茂悦从今年5月一出场就自带焦点：

▌累计直播870场，累计曝光6300万人次

▌解决2500+家庭痛点，累计意向登记2000组

▌样板间开放50天，累计接待到访客户6000组

▌项目认筹首日到访2137人

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在当前太原楼市整体降温明显，全市整体商品房销售额、销售面积将近下降三成，高改客户无理想住宅可选的市场大环境下，长风金茂悦的逆市飘红在体现该项目受市场认可度的同时，也不得不让我们思考：

长风金茂悦是如何击破市场内卷，走出一个独立行情的？

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为什么是长风金茂悦？

一般来说，总价合适、地段升级、品质升级、面积相符是高端改善需求的主流置换动机。但是现在置换的成本越来越高，需求却是多元的，单一的升级难以支撑高端改善。

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对于太原高改客群来说，如果置换有满分答案，一定是好地段+好产品。

在主城区享受顶流的城市级配套，交通便捷，医院、商业环伺；又有高品质的居住体验，高端的物业，极致采光的户型，舒适大四房；符合以上条件，很考验购房者的前瞻性和上车时机，因为这个答案可遇不可求。

长风金茂悦火爆热销，正是让龙城实力中产家庭找到改善置业的理想答案……

01

锚定长风西=占据高价值地  奠定高改基调

对于很多高端改善人群而言，他们眼中的价值排序，往往会把地段和区域放在首位。

这是因为，改善盘只有在改善的区域里才能真正体现其内在价值。而真正的改善区域，不仅要有高大上的未来规划，也要有接地气且丰富生活配套的兑现。

毕竟，房子是用来住的，不是用来等的。

长风金茂悦位于长风西板块核心地段，作为太原乃至全省的政务中心、文化中心、商业商务中心，长风西板块拥有着全省顶级的城市资源。不论是五大场馆的建立，还是63家政府单位的入驻，抑或是万象城，省妇幼保健院等配套的应运而生，都注定了片区不言而喻的未来活力。

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可以说：有的人一直都在通往罗马的路上，而长风金茂悦出生就在罗马。

不管什么时候，长风西板块都是一座城市的核心地段，而支持核心的背后，是一系列丰富的配套和资源，只有占据了核心坐标，就决定了生活的优越度。

02

越级产品力，将产品做到极致

高端改善客户群，在人居的选择上，并不一味追求面积上的改善，而更倾向有一处有诗意、有尺度、有舒适度的品质居所。

突破传统

定制全龄皆宜的社区园林

对于高端改善客群来说，生活不应囿于“两点一线”，家只沦为一个睡觉的地方。

因此，长风金茂悦对于园区公共空间舒适度的营造，让很多高改客户一眼沦陷。

长风金茂悦坚持金茂式的定制造园标准，将建筑之美与自然风光融为一体，使园林既与生活相得益彰，亦与自然和谐共生。

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长风金茂悦解构不同年龄段人群的需求，将园林景观深度纳入到生活情境的发生链条中，规划两大景观空间轴线及多个景观板块，力求构建情感与空间的桥梁，专注每一个生活场景，让居住的环境更有温度，为更懂生活的实力中产，营造有温度、有态度的生活方式。

有讲究的户型思考

才是改善客群的心头好

户内空间决定我们在家里舒不舒服，公共空间决定了我们走出家门后舒不舒服。改善之所以加上高端二字，就是这两项都不能缺。

1

大落地窗设计 将景观融入客厅场景

代表一座城市高端人居水准的优质产品，必然是城市资源价值的集中体现，其工艺美学、生活理念也必然呈现出对城市与土地的尊重。

当窗外是匠心定制的诗意景观，长风金茂悦便通过建筑设计的创新，将每一寸绝美景观纳入室内。

长风金茂悦深知：客厅观景面宽越大，客厅享受度就越大。

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于是，长风金茂悦通过大落地窗的设计，将景观面宽进一步拉大，将景观融入客厅场景的同时，也将景观价值融入客厅的舒适享受。

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IMAX大宽厅   是真高端改善才有的配置

当代高端改善居所的想象，没有大尺度寸步难行。

长风金茂悦将五个功能模块装进170㎡户型中，通过反吊顶+消灭过道，高效利用每寸空间，实现约6.5m纯客厅开间+约12m进深，成就170m2四房罕见的约78m2巨厅体量，容纳5大功能区，再加上稀缺的大落地窗设计，直接将室内高级质感拉满！

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除此之外，其实这个项目还有很多突破认知的超牛参数，例如：

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所有户型皆为全明户型 最大化实现采光通风

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室内所有收纳空间均根据生活痛点进行定制化设计

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140㎡户型开间6.5米 身份和居住体验极强

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公摊21.59%  做到同级别产品极致水平

但参数是能被模仿和打破的，产品理念是最难复制的。

长风金茂悦所代表的未来生活方式，对于太原高端改善市场有着太强的范本效应，给想要升级美好生活的太原人开了一扇窗。

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好的改善 一定会有正向收获

长风金茂悦热销的意义重大，在于其坚持房地产的核心竞争力是「做产品」，同时在表现形式、营销动作、投入方面，都有很出彩的表现。这种几近全满分的成功，对市场有很强借鉴意义。

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楼盘一旦成功，肯定会引发效仿。接下来，陆续会有人依葫芦画瓢，把这套成功论套用在自己项目上。

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最理想的操盘营销，是踩对周期拿对地，但踩对周期拿对地，还不是最关键。这两年市场下行，浮躁声不绝于耳，很多人认为生不逢时，努力干不过周期。

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超级项目热销靠天时地利人和，在长风金茂悦我们看到，「人和」发挥极大推动力。从早期接触金茂，我们就明显感觉到，他们对项目极大投入，是几乎所有人从集团、到地方、到地总、到营销口，整条线很清晰如何在一个方向齐发力把产品做到无懈可击，且对每次产品开盘都有绝对信心。

长风金茂悦的热销，让我们看到即便在跌宕周期，开发商只要把客户定准，坚持做好改善产品，一定会有正向收获。

优质的地段落位、不难想象的增溢空间、醇熟的城市配套资源、创新定制化的高阶品质，共同涂抹出长风金茂悦的热销底色。

在太原，拥有一套金茂的房子，已成为一种身份的象征。