国企地王频出 是地产复苏还是国企的责任与担当？

山西房地产门户网  2024/04/18

近半年的土拍，多少是有一点的故事的。曾经频现于楼市高热期的“地王”，又重现江湖了！

在当下的房地产市场，曾经霸榜的一众知名房企，破产的破产，违约的违约，难受的难受，只有国资背景的房企，还在持续的拿地。

我们总说，透过现象看本质，这些国企为什么会频频入手地王，其背后的原因令人深思……

房地产行业是中国经济转型的“压舱石”，是“中房美股”级别的问题，特别是在中美关系对峙之时，房地产硬着陆是中国宏观经济不能承受的。

因此，如何快速回暖房地产市场，便成了重中之重！

国企地王频出 大大提振市场信心

2023年9月，在面对江河日下的商品房成交市场、土地成交市场下，自然资源部发文，建议各地取消土地拍卖中的地价限制。

可即便如此，在当下的市场环境中，只要前两年患上了三高症（高融资、高负债、高杠杆）的房企，几乎全部选择直接躺平，根本无心拿地。

“国企”二字，意味着责任。对于国有企业来说，履行社会责任是与生俱来的使命。于是，我们便看到了一个个国企地王项目的落地。

地王的诞生对于市场的提振作用，非常强烈。政府通过供应优质地块保持市场热度，实力雄厚的国企在拿地之后，通过匠心打磨，做出更多高品质，低密度的的好产品，反哺于市场，让市场说话，从而有力推动房地产市场的良性循环。

国企精著品质 大大提升舒居属性

在交房如同拆盲盒的时代，客户在置业过程中更加关注兑现力、品质力、服务力以及全生命周期的保驾护航能力。

“国企”二字，意味着品质。

国企地产积极履行国企担当，借力集团母公司雄厚实力之大成，匠心提供更加科学合理、便于管理、关注人性、感召情怀的规划建筑、空间功能、建筑质量，从而更好满足置业者对物质、精神美好生活的日益追求，增加城市亮点，赋能城市功能协同。

实力雄厚，有质量保障的品质国企才是“稳”的选择。对于购房者来说，“国企地产”就意味着责任、品质与保障!

当然，这样的定律放在太原同样适用！

龙城大街，作为太原第三条城市主轴，一直以来凭借着潜力核心区的显性优势，吸引着众多具有国企背景的开发商落子于此。

它们积极响应城市更新步伐，秉持国企的责任与担当，不惜重金重仓于此，只为在城市最稀贵的土地之上，匠造可迭代人居标杆的封面之作，这也是为何龙城大街能逐步成为城市豪宅区的原因之一。

那么这些国企究竟是怎么做的呢？我们以山西交控置地龙锦院为例来进行技术性剖析…

拒绝画饼 以实景准现房给客户确定性的【安全感】

俗话说：耳听为虚，眼见为实，买房子，实景的总是更让人放心。

在山西交控置地龙锦院看来，让客户买到有保障的房子，是一家房企应有的担当。项目依托国企雄厚的实力背景，从动工的第一天起就严把施工质量。它用实力国企的责任担当，凭借高标准的施工规范，稳步推进工程进度，以直观可见的实景准现房，回馈每一个家庭的殷切期盼，让每一位购房者都能买的安心和放心。

山西交控置地龙锦院已全面封顶，首批房源将于2024年5月底正式交付，目前外立面及内部管网已完成95%，正在做最后的收尾工作。

可以说，山西交控置地龙锦院在为太原楼市开启高标准“保时保质交付”新时代的同时，更是用诚意和国匠的企业担当，为当下的楼市提振各方信心，推动行业健康稳定发展。

精研品质 以中式低密园居给客户确定性的【舒居感】

山西交控置地龙锦院充分发挥山西交控置地在资源、产品、服务等方面的优势，以安全与品质的双重保障，提升太原人居水平。

因此我们可以看到，山西交控置地龙锦院在颜值上，不仅以中式元素作为主要风格，还采用了更高的窗墙比，在提升建筑颜值成为城市地标的同时，在采光通风、二手房保值增值方面优势也更为明显。

同时，项目从质量标准、安全住宅、材料控制、创新工艺、细节管控等方面倾力打造多个精工体系，将品质和匠心渗透到建筑的每一个细节当中。

从产品力角度来看，山西交控置地龙锦院导入其优质的服务体系和产品体系，让区域的品质发生了一次巨大飞越。

项目户型严苛参考人体工程学的设计标准，匠造建面约91-312㎡全周期生态精工园居。在空间设计上，户型方正，南北通透。将居家的私密性与景观的开敞性充分融合，视野明朗开阔，更多阳光呵护。动静分离，功能分区，以醇熟品质礼献理想生活。

作为实力国企，山西交控置地龙锦院在保持“沉稳”的同时，在产品力的创新与更新迭代上，还是可以让购房者能够感到惊喜与匠心所在。

配套先行 以优质教育给客户确定性的【松弛感】

在全球教育焦虑时代，孩子的入学问题是每个家庭都有可能面临的难题。

山西交控置地龙锦院自身规划有一所幼儿园，签约山大附小汾东校区，项目首次购房业主的直系三代子女，在符合市入学条件下，持商品房买卖合同均可入学。

项目正对面即为太原新五中，周边书香氛围萦绕，这意味着未来业主在孩子升学期间，不必中途换房，学校同样不会断档。

山西交控置地龙锦院，不仅给足了家长安全感，而且也能满足多数家庭的望子成龙，望女成凤。

国企不张扬的性格，决定了他们的楼盘在市场上的形象很内敛。因此，难免会给人们造成一种项目好似销售平平的状态。

但其实山西交控置地龙锦院颇受省直机关单位及国企单位职工的青睐，于是，山西交控置地龙锦院秉持国企担当，多次开展专场团购会，助力社会精英温暖安家。

对于山西交控置地龙锦院的专场团购会来说，如果一次爆满是偶然，两次爆满是运气，那么次次爆满必定是实力的见证，无论是品牌、口碑上，还是配套、产品上都是值得信赖的。

从去年年底开始，山西交控置地龙锦院便稳居龙城大街高改项目成交排行榜首，无人能撼。

在面对多数房企“以价换量”“价格驱动”的当下市场环境，山西交控置地龙锦院坚持国企担当的初心，持续稳定区域房地产市场行情，不仅展现了其作为国有企业的韧性和担当，更体现了稳健和可靠的品牌态度。

以历史见证企业底蕴，以诚信彰显国企担当，以实力和稳健护航长期主义。

从全维的城市运营能力，到不断精进的匠心品质，山西交控置地龙锦院在产品的广度与高度上勇毅前行，锻造出的过硬品质力，成为不确定的时代浪潮中，磐石般的存在，受到城市和人们的选择与信赖！