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中环时代来临,环内VS环外?

在城市快速发展的时代,随着中心城区区域压力的增大,各大城市纷纷开启转型模式,由中心城区向外延开始拓展。至此,巨大的环线交通网络应运而生,承载着中心城区的资源与功能,拉开了城市格局变革的序幕。

而相较于其他环线网路,中环内以其先一步接触内城资源的优势,以及逐渐完善丰富的基础设施配套,成为城市发展转变的重要驱动力,比如香港的中环内,现已是著名的政治及商业中心,不仅聚集着香港政府总部以及立法会大楼等政治中心,而且汇聚着银行、跨国金融机构等经济实体;上海的中环,不仅汇聚着浦东新区、虹口等著名焦点区域,而且簇拥着徐家汇、肇嘉浜路等两大核心商圈……中环区域,也因此成为城市升级发展的焦点。

谋定城市发展,太原中环时代到来

与北京上海等城市早些年发展类似,太原骨架延伸也正在迅速加强。在长风亲贤等南部城市配套渐趋完善成熟之际,太原发展方向随之进行新一轮的转变,从向南发展到一定阶段后,继中环通车后向四周扩散,目前已转变为沿环线发展,中环线现已成为大型城市格局形成的重要支撑;而相较于内城的人口与交通压力、中环外的配套设施建设分散与不完全,中环沿线交通条件良好、临界环内良好配套及环外巨大发展空间,逐渐成为热门区域,进入全面更新升级阶段。

群雄并起,中环土地角逐成热点

在中环线建成后,太原东西南北距离的拉近,使得城市发展更趋向于由线向饼状扩散,环线内的土地价值不断提升,也已成为房企之战的主战场。环线大盘全面覆盖,各大品牌开发商项目纷纷圈地拿地。土地开发的日趋火热,也使得中环内土地日益稀缺,而随着各大品牌开发商项目规划的商业、服务配套的落地,中环内也将正式步入高品质生活时代。同时,近年来,随着中环内大规模的城中村改造、土地开发,中环土地也正在日趋减少,现更出现“一地难求”的境况,尤其以南城长风亲贤一带,更成为“寸土寸金”之地。未来随着中环土地价值的日益飞涨,城市生活服务设施的进一步提升,位于中环内的房产价值也势必迎来更大的升值空间。

中环内VS中环外,内城概念诞生

太原市中环线总长约50公里,这50公里的环线将太原市一分为二,环内、环外几乎成为划分城市的轴线,内城概念也由此而生。环内,沿太原市历史发展脉络,从北向南、从东向西,承载城市发展核心,商务商业教育等配套一应俱全,而环外,大量待开发土地成为新兴发展区域,短期内却由于配套不足、发展速度受限成为城市发展的掣肘。同时,环内也由于发展迅速,土地资源的愈加稀缺,“地段决定价值”,使内城成为炙手可热之地。

鼎立内城,城市之光领衔时代新生活

随着中环内土地的日益稀缺,紧跟城市中心南移与中环发展的大方向,万科执笔东中环沿线,借利长风亲贤城市双中轴优势,立足城南界面更新需求,以200万方稀缺体量,巨制万科城市之光。万科城市之光,以占据长风稀缺土地资源、聚领长风完善生活配套的地理优势,领衔城市中环升级发展,以高端住宅、活力商业、“酒店风·微度假”的城市花园等规划,刷新城南界面,以生活与服务的双重升级,缔造长风之上万科迭代之作,智启太原未来新生活。

关键字:山西房产,万科地产,万科城市之光
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