购房指南:改善型住房怎么选?

龙华网  2018/03/02

      除首次置业外，不少人会首先考虑改善居住，那么改善型住房究竟怎么选?

      要想弄清楚改善型住房怎么选，首先得弄清楚需求，才能有的放矢，买到满意的房子。改善型需求大抵分为两种，一种是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房;另一种是因为家庭成员的需求变化导致的住房需求变化，如二孩，养老，教育等需求。因此，对于方向置业人群来说，对住房的要求必然高于刚需客户，比如对生活氛围、商业及交通配套、环境、户型设计、楼盘品质、物业服务等方面都有更高要求。

      “地位”+交通+配套+景观+产品一个都不能少

      新春置业首先应遵循一般买房法则，“地位”是根本。重庆主城目前已经成为很多人群首选安家地，因为这里发展前景广阔，工作机会多，教育资源也相对更优质。区域选择上，北区是首选，“重庆向北”的势头不减，多数企业集中在解放碑、观音桥、嘉州等商圈，还有互联网产业园、汽博中心、空港产业园内等产业集中地带，因此北区的工作机会相对会更多，选择面更广。

      另外，随着堵车现象愈来愈严重，交通成本已经列入很多城市人的生活成本中，效率的时代，更加高效、快捷地到达成为影响生活体验的重要因素，便捷的交通为出行节省不少时间成本、金钱成本和精力成本。

      有些配套只有生活中切实需要了，才会体现出重要性，比如医院、学校等，因此，配套尽可能越齐全越好，品质越高越好，商圈或近商圈楼盘优先。至于景观，有人认为有就行了，品质高不高看起来并无实质性影响，其实不然，社区景观好比一个小区的“颜值”，景观不只是小区的“面子”，更是全体业主的“面子”。

      产品上，很多改善型购房者比较纠结购买精装房或清水房，其实这个问题大不必太纠结，对多数改善型购房者来说，时间和精力再难分配给装修，精装房才是性价比之选。有经验的大开发商装修出来的产品虽然缺乏业主个性，但至少不会失了水准;另外，统一装修后，不用担心入住后隔壁的装修声太吵，入住三四年后，还跟住在工地里差不多，居住体验要好得多。