网签已满两年不能过户交易

山西房地产门户网  2018/03/08

  最近有读者咨询：“现在太原执行‘限售’，两年以后的房子才能上市交易。我的房子已经网签满两年，可以买卖吗？”
  记者采访了太原市房管局人士，工作人员告诉记者：“去年十月，太原发布了《关于控制二手房短期交易转让的通知》，主要是针对六城区内的二手房实施的政策。辖城六区新购住房取得《不动产登记证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产登记证》或《房屋所有权证》之日起满两年方可转让交易。”
  也就是说，“两年”时限是从取得“大红本”之日起算起，而不是网签之日或购买之日等日期。很多购房者都对此产生了误解。
  但记者了解到，对于某些特殊情况则是可以在两年之内过户转让的。例如，拆迁安置房上市首次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让，不受此规定限制。