二手房交易房款进“保险箱”

山西晚报  2018/03/21

　　13日，记者从太原房管局获悉，为保障存量房交易资金安全，进一步规范太原房地产经纪服务行为，自3月19日起，太原六城区自行成交的二手房交易实施自有资金监管。

　　记者获悉，自有资金是购房款中买方自有部分，一次性付款的自有资金为全款、贷款付款的自有资金为全款中除去贷款剩余部分。如果资金不监管，经常会遇到买方把房款交给中介或卖方，但过户手续却迟迟不能完成。这严重损害了买方利益，也威胁到其财产安全。

　　据悉，有三种情况下，购房者在交易时可免除交易资金监管：第一种是直系亲属间以房屋买卖形式转让房产的；第二种是房款已结清且有银行转账流水的；第三种是卖方（或其直系亲属）因重特大病就医急需资金，可出具病历或诊断书、缴费记录及其他相关证明。

　　据了解，监管业务由太原市房产交易服务中心承办，房地产经纪机构、从业人员不得另开此项业务、不得代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金，不得利用客户资源和信息优势强制提供担保、金融等相关服务。