限购半月以来,太原楼市成交遭遇“量价齐跌”

朗润置业  2018/06/05

　　市场供求量价

　　上周商品房成交套数环比下降22%，普通住宅市场成交套数环比下降41%，成交面积环比下降40%，成交金额环比下降51%，成交均价10,300元/㎡。

　　上周共12次开盘加推，其中住宅市场有8个项目集中放量：

　　国投赞城为集中签约，供应量超千套，当日销售率为34%，成交均价7,600元/㎡，销售突破三个亿，成为上周整体住宅市场成交总额排名TOP1。

　　晋源区绿地城加推，市场表现较好,销售率达68%，紧随其后排名第二；天朗美域加推1栋楼，销售率高达100%。

　　车位市场华润悦府、金香郁、阳光揽胜和富力尚悦居四个项目集中开盘，富力尚悦居车位均价与其他项目相比较高，成交均价超过20万。

　　区域量价情况

　　上周尖草坪区成交金额和成交套数均排名第一，主力项目是山投城尚城与天朗美域，山投城尚城当日去化率为98%，而天朗美域当天推售产品全部售罄。

　　这两个项目的推售面积基本为刚需户型，其中山投城尚城推售面积区间为86-141㎡，成交均价8500元/㎡，天朗美域主要推售60-122㎡住宅户型，成交均价为7700元/㎡，在8000元/㎡上下浮动。

　　尽管首付比例已经上调提高部分刚需购房者的购房门槛，但刚需市场的需求仍然旺盛。

　　万柏林区成交5.35亿元位居第二，主要是由于国投赞城的集中加推；晋源区成交4.30亿元，占比25%，主要受绿地城、万科翡翠公园、保利西江月加推影响。