住宅+商业+小学,太原市这个地块让人很眼红

  2018/06/11

　　地块位于南中环与新晋祠路交口，北侧为长风商务区，南侧为晋阳湖东北片区，这两个区域均定位于太原比较重要的商务区，比较有发展潜力。

　　6月6日，太原市国土资源局公示一宗国有划拨土地使用权转让结果，地块出让面积14513.15平方米，山西万国商业广场开发有限公司以总价6940万元受让该地块。地块用地性质为小学，由于地块毗邻吴家堡小学，小编猜测其可能将作为吴家堡小学扩建使用。

　　其实，太原国土资源局此前还挂牌一宗住宅兼容商业地块，位于以上小学用地东侧，具体四至为东至新晋祠路、西至吴家堡小区、南至南中环街、北至南中环西街。该住宅、商业地块面积为7259.71平方米，起始价9230万元。

　　从地块信息可以看出，该地块虽然占地面积较小，但起始价并不低，并且商业部分占比不低。小编分析，由于以上因素，该地块暂未成功出让，但不得不承认，该地块占有很大优势。

　　地块性质：

　　该地块自身包括住宅和商业，商业部分能够满足未来业主日常生活、娱乐需求，此外，由于地块体量相对较小，在未来可以达到整个整个小区同步交付，避免前期业主入住之后，饱受工地施工困扰。并且该地块毗邻吴家堡小学和以上新的小学地块，教育加持使得该地块生而不凡。

　　地块位置：

　　吴家堡住宅地块位于南中环与新晋祠路交口，北侧为长风商务区，南侧为晋阳湖东北片区，这两个区域均定位于太原比较重要的商务区，比较有发展潜力。

　　自然环境：

　　吴家堡地块东临汾河、南临晋阳湖，坐拥太原最优质的水景资源。同时，地块东北侧分布着和园、谐园两座绿景园区，自然环境宜人。